Un début d’accalmie pour les propriétaires ? En 2025, la taxe foncière augmentera moins fortement que les deux années précédentes, marquées par une inflation très forte. Et pour cause, selon des données provisoires, les prix à la consommation n’ont augmenté que de 1,2% en septembre, déjouant les pronostics des économistes et de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Les espoirs sont donc permis pour que l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) s’assagisse en novembre, après une hausse de 3,9% en 2023. Car tous les ans, c’est l’IPCH du onzième mois de l’année qui est pris en compte dans la revalorisation des valeurs locatives, et donc, de la base d’imposition retenue pour la taxe foncière.
Certes, il est encore trop tôt pour connaître l’IPCH de novembre 2024, qui servira donc au calcul de la base d’imposition de la taxe foncière en 2025. Il n’empêche : selon les chiffres provisoires du mois de septembre, publiés par l’Insee, l’IPCH n’a augmenté que de 1,5% sur un an, après une hausse de 2,2% en août. Cette tendance baissière crédibilise ainsi l’hypothèse d’une augmentation plus faible de la taxe foncière en 2025 comparé aux années 2024 et 2023.
Peut-on alors espérer une hausse de 1,5% au maximum, sinon moins ? Ça n'est pas si sûr car après le fort ralentissement de l’inflation en septembre, celle-ci pourrait tout de même repartir à la hausse avant la fin de l’année. «Le mois de septembre a été atypique car il a été marqué par la chute des prix des transports en commun après les Jeux olympiques et la forte baisse des prix de l’énergie. Mais ils sont repartis à la hausse suite aux événements au Moyen-Orient, souligne l’économiste Philippe Crevel, directeur du Cercle de l’épargne. L’IPCH devrait donc être autour de 2% en novembre.» Autrement dit, la taxe foncière pourrait augmenter d’environ 2% en 2025. Soit deux fois moins qu'en 2024. Mais attention, pour rappel, les communes peuvent ensuite décider de relever leur propre taux d'imposition. Ce que 16% d'entre elles ont décidé de faire cette année.
