Immobilier : à Nîmes, les délais de vente se comptent en semaines

Tous les quartiers de Nîmes ont la cote

Sur ce marché de résidence principale se presse désormais une part non négligeable d’amateurs de résidence secondaires. Autre réalité : pas de quartiers déshérités, tout se vend à Nîmes, à condition cependant d’être en bon état. Car la consommation énergétique est devenue un critère rédhibitoire, et en cas de gros travaux, les acheteurs rechignent à investir.

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Autour des quais de la Fontaine, il faut débourser de 3.000 à 3.500 euros le mètre carré pour s’offrir un appartement en bon état dans une résidence récente avec une terrasse. Côté Jean-Jaurès, prisé par les familles d’actifs, les prix sont aussi en légère hausse, à environ 2.700 euros le mètre carré, soit une enveloppe de 190.000 euros pour un appartement des années 1970 de trois-pièces avec un balcon et sans parking. A proximité des Arènes, un appartement bien rénové du XVIIIe siècle se monnaie aux alentours de 2 .200 euros le mètre carré. Dans les quartiers résidentiels recherchés comme la Cigale, au nord de la ville, les prix des biens d’exception s’envolent. Comptez environ 5.000 euros le mètre carré pour une villa avec plus de 3 000 mètres carrés de terrain et une piscine.

* Hors frais de notaire et d’agence. asc. : ascenseur ; chauff. : chauffage ; coll. : collectif ; élec. : électrique ; ét. : étage ; indiv. : individuel ; mitoy. : mitoyen ; résid. : résidence.

Cet article fait partie d'un guide complet sur l'évolution des prix immobiliers dans 150 villes. Pour la huitième année, des milliers de données ont été recueillies par notre équipe de journalistes auprès des meilleurs experts du secteur (agents immobiliers, notaires et promoteurs).

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Les professionnels qui ont participé à notre enquête : Stéphane Plaza, Fnaim.