vente immobilière

Acheter une passoire thermique décotée, la faire rénover par le vendeur et lui régler le prix des travaux au fur et à mesure de leur avancée. C’est l’esprit d’une proposition de la Fnaim, qui a reçu un écho favorable de la ministre du Logement, assure la fédération nationale de l’immobilier.

Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont régulièrement les témoins de situations sinon délicates, du moins cocasses, à l’occasion des visites de biens. Comme Céline, aux prises avec un propriétaire très «lourd».

Après une chute de l’ordre de 4% en 2023, les prix des logements anciens ont baissé de moins de 1% l’an dernier. Loïc Cantin, président de la Fnaim, estime toutefois que le premier semestre 2025 recèle encore un potentiel de baisse des prix de l’immobilier.

Lors de sa déclaration de politique générale, le Premier ministre a annoncé son intention de vendre une partie du patrimoine immobilier public pour financer la réforme de l'Etat.

Selon le réseau d’agences Orpi, le nombre de transactions immobilières est nettement reparti à la hausse à la fin de l’année 2024. Un rebond inattendu, qui pourrait se poursuivre en 2025.

L’écart entre le prix de mise en vente d’un logement ancien et celui auquel il est cédé s’élève en moyenne à 8,5% en France, selon le réseau de mandataires immobiliers IAD. Une moyenne qui masque de surprenantes disparités régionales.

Les prix des appartements anciens ont chuté de 4,1% au cours des deux dernières années au sein du réseau Century 21 France, et ceux des maisons, de 5,6%. Une seule région a échappé à ce marasme.

Après une baisse significative des prix de l'immobilier ancien depuis fin 2022, Charles Marinakis, président de Century 21 France, livre son estimation de leur évolution pour cette année.

Malgré une année compliquée pour l’immobilier de luxe, quelques ventes exceptionnelles ont cependant marqué 2024. Tour d’horizon.

Si un projet d’achat immobilier figure au menu de vos bonnes résolutions pour 2025, voici sur quels prix vous pourrez tabler, à Paris et en régions.

Diffusée en France sur TMC depuis 2020, l’émission de télévision française «L'Agence», qui suit le quotidien de la famille Kretz, est toujours aussi populaire. Découvrez la commission que prennent les agents exerçant dans la famille.

Les prix des appartements anciens dégringolent depuis un an dans la grande majorité des grandes villes françaises, selon les notaires de France. Voici les communes où la dégringolade est particulièrement spectaculaire.

Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont les témoins - involontaires et discrets - de situations sinon délicates, du moins cocasses. Voire franchement agaçantes, comme celle vécue par Sophie, face à un vendeur somme toute assez macho...

Propriétaire bailleur d’un logement noté G sur le DPE, Sébastien n’aura plus le droit de le louer à partir du 1er janvier 2025, alors qu’il a encore un crédit immobilier à rembourser. Et ce mauvais DPE fait fuir les acquéreurs potentiels.

Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont les témoins - involontaires et discrets - de situations sinon délicates, du moins cocasses. Voire franchement agaçantes, comme celle vécue par Isabelle, qui ne s’attendait pas à enfiler des gants de ménage après avoir estimé le prix d’un appartement.

Le saviez-vous ? Depuis le 1er septembre, les agents immobiliers, les notaires et les avocats ne sont plus les seuls professionnels autorisés à vendre des biens immobiliers.

Obligatoire lors de la vente d’une passoire énergétique, l’audit énergétique sera nécessaire pour les logements classés E à partir de janvier 2025. Ce document, plus poussé que le diagnostic de performance énergétique (DPE), sera-t-il aussi bientôt plus cher ?

Vendredi 29 novembre, les sénateurs ont adopté plusieurs amendements au projet de budget 2025 réformant la fiscalité de la location meublée.

La baisse des prix des logements anciens ralentit déjà en Ile-de-France et s’essoufflera encore d’ici à début 2025. Voici dans quels départements réaliser les meilleures affaires.

Les prix des appartements sont en baisse dans tous les arrondissements de Paris au troisième trimestre 2024, selon les notaires. Dans certains quartiers, la chute est spectaculaire.

La maison Drouot a lancé sa plateforme de vente aux enchères immobilières en ligne ce jeudi 14 novembre. Les acheteurs disposent d’une heure montre en main pour remporter le bien.

Le réseau de chasseurs immobiliers Mon Chasseur Immo propose à des Français vivant à l’étranger d’acheter un bien immobilier à distance. Voici comment.

APPEL A TEMOIGNAGES. Avec la baisse des taux et des prix, le moral des agents immobiliers remonte en cet automne. Histoire de garder le sourire, pourquoi ne pas partager avec les lecteurs de Capital les mille et une anecdotes savoureuses que votre métier peut réserver ?

La signature du compromis de vente est primordiale lors d’un transaction immobilière. En effet, elle permet de sceller l’accord entre un vendeur et un acquéreur. Lorsqu’il est paraphé, il devient difficile de le contester car il engage nécessairement les deux parties.

L’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de loi de finances pour 2025, qui vise à soumettre à l’impôt les plus-values de cession réalisées sur certaines résidences principales. Ses auteurs souhaitent lutter contre les «culbutes spéculatives».

Le célèbre réalisateur français, Luc Besson, met en vente son île privée aux Bahamas, Little Norman’s Cay. Cette île paradisiaque, située dans les Exuma Cays et achetée en 2007 pour 10 millions d’euros, est désormais proposée à 75 millions de dollars.

Le projet de loi de finances pour 2025 sera examiné en séance publique à l’Assemblée nationale à partir de ce lundi soir. Les députés ont déposé de nombreux amendements relatifs à l’immobilier.

Actuellement, vous devez attendre plus de 22 ans pour être totalement exonéré d’impôt sur le revenu sur la plus-value de cession d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. L’Assemblée nationale vient d’adopter la suppression des abattements pour durée de détention.

Délai de rétractation, acompte, condition suspensive, promesse unilatérale de vente… Mieux vaut se renseigner avant d’apposer sa signature sur un compromis de vente, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Vous pourrez ensuite choisir de vous tourner vers une agence ou un notaire.

La chute des ventes a nettement ralenti sur les douze derniers mois selon le réseau d’agences immobilières Orpi. Les acheteurs sont notamment de retour dans les métropoles.

Plusieurs agences immobilières ont été condamnées pour concurrence déloyale. Elles n’avaient pas inclus le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans leurs annonces.

Dans l’immobilier de prestige, il n'est pas rare que les agents aient à répondre à des demandes insolites de la part de leur clientèle très fortunée. Découvrez quelques-unes de ces requêtes inattendues.

Une transaction immobilière englobe tout ce qui touche à l'achat et à la vente d'un bien immobilier. Elle représente une étape cruciale pour les Français qui souhaitent acheter ou vendre une maison, un appartement ou un terrain. Comment se déroule une transaction immobilière ? Quels sont les frais à prévoir ? Quel est le rôle de l'agent immobilier lors de la vente d'un logement ? Le point sur ces questions.

La liste des dépenses à régler lors d'une vente d'un bien est plus longue qu’on ne le pense. Certains frais peuvent s’ajouter comme les diagnostics immobiliers, la TVA immobilière… On vous détaille tout.

L’été a été propice aux transactions immobilières, grâce à une conjoncture favorable aux acheteurs. Mais Charles Marinakis, le président de Century 21, appelle les vendeurs à ne pas être trop gourmands et à ne pas dérégler un marché qui, à ses yeux, saura s’auto-réguler.

Capital vous propose de découvrir les principales caractéristiques des acheteurs qui ont acquis un bien immobilier en 2024. Montant de la transaction, surface moyenne ou encore type de financement : vous allez tous savoir.

Les prix de l’immobilier ancien, appartements et maisons confondus, sont en baisse sur un an dans la quasi-totalité des départements français. Voici ceux où les prix baissent le plus.

Après des mois de baisse, les prix de l’immobilier se stabilisent depuis le printemps dernier et devraient continuer de stagner d’ici la fin de l’année 2024, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).

Lors d’un divorce, l’épineuse question du logement peut rapidement se poser. En effet, vendre sa maison ou son appartement avant ou après un divorce n’a pas les mêmes conséquences, qu’elles soient administratives et financières. Mais il existe diverses méthodes pour que les conjoints soient gagnants.

Des dizaines d'appartement neufs situés dans le village olympique en Seine-saint-Denis sont à vendre à destination des particuliers. Découvrez toutes les caractéristiques des biens disponibles.