vente immobilière

Commission salée en agence, tarifs réduits chez les notaires ou forfaits low-cost des plateformes en ligne : les vendeurs immobiliers ont aujourd’hui l’embarras du choix. Mais derrière chaque formule se cachent des frais et contraintes qu’il faut bien anticiper.

Devenir propriétaire, c’est aussi s’exposer à des imprévus lourds de conséquences : séparation, perte d’emploi, disparition d’un coemprunteur… Autant de situations qui peuvent fragiliser votre projet immobilier. Mieux vaut en connaître les impacts pour mieux s’y préparer.

Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.

Acheter petit, revendre vite, pour mieux se reloger : la stratégie a porté ses fruits pour de nombreux jeunes propriétaires. Selon SeLoger, dans plusieurs grandes villes françaises, ceux qui ont acquis un logement il y a cinq ans seulement ont déjà reconstitué leur apport initial… et parfois même empoché un joli capital.

En plein cœur de Paris, niché dans le quartier de la Muette, un hôtel particulier cherche ses futurs propriétaires. Si ses prestations devraient en séduire plus d'un, reste que son prix n'est pas accessible à toutes les bourses. Pour se l'offrir, il vous faudra en effet débourser la coquette comme de 9,6 millions d'euros.

Maisons ou appartements qui restent vides pendant des années, héritiers qui s’écharpent… L’indivision successorale paralyse la vente de milliers de biens en France. Une proposition de loi veut obliger les héritiers à organiser rapidement la gestion des successions, avec des sanctions fiscales pour les retardataires.

En rénovant votre logement sans passer par un professionnel, vous pensez économiser. Mais attention : si vous vendez dans les 10 ans, vous serez considéré comme constructeur et responsable des malfaçons. Une erreur qui peut vous coûter cher.

Alors que la maison consacrée à l’écrivain Pierre Loti a été restaurée après treize ans de travaux, sa dernière demeure est mise en vente à Oléron pour près d’un million d’euros. Une bâtisse du XVIIe siècle où se trouve encore sa tombe…

Après avoir fait une offre acceptée, un acheteur tente de faire baisser le prix d’un appartement. Mauvais calcul : la justice l’oblige à verser 6 000 euros aux vendeurs.

Malgré un avantage fiscal de taille, la vente en viager peut faire grimper votre impôt sur le revenu. Aussi, vous avez tout intérêt à bien préparer cette opération, et à faire estimer au plus juste le montant de vos rentes.

La pierre parisienne n’est plus synonyme de plus-value garantie. Avec la chute des prix depuis 2020, 20% des propriétaires parisiens vendent aujourd’hui à perte, calcule SeLoger. Une situation qui bloque de nombreux projets d’achat-revente.

La prestigieuse villa Monéjan du couple présidentiel s’est vendue, en avril dernier, à 3,6 millions d’euros. Une valeur qui dépasse bien largement celle de son estimation, faite dix ans auparavant.

Depuis huit ans, Camille et Marcel Garcia, retraités français, n’arrivent pas à récupérer les 50 000 euros issus de la vente de leur appartement en Tunisie. Bloqués par la Banque centrale tunisienne, ces fonds restent inaccessibles, les maintenant dans une situation compliquée et sans issue.

Ce jeudi 28 août, vous avez eu la désagréable surprise de recevoir un avis de taxe foncière au titre de l'année 2025 pour un appartement ou une maison dont vous n'êtes plus propriétaire. Pas de panique, Capital vous explique pourquoi et comment réagir.

A la suite d’un décès, plusieurs héritiers deviennent propriétaires en indivision d’un bien immobilier. Mais quand l’avis de taxe foncière tombe, qui doit vraiment la payer ? Chaque indivisaire, un seul d’entre eux, le conjoint survivant ?

Un appartement situé au dernier étage d’un hôtel particulier place des Vosges, à Paris, est actuellement proposé à la vente. Il est affiché à près de 2 millions d’euros pour 60 m² en loi Carrez, soit 33 000 euros le mètre carré.

Entre annonces immobilières, bases de données officielles et estimations d’experts, les outils ne manquent pas pour évaluer au plus juste la valeur de son bien. Encore faut-il savoir les décrypter pour éviter les pièges et vendre efficacement. Suivez le guide.

Les notaires du Grand Paris tablent sur une hausse de 2,5% des prix des appartements anciens dans la capitale, en septembre. De mars à mai, ils ont augmenté de 1%, sur un an. Et Paris n’est pas un cas isolé en Ile-de-France !

Héritier d’un splendide appartement à Paris, Maxence n’a pas les moyens de payer les droits de succession. Mais le timing est-il bon pour vendre après bientôt trois ans de crise immobilière ? La réponse de Dan Adler, agent immobilier, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

A la retraite, les revenus chutent… mais pas la valeur de votre maison. Grâce à un mécanisme encore peu connu, il est désormais possible de vendre une part de son logement sans le quitter, ni renoncer à le transmettre à ses enfants. Une alternative au viager ou à la vente de la nue-propriété.

Dominant, conforme, stable ou influent : quel profil d'acheteur êtes-vous aux yeux des agents immobiliers ? Une classification qui leur permet de s'adapter à vous tout au long du processus de cet achat qui est généralement celui d'une vie.

Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous n’exploitez pas intégralement. Vous voudriez en vendre une partie ou y faire construire plusieurs maisons séparées. La division parcellaire est peut-être la solution. Qu’est-ce que c’est ? Comment savoir si un terrain est divisible ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Combien ça coûte ? Voici comment lotir son terrain.

Vétuste mais habitable, la maison que Sylvaine souhaite vendre n’est pas soumise au diagnostic de performance énergétique. L’absence de DPE ne risque-t-elle pas de rebuter des acheteurs potentiels? La réponse de Stéphanie Gaillard, notaire, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Dans le cadre de son plan d’économies de 44 milliards d’euros, le Premier ministre prône une meilleure gestion de l’immobilier public. Le cas récent d’un bijou de l’Art nouveau témoigne des défis de la gestion de l’immobilier de l’Etat.

Le 10 juillet, un cinq pièces du VIIe arrondissement de Paris devait être mis aux enchères à 7,5 millions d’euros. Il a finalement été vendu de gré à gré, à des Français. Le prix demeure confidentiel.

La mise de départ de cet appartement situé dans le quartier des Invalides, dans le VIIe arrondissement de Paris, est de 7,5 millions d’euros. Le bien se compose notamment «d’un grand espace de réception face à la tour Eiffel» et de vues imprenables sur la capitale et ses monuments.

La villa à l’architecture moderniste du couturier Paul Poiret est mise en vente sur Leboncoin, au prix de 4 millions d’euros. Contrairement aux idées reçues, la plateforme ne se limite pas aux transactions de biens immobiliers standard.

Etage élevé, vue dégagée, ascenseur… Ces divers équipements augmentent la valeur de votre bien immobilier. Un autre la fait carrément grimper de 20% !

Bernard s’aperçoit que la clôture de ses voisins mord sur son jardin. Devra-t-il baisser le prix de vente de sa maison ? La réponse de Stéphanie Gaillard, porte-parole des notaires du Grand Paris, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Dans le cadre d’une vente immobilière, l’acquéreur n’a pas versé le dépôt de garantie. Rendant ainsi la promesse de vente caduque. Et privant l’agent immobilier de sa rémunération.

Malgré la crise immobilière, les prix des logements anciens ont baissé de seulement 4% depuis trois ans, constate Century 21 France. Mais certaines régions accusent des chutes deux fois supérieures.

L’Assemblée nationale devait examiner en séance publique, jeudi 26 juin, la proposition de loi d’Eric Ciotti visant à abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Plusieurs groupes politiques ont déposé des amendements pour supprimer cette mesure. Mais les débats dans le cadre de la niche parlementaire UDR ont tourné court.

Dans le sillage d’une «reprise bien ancrée» du marché des logements anciens, la Fnaim table sur une remontée de 1% des prix au second semestre. Tout en précisant que certains endroits recèlent encore un potentiel de baisse.

L'ancien hôtel particulier de Bernard Tapie, décédé en 2021, sera prochainement mis aux enchères. Située à Neuilly-sur-Seine, la bâtisse de 524 mètres carrés est estimée à 18 millions d'euros.

Le député Eric Ciotti proposait d’abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Mais sa proposition de loi a été rejetée par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale ce mercredi 18 juin. Plusieurs groupes politiques avaient déposé des amendements pour supprimer cette mesure, qu'ils qualifient de «véritable cadeau fiscal aux rentiers».

Dans l’immobilier d’ultra-luxe, une région concentre 40% des transactions du marché français. Voici laquelle et pourquoi.

La perspective d’une chute de 40% de vos revenus à la retraite vous affole logiquement. Une technique de vente immobilière vous garantit une rente mensuelle. Mais elle demeure sujette à bien des a priori.

Un frère et une sœur ne s’entendent pas sur le partage de biens immobiliers hérités de leur mère. La justice tente de les forcer à les vendre aux enchères.

Après le décès d'un proche et une fois la succession effectuée, un bien peut être partagé en indivision entre plusieurs héritiers. Une situation qui peut donner lieu à des conflits intrafamiliaux, notamment lorsque certains des indivisaires veulent vendre quand d'autres non. Explications.

Acheter un bien immobilier en cryptomonnaie mais payer le vendeur en euros, afin de le rassurer. C’est désormais possible en France, grâce à la technologie développée par la start-up JBDA.