Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) peuvent-elles conserver leur titre de championnes toutes catégories des placements de bon père de famille? Avec les années de taux très bas que nous venons de traverser, elles s’en sortaient haut la main, offrant quasi systématiquement plus de 5% de rendement annuel. Mais pour elles aussi, le vent a tourné! Avec l’inflation qui continue d’atteindre des sommets, les taux sont partis à la hausse, entraînant avec eux les rendements des placements sans risque et le plus souvent liquides, comme le Livret A, par exemple, qui délivre une performance nette de 3%… Les SCPI ont en moyenne distribué 4,53% en 2022, mais c’est un placement exigeant, qu’il faut conserver pendant au moins dix ans pour amortir les frais d’entrée très élevés (autour de 12%) qu’elles facturent et qui n’est pas très liquide.
>> Au sommaire de notre dossier :
- Dans un marché des SCPI pertubé, comment tirer son épingle du jeu ?
- SCPI : 3 critères à prendre en compte avant d'investir
A ce niveau de performance, leur rendement réel moyen ressort en négatif, une fois l’inflation de 5,2% en 2022 déduite! Le jeu en vaut-il encore la chandelle? C’est la question qu’il faut se poser, d’autant que le marché de l’immobilier tertiaire (bureaux, entrepôts, commerces, hôtels, etc.), sur lequel investissent les SCPI, est en profonde mutation. Bureaux et commerces désertés, nouveaux usages, hôtels encore à la peine… Il faut clairement soulever le capot, pour trouver des SCPI capables de vous accompagner sur le long terme. Capital vous donne toutes ses pistes pour trouver celles qui ont encore des atouts.
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