vente immobilière
Comment fixer le prix de vente de son logement ?
Entre annonces immobilières, bases de données officielles et estimations d’experts, les outils ne manquent pas pour évaluer au plus juste la valeur de son bien. Encore faut-il savoir les décrypter pour éviter les pièges et vendre efficacement. Suivez le guide.
achat immobilier
Investissement Immobilier : à Paris, voici combien vaudra le m² en septembre
Les notaires du Grand Paris tablent sur une hausse de 2,5% des prix des appartements anciens dans la capitale, en septembre. De mars à mai, ils ont augmenté de 1%, sur un an. Et Paris n’est pas un cas isolé en Ile-de-France !
vente immobilière
Il hérite d'un appartement de 2 millions mais n'a pas de quoi payer les droits de succession
Héritier d’un splendide appartement à Paris, Maxence n’a pas les moyens de payer les droits de succession. Mais le timing est-il bon pour vendre après bientôt trois ans de crise immobilière ? La réponse de Dan Adler, agent immobilier, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
vente immobilière
Immobilier : ce nouveau dispositif permet de monétiser son logement en restant propriétaire
A la retraite, les revenus chutent… mais pas la valeur de votre maison. Grâce à un mécanisme encore peu connu, il est désormais possible de vendre une part de son logement sans le quitter, ni renoncer à le transmettre à ses enfants. Une alternative au viager ou à la vente de la nue-propriété.
vente immobilière
A Marseille, mise aux enchères d'un incroyable bien immobilier saisi dans l’arnaque à la taxe carbone
Vous avez le goût du risque et quelques millions en poche ? Le 29 septembre, un bien immobilier très atypique sera mis aux enchères à Marseille. Cet ensemble de 1 800 mètres carrés a été saisi par l’Etat dans le cadre de la célèbre fraude à la taxe carbone.
achat immobilier
«Dominant», «conforme», «influent»… Quel acheteur immobilier êtes-vous ?
Dominant, conforme, stable ou influent : quel profil d'acheteur êtes-vous aux yeux des agents immobiliers ? Une classification qui leur permet de s'adapter à vous tout au long du processus de cet achat qui est généralement celui d'une vie.
Construction et immobilier
Division parcellaire : définition, réglementation et déclaration
Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous n’exploitez pas intégralement. Vous voudriez en vendre une partie ou y faire construire plusieurs maisons séparées. La division parcellaire est peut-être la solution. Qu’est-ce que c’est ? Comment savoir si un terrain est divisible ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Combien ça coûte ? Voici comment lotir son terrain.
DPE
Mon logement est «non soumis» au DPE : est-ce que je risque de le vendre moins cher ?
Vétuste mais habitable, la maison que Sylvaine souhaite vendre n’est pas soumise au diagnostic de performance énergétique. L’absence de DPE ne risque-t-elle pas de rebuter des acheteurs potentiels? La réponse de Stéphanie Gaillard, notaire, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
vente immobilière
Cet ex-internat et futur musée, symbole d'un Etat qui «peine à valoriser» son immobilier
Dans le cadre de son plan d’économies de 44 milliards d’euros, le Premier ministre prône une meilleure gestion de l’immobilier public. Le cas récent d’un bijou de l’Art nouveau témoigne des défis de la gestion de l’immobilier de l’Etat.
vente immobilière
Immobilier : François Bayrou s'attaque au colossal patrimoine «improductif» de l'Etat
Dans le premier des deux plans d'action dévoilé par le Premier ministre ce mardi 15 juillet pour trouver 40 milliards d'euros d'économies, figure une meilleure «maîtrise» de l'immobilier public. Ce, via la création d'une foncière publique. Deux sénateurs ont récemment déposé une proposition de loi en ce sens.
vente immobilière
Une «très belle offre d'achat» pour cet appartement mis aux enchères à... 50 000 euros le m2
Le 10 juillet, un cinq pièces du VIIe arrondissement de Paris devait être mis aux enchères à 7,5 millions d’euros. Il a finalement été vendu de gré à gré, à des Français. Le prix demeure confidentiel.
Paris
Cet appartement à Paris avec une terrasse de plus de 120 m2 va vous faire tourner la tête, son prix aussi
La mise de départ de cet appartement situé dans le quartier des Invalides, dans le VIIe arrondissement de Paris, est de 7,5 millions d’euros. Le bien se compose notamment «d’un grand espace de réception face à la tour Eiffel» et de vues imprenables sur la capitale et ses monuments.
vente immobilière
Cette villa inscrite aux monuments historiques est en vente pour 4 millions... sur Leboncoin !
La villa à l’architecture moderniste du couturier Paul Poiret est mise en vente sur Leboncoin, au prix de 4 millions d’euros. Contrairement aux idées reçues, la plateforme ne se limite pas aux transactions de biens immobiliers standard.
vente immobilière
Immobilier : avec la chaleur, cet aménagement fait bondir de 20% la valeur de votre bien
Etage élevé, vue dégagée, ascenseur… Ces divers équipements augmentent la valeur de votre bien immobilier. Un autre la fait carrément grimper de 20% !
agriculture
Le rêve brisé de Lucas, 18 ans, qui voulait racheter la ferme familiale
Lucas voulait sauver l’exploitation de ses grands-parents, mais le ciel s’assombrit pour l’étudiant de 18 ans. En effet, un Marmandais à la retraite a surenchéri avec un montant de 11 050 euros. Une nouvelle vente aux enchères sera organisée dans quelques mois.
vente immobilière
Immobilier : la clôture de mon voisin empiète sur mon terrain, quel risque pour la revente ?
Bernard s’aperçoit que la clôture de ses voisins mord sur son jardin. Devra-t-il baisser le prix de vente de sa maison ? La réponse de Stéphanie Gaillard, porte-parole des notaires du Grand Paris, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
achat immobilier
L'acheteur fait capoter la vente, la justice le condamne à payer 93 000 euros à l'agent immobilier
Dans le cadre d’une vente immobilière, l’acquéreur n’a pas versé le dépôt de garantie. Rendant ainsi la promesse de vente caduque. Et privant l’agent immobilier de sa rémunération.
Prix immobilier
Immobilier : les 4 régions françaises où les prix se sont effondrés depuis 2022
Malgré la crise immobilière, les prix des logements anciens ont baissé de seulement 4% depuis trois ans, constate Century 21 France. Mais certaines régions accusent des chutes deux fois supérieures.
vente immobilière
Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans, ce n’est pas gagné à l’Assemblée !
L’Assemblée nationale devait examiner en séance publique, jeudi 26 juin, la proposition de loi d’Eric Ciotti visant à abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Plusieurs groupes politiques ont déposé des amendements pour supprimer cette mesure. Mais les débats dans le cadre de la niche parlementaire UDR ont tourné court.
Bernard Tapie
L’hôtel particulier de Bernard Tapie vendu pour seulement 10 millions d’euros
Mis aux enchères publiques à 9 millions d'euros ce jeudi 26 juin, l’hôtel particulier de Bernard Tapie, à Neuilly-sur-Seine, a été vendu au prix de 10 millions. Il avait été acheté bien plus cher par les Tapie il y a 13 ans. Une surenchère est possible jusqu'au 7 juillet.
Prix immobilier
Achat immobilier : encore des baisses de prix à venir dans ces villes en 2025
Dans le sillage d’une «reprise bien ancrée» du marché des logements anciens, la Fnaim table sur une remontée de 1% des prix au second semestre. Tout en précisant que certains endroits recèlent encore un potentiel de baisse.
Bernard Tapie
L’ancien hôtel particulier de Bernard Tapie mis en vente : découvrez son prix
L'ancien hôtel particulier de Bernard Tapie, décédé en 2021, sera prochainement mis aux enchères. Située à Neuilly-sur-Seine, la bâtisse de 524 mètres carrés est estimée à 18 millions d'euros.
vente immobilière
Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans : les députés rejettent en commission la proposition d'Eric Ciotti
Le député Eric Ciotti proposait d’abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Mais sa proposition de loi a été rejetée par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale ce mercredi 18 juin. Plusieurs groupes politiques avaient déposé des amendements pour supprimer cette mesure, qu'ils qualifient de «véritable cadeau fiscal aux rentiers».
achat immobilier
L'immobilier d'ultra-luxe explose dans cette région… et ce n’est pas l’Ile-de-France
Dans l’immobilier d’ultra-luxe, une région concentre 40% des transactions du marché français. Voici laquelle et pourquoi.
vente immobilière
Dès 2026, zéro impôt sur les plus-values immobilières après seulement 10 ans de détention ?
La commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale examinera, mercredi 18 juin, la proposition de loi du député Eric Ciotti visant à relancer le logement. Ce texte propose de ramener à 10 ans la durée de détention permettant d’être exonéré d’impôt sur la plus-value de cession immobilière. Il instaure également un moratoire sur l’interdiction de location des passoires thermiques.
vente immobilière
Retraite : comment compléter votre pension grâce à cette vente immobilière encore taboue
La perspective d’une chute de 40% de vos revenus à la retraite vous affole logiquement. Une technique de vente immobilière vous garantit une rente mensuelle. Mais elle demeure sujette à bien des a priori.
Succession
Succession conflictuelle : ces héritiers ont failli perdre leurs immeubles aux enchères
Un frère et une sœur ne s’entendent pas sur le partage de biens immobiliers hérités de leur mère. La justice tente de les forcer à les vendre aux enchères.
Succession
Succession : un héritier bloque la vente d’un bien en indivision ? Voici les recours pour obtenir gain de cause
Après le décès d'un proche et une fois la succession effectuée, un bien peut être partagé en indivision entre plusieurs héritiers. Une situation qui peut donner lieu à des conflits intrafamiliaux, notamment lorsque certains des indivisaires veulent vendre quand d'autres non. Explications.
achat immobilier
Il achète une maison en cryptos, le vendeur reçoit des euros : une première en France
Acheter un bien immobilier en cryptomonnaie mais payer le vendeur en euros, afin de le rassurer. C’est désormais possible en France, grâce à la technologie développée par la start-up JBDA.
logement
La vente de leur maison à 1 million n'aura pas lieu, la mairie souhaite construire des HLM
Alors que des propriétaires avaient conclu un accord de vente pour céder leur maison à un promoteur immobilier, la mairie de Rennes a actionné son droit de préemption pour acheter le bien. Or, l’offre émise par la commune est bien inférieure à celle du promoteur.
achat immobilier
Immobilier : je finance seule l’agrandissement de la maison, comment récupérer ma mise en cas de divorce ?
Mariée sous le régime de la séparation des biens, avec société d’acquêts pour la résidence principale, Béatrice pourra-t-elle, en cas de séparation, se voir restituer la somme qu’elle seule aura investie dans l’agrandissement du bien ? La réponse de Nathalie Couzigou-Suhas, notaire, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Prix immobilier
Immobilier : les 5 grandes villes où les prix dévissent encore en juin 2025
Les prix des appartements anciens ont stagné le mois dernier, selon les données publiées par SeLoger ce lundi 2 juin. Une moyenne qui masque d’importantes disparités locales.
vente immobilière
Immobilier : vendre la nue-propriété avant le décès de l’usufruitier, c'est maintenant possible !
Recevoir la nue-propriété d’un logement ne permet pas de la vendre avant plusieurs années. Une nouvelle forme de contrat, signée devant notaire, permet toutefois de recevoir immédiatement le capital correspondant à la valeur de la nue-propriété.
Prix immobilier
Achat immobilier : les villes de banlieue parisienne où les prix baissent le plus
En petite et grande couronnes parisiennes, les prix des logements anciens ont globalement stagné au premier trimestre. Mais cette moyenne masque des réalités très différentes d’une ville à l’autre.
Prix immobilier
Immobilier : 5 arrondissements de Paris où les prix baissent encore, sous 9 000 euros le mètre carré
Alors que le prix moyen du mètre carré dans la capitale devrait remonter d’ici juillet, à plus de 9 700 euros, il demeure inférieur à 9 000 euros dans sept arrondissements.
DPE
Passoires thermiques : le prix de l’audit énergétique flambe avec l’extension de son obligation
Depuis le 1er janvier, l’obligation de réaliser un audit énergétique s’est étendue à la vente de maisons individuelles notées E sur le diagnostic de performance énergétique. La plateforme Kiwidiag annonce une «hausse significative des prix de l’audit énergétique dans les mois à venir».
vente immobilière
Immobilier : cet abattement fiscal méconnu réduit jusqu'à 70 % l’impôt sur votre rente viagère
La fiscalité des rentes viagères est particulièrement avantageuse, grâce à un abattement dont le taux dépend de l’âge du vendeur.
achat immobilier
Immobilier : 15 000 euros d’indemnités pour l’acheteur après un diagnostic de fosse septique erroné
Lors d’une vente immobilière, une erreur dans le diagnostic des installations d’assainissement non collectif peut coûter cher.
achat immobilier
Frais de notaire : économisez jusqu'à 60% grâce à un mode d'achat immobilier méconnu
L’échange d’appartements pour des vacances, vous connaissez. L’échange immobilier définitif, sans doute moins. Il permet pourtant de réduire drastiquement les frais de notaire.
vente immobilière
Vente immobilière : voici en combien de temps votre logement peut trouver preneur, ville par ville
Les vendeurs se faisant moins tirer l’oreille pour négocier, les délais de vente de logements diminuent depuis janvier.
Prix immobilier
Immobilier : les villes où les prix repartent à la baisse et celles où ils continuent de monter
Les agents immobiliers s’efforcent de convaincre les vendeurs de ne pas être trop gourmands, afin de ne pas tuer dans l'œuf l’amorce de reprise des transactions.
vente immobilière
Immobilier : bientôt une loi pour accélérer les successions et débloquer la vente de biens hérités
Les indivisions successorales interminables sont en partie à l’origine du bond de 60% du nombre de logements vacants en 30 ans. L’Assemblée nationale a adopté en mars une proposition de loi visant à accélérer la sortie de ces indivisions litigieuses.
frais de notaires
Face à la hausse des frais de notaire, ce département offre un sacré coup de pouce
Afin de lutter contre le déclin démographique, le département de la Haute-Vienne a décidé de prendre en charge une partie des frais de notaire pour les nouveaux propriétaires d'un logement. Mais attention, si le montant versé peut varier selon le type de logement, d'autres conditions doivent également être remplies pour pouvoir bénéficier de la mesure.
fiscalité
Plus-value immobilière : montant et imposition
Une plus-value immobilière, c’est lorsque, lors d’une transaction immobilière (résidence secondaire), le prix de vente est supérieur au prix d’acquisition du bien. La plus-value sur une résidence secondaire est imposable. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les plus-values : forfait, calcul, fiscalité, exonération.
vente immobilière
La famille Kretz (L’Agence) signe une vente record
Alors que la famille Kretz propose à la vente depuis plusieurs mois «le bien le plus cher de France», elle a révélé avoir vendu un bien parisien de 400 m² pour un prix «record». De quoi empocher une belle commission.
vente immobilière
Immobilier : ces 3 équipements font exploser les prix de vente
Si votre logement dispose de l’un de ces trois équipements, vous serez en position de force pour imposer votre prix de vente à l’acheteur.
vente immobilière
Immobilier : Jean vend ses deux maisons pour vivre à Paris, sera-t-il imposé sur la plus-value ?
Résidence principale, résidence secondaire… Dans quels cas la plus-value réalisée sur la cession d’un logement est-elle imposable ? Réponse dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
vente immobilière
Vous vendez votre logement ? Ce détail peut vous coûter très cher des années plus tard
Vous avez rénové votre logement avant de le mettre en vente ? Attention : certains travaux vous engagent sur le long terme. En cas de malfaçon, la responsabilité du vendeur peut être engagée pendant jusqu’à dix ans. Une règle souvent ignorée… mais aux conséquences lourdes.
vente immobilière
La vente de leur maison est cassée à cause d’une infiltration d’eau… ils doivent payer une somme faramineuse
Un dégât des eaux a révélé un vice caché dans la maison qu'ils avaient achetée plusieurs mois auparavant. Les acheteurs ont obtenu l'annulation de la vente et un remboursement de la part des vendeurs. Mais ils ont dû verser une indemnité d'occupation de plus de 60 000 euros.
vente immobilière
Immobilier : cette protection méconnue peut vous éviter une grosse perte à la revente
Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir.