Dans un paysage économique où la diversification est devenue une nécessité, l’immobilier de rendement reste une valeur refuge. Cependant, s’aventurer sur des marchés lointains exige un cadre sécurisé et une expertise locale éprouvée. C’est la mission de Imvestland. Portée par Gillian Nespolo, entrepreneur installé entre la Suisse et l’Indonésie, la plateforme propose d'investir dans des actifs exotiques avec un niveau d’exigence et de transparence inspiré des standards suisses.
Un écosystème d’investissement participatif immobilier global, structuré et sécurisé
Pour rassurer les investisseurs, Imvestland s'appuie sur la solidité d'un groupe déjà bien implanté en Suisse. Gillian Nespolo a en effet bâti deux autres piliers du financement participatif qui témoignent de sa maîtrise du secteur et offrent une synergie rassurante pour l'épargnant.
D'un côté, Imvesters s’est spécialisée dans le crowdinvesting en Suisse romande, permettant à ses membres de devenir copropriétaires d'immeubles de rendement et de percevoir des revenus locatifs stables.
De l'autre, Imvestlend se dédie au crowdlending en permettant de prêter des fonds à des promoteurs pour des durées courtes, offrant ainsi une alternative obligataire à ceux qui recherchent une échéance fixe.
Cette double expertise permet aujourd'hui à Imvestland de proposer des projets internationaux sous une gouvernance rigoureuse où chaque opportunité est méticuleusement filtrée avant d'être soumise à la communauté. La plateforme s’adresse notamment à des investisseurs privés, entrepreneurs et family offices souhaitant accéder à des opportunités immobilières internationales structurées
Pourquoi investir à Bali, dans le quartier premium de Nyuh Kuning à Ubud, est une opportunité rare ?
Bali n'est pas seulement une destination touristique mondiale majeure, c'est un marché immobilier en pleine mutation. Imvestland a sélectionné Ubud, et plus précisément sur le quartier de Nyuh Kuning, car ce secteur bénéficie d'une attractivité unique.
Situé à l'orée de la célèbre Monkey Forest, ce sanctuaire échappe à l'agitation du sud de l'île tout en restant très prisé par une clientèle internationale en quête de bien-être. La rareté foncière y soutient la valeur des biens sur le long terme, créant un cadre idéal pour le projet Nyuh Kuning.
Ce dernier prévoit la création d'un portefeuille de cinq villas premium de 150 m², chacune disposant de sa propre piscine privée dans un environnement calme et haut de gamme.
Investissement immobilier à Bali : des objectifs de rendement portés par l'essor touristique d'Ubud
Si l’immobilier à Bali affiche des indicateurs flatteurs, Imvestland adopte une communication responsable. Le projet à Ubud présente un rendement cible pouvant atteindre environ 15 % selon les conditions de marché et l’exploitation, un objectif soutenu par la forte demande locative pour des actifs de type "éco-luxe".
Il est essentiel de préciser que ce chiffre est une projection basée sur les caractéristiques actuelles du marché, telles que les prix à la nuitée et les taux d'occupation observés dans cette région. Contrairement aux placements garantis, l'investissement immobilier comporte toujours une part de risque, mais le modèle d'Imvestland vise à les réduire grâce à une sélection rigoureuse des emplacements et une gestion hôtelière professionnelle qui maximise le remplissage des villas.
Le dynamisme de ce marché touristique en pleine expansion offre ainsi des perspectives de performance solides pour ceux qui cherchent à décorréler leur patrimoine des marchés financiers classiques.
Un crowdfunding immobilier durable fondé sur l'engagement éco-responsable
Pour Gillian Nespolo, la rentabilité ne doit jamais se faire au détriment de l'éthique environnementale. Imvestland se définit comme une plateforme d’investissement immobilier durable
Le projet Nyuh Kuning prévoit ainsi une autonomie énergétique importante grâce à l'énergie photovoltaïque et des systèmes de gestion intelligente des ressources, comme la récupération des eaux de pluie.
L'impact social est également au cœur de la démarche, avec une collaboration étroite avec les communautés locales et le respect scrupuleux de l'architecture traditionnelle pour assurer une intégration paysagère parfaite.
Le fondateur est convaincu qu'un bâtiment durable est un bâtiment qui conserve sa valeur intrinsèque face aux défis climatiques de demain.
Investir à l'étranger en toute sérénité grâce à la sécurité juridique d'un montage financier suisse
L'un des principaux freins à l'investissement international réside dans la complexité des lois locales. Pour lever ces obstacles, Imvestland a conçu un montage juridique particulièrement sécurisant. L'investissement s'effectue via une société suisse qui détient les actifs en Indonésie sous forme de Leasehold de longue durée. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier de la protection du droit suisse pour toute la partie contractuelle.
De plus, Gillian Nespolo assure lui-même un suivi direct et constant sur place, offrant une transparence opérationnelle totale. Les membres de la plateforme ont accès à des rapports réguliers tout au long de la phase de construction puis lors de l'exploitation hôtelière, rendant l'investissement à la fois accessible, serein et respectueux des équilibres de la planète.
En combinant le fort potentiel du marché balinais avec la prudence d'une gestion helvétique, Imvestland prouve quotidiennement que l'immobilier peut être à la fois lucratif et tourné vers l'avenir.
Pour en savoir plus : imvestland.ch
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