vente immobilière

Alors que des propriétaires avaient conclu un accord de vente pour céder leur maison à un promoteur immobilier, la mairie de Rennes a actionné son droit de préemption pour acheter le bien. Or, l’offre émise par la commune est bien inférieure à celle du promoteur.

Mariée sous le régime de la séparation des biens, avec société d’acquêts pour la résidence principale, Béatrice pourra-t-elle, en cas de séparation, se voir restituer la somme qu’elle seule aura investie dans l’agrandissement du bien ? La réponse de Nathalie Couzigou-Suhas, notaire, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Les prix des appartements anciens ont stagné le mois dernier, selon les données publiées par SeLoger ce lundi 2 juin. Une moyenne qui masque d’importantes disparités locales.

Recevoir la nue-propriété d’un logement ne permet pas de la vendre avant plusieurs années. Une nouvelle forme de contrat, signée devant notaire, permet toutefois de recevoir immédiatement le capital correspondant à la valeur de la nue-propriété.

Alors que le prix moyen du mètre carré dans la capitale devrait remonter d’ici juillet, à plus de 9 700 euros, il demeure inférieur à 9 000 euros dans sept arrondissements.

Depuis le 1er janvier, l’obligation de réaliser un audit énergétique s’est étendue à la vente de maisons individuelles notées E sur le diagnostic de performance énergétique. La plateforme Kiwidiag annonce une «hausse significative des prix de l’audit énergétique dans les mois à venir».

La fiscalité des rentes viagères est particulièrement avantageuse, grâce à un abattement dont le taux dépend de l’âge du vendeur.

Lors d’une vente immobilière, une erreur dans le diagnostic des installations d’assainissement non collectif peut coûter cher.

Les vendeurs se faisant moins tirer l’oreille pour négocier, les délais de vente de logements diminuent depuis janvier.

Les agents immobiliers s’efforcent de convaincre les vendeurs de ne pas être trop gourmands, afin de ne pas tuer dans l'œuf l’amorce de reprise des transactions.

Les indivisions successorales interminables sont en partie à l’origine du bond de 60% du nombre de logements vacants en 30 ans. L’Assemblée nationale a adopté en mars une proposition de loi visant à accélérer la sortie de ces indivisions litigieuses.

Afin de lutter contre le déclin démographique, le département de la Haute-Vienne a décidé de prendre en charge une partie des frais de notaire pour les nouveaux propriétaires d'un logement. Mais attention, si le montant versé peut varier selon le type de logement, d'autres conditions doivent également être remplies pour pouvoir bénéficier de la mesure.

Alors que la famille Kretz propose à la vente depuis plusieurs mois «le bien le plus cher de France», elle a révélé avoir vendu un bien parisien de 400 m² pour un prix «record». De quoi empocher une belle commission.

Si votre logement dispose de l’un de ces trois équipements, vous serez en position de force pour imposer votre prix de vente à l’acheteur.

Résidence principale, résidence secondaire… Dans quels cas la plus-value réalisée sur la cession d’un logement est-elle imposable ? Réponse dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Vous avez rénové votre logement avant de le mettre en vente ? Attention : certains travaux vous engagent sur le long terme. En cas de malfaçon, la responsabilité du vendeur peut être engagée pendant jusqu’à dix ans. Une règle souvent ignorée… mais aux conséquences lourdes.

Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir.

Certains acheteurs souhaitent commencer à emménager dans leur futur logement avant d’en être véritablement propriétaires. A quels risques s’exposent les vendeurs qui acceptent ? Réponse de Jean-Luc Brulard, agent immobilier, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Un bunker de la Seconde Guerre mondiale, situé à Tourcoing dans le Nord, est en vente sur la plateforme Leboncoin. Sa propriétaire, qui l’avait acheté il y a sept ans, n’est pas parvenue à concrétiser le projet qu’elle avait engagé.

En raison de l'interdiction progressive de location des passoires thermiques, nombre de propriétaires de biens notés F ou G sur le DPE songent à les vendre. Avec à la clé des décotes de plusieurs dizaines ou centaines de milliers d'euros.

Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo) consacre son émission de mars au «printemps de l’immobilier», enfin de retour après plus de deux ans de crise. A condition que les vendeurs n’en profitent pas pour augmenter leurs tarifs.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter, vous vous posez des questions en termes de budget. Il peut être parfois difficile de s’y retrouver parmi les nombreuses annonces. Parmi elles, certaines affichent un prix indiqué « net vendeur », d’autres un prix frais d’agence inclus (FAI). Quelles différences pour le vendeur et pour l’acheteur ? Le point sur la question.

Appartenant à un riche promoteur anglais, la villa Alang Alang située sur les hauteurs de Cannes a été saisie par la justice. Une vente aux enchères doit avoir lieu jeudi 27 mars.

Xavier Niel et Delphine Arnault ont acheté l'ancien hôtel de la Rotonde, au Cap-Ferret. A l'abandon depuis plusieurs d'années, ce bâtiment leur a coûté la somme de 3 millions d'euros. Conformément aux autorisations d'urbanisme, la Rotonde devrait rester un hôtel après sa rénovation.

Longtemps propriétaire d’un appartement, Michel l’a mis en location. Alors qu’il s’apprête à le vendre, il se demande s’il sera imposé sur la plus-value de cession. Réponse de Charles Flobert, notaire, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

La Fnaim intente une action devant la Cour européenne de justice en contestant les prérogatives exorbitantes des Safer en France. Ces dernières pourraient bientôt être habilitées à intervenir dans la cession d’une résidence secondaire. Petit à petit, le droit de propriété subit une érosion déconcertante, juge Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

Si vous prévoyez de vendre un bien immobilier prochainement, restez vigilant pour ne pas ralentir d’éventuelles transactions. En effet, il vous convient d’adopter une stratégie conforme au marché pour fixer le bon prix et ne pas passer à côté des acheteurs.

A la tête d’un terrain de 7 000 m² en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), un propriétaire reçoit des propositions de promoteurs chaque semaine. Il les repousse à chaque reprise et ne compte pas céder.

En février, les délais de vente ont continué de s’allonger, pour atteindre 83 jours en moyenne en France, soit 11 jours de plus qu’il y a un an, d’après les données publiées par SeLoger ce lundi 3 mars.

Au quatrième trimestre 2024, la baisse des prix de l’immobilier ancien s’est poursuivie dans la quasi-totalité des arrondissements de Paris. Lesquels enregistrent cependant tous des plus-values potentielles sur 10 ans.

La loi de finances pour 2025 supprime l'une des niches fiscales liées à la location meublée non professionnelle, en alourdissant la fiscalité à la revente. Mais les loueurs ne seront pas concernés par cette mesure dans cinq cas bien précis, souligne Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

Jean Bruce a créé le personnage d’Hubert Bonisseur de La Bath, plus connu sous le nom d’OSS 117, en 1949. La villa de 750 m2 dans laquelle il a écrit les aventures de son héros est à vendre. Pour se l'offrir, il faudra débourser 1 990 000 euros.

Parents d'un bébé, Aline et son mari ont mis leur studio en vente pour financer l’achat d'un appartement plus grand, via un prêt-relais. Problème, noté G sur le DPE, ce qui l'interdit de mise en location depuis le 1er janvier, le studio n’a reçu aucune offre d’achat en près de six mois.

La loi de finances pour 2025, qui devrait être promulguée dans les prochains jours, supprime l’un des avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle. Son article 24 alourdit en effet la fiscalité à la revente.

Pour réduire la taxation sur la plus-value de cession d’une résidence secondaire, le coût des travaux peut être ajouté au prix d’achat. A une condition, détaillée par Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris, dans le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).

Un mandat de vente prévoyait une commission de 40 000 euros pour l’agence immobilière, à la charge du vendeur. C’est finalement l’acquéreur qui a été redevable de cette somme, en raison de son comportement fautif.

Le secteur immobilier attire nombre de personnes tentées par une reconversion professionnelle. Comme Virginie, équithérapeute reconvertie en mandataire immobilière, et qui ne regrette nullement son choix.

Les prix des appartements anciens repartent à la hausse à Paris sur les trois derniers mois mais restent en baisse sur un an dans la grande majorité des arrondissements. Découvrez les prix par mètre carré dans chaque quartier.

Se séparer d’un bien immobilier lors d’un divorce peut rapidement devenir un casse-tête. Faut-il vendre rapidement ? Louer le bien en attendant la fin de la procédure ? Une autre solution peut être l’indivision. Explications.

Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de janvier à l’état du marché immobilier. La crise de l’accession à la propriété, due à la flambée des taux de crédit en deux ans, est-elle derrière nous ? Éléments de réponse.