Posséder un garage fermé est désormais devenu un luxe à Marseille. Si vous souhaitez acheter un box de parking dans la cité phocéenne, préparez-vous à affronter un chemin semé d'embûches. Comme le constate la radio locale ici Provence, le marché fait face à une pénurie de l’offre et donc à une explosion des prix. Dans une ville où les places de stationnement se font de plus en plus rares, ces emplacements sont considérés comme l’investissement idéal dans certains quartiers.
«Dans le centre-ville, les prix de box ‘une place’ montent jusqu'à 50 000 euros, ce qui est inabordable», témoigne auprès de nos confrères un habitant qui a abandonné ses recherches. «Et en agence, tout est bloqué, ils ont même des listes d'attente !», ajoute-t-il. Dans les agences immobilières, la tendance se confirme. Un box de garage double dans le 7e arrondissement de Marseille s’est ainsi rapidement arraché pour 120 000 euros. Pour certains emplacements, des listes d’attente d’investisseurs sont même établies. Selon nos confrères, le prix moyen d'un box de garage à Marseille dépasse aujourd'hui les 25 000 euros.
«La meilleure rentabilité du marché actuel»
«Dans le 1er arrondissement, un box une place, c'est 180 euros par mois, soit plus de 2 000 euros par an. Avec un achat de 20 000 euros, en 10 ans, c'est rentabilisé. Et puis la gestion est plus simple que pour un logement ou un commerce. C'est la meilleure rentabilité du marché actuel», explique un agent immobilier. Selon une étude réalisée par l’entreprise de location de places de parking Yespark, plus de 1 500 conducteurs attendraient actuellement une place de garage dans le 3e arrondissement de la ville, qui se positionnerait ainsi à la troisième place des quartiers les plus rentables de France, derrière Paris, pour investir dans un garage.
Le marché des box de parking fermés devra, par ailleurs, s’adapter à un nouvel enjeu : l’arrivée des véhicules électriques. La présence de prises pour des bornes de charge électrique dans ces emplacements est en effet désormais devenue un atout majeur.
