Immobilier : découvrez les délais de vente dans votre ville

La situation est en revanche moins tendue dans les métropoles puisque les délais de vente restent globalement stables en moyenne dans les 25 plus grandes villes du pays. Signe que les grandes villes restent attractives, malgré une conjoncture économique défavorable pour les acheteurs, marquée notamment par la hausse des taux de crédit et l'inflation.

62 jours pour vendre un bien à Paris

A Paris, il faut par exemple 62 jours en moyenne pour vendre un bien en avril 2023, un délai qui reste stable par rapport à l’année dernière. A Nice, où les délais de vente étaient anormalement longs l’an passé, il faut désormais seulement 60 jours en moyenne pour trouver un acheteur (-27 jours sur un an). A l’inverse, la ville de Tours semble avoir perdu en attractivité puisque le délai de vente s’est allongé de 28 jours sur un an.

Mais dans l’ensemble, l'allongement des délais de vente sur le plan national pourrait pousser les vendeurs à baisser leurs tarifs. Un cycle baissier s’est d’ailleurs déjà enclenché puisque selon Meilleurs Agents, les prix ont légèrement reculé (-0,2% sur un mois) sur l’ensemble du marché français en avril. Les 10 plus grandes métropoles ont quant à elles vu leurs tarifs reculer d’environ 1% sur la même période. “Cette réaction baissière n’a rien d’anormal et témoigne au contraire du caractère sain du marché qui s’ajuste aux nouvelles conditions économiques et bancaires,” précise Meilleurs Agents.

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