Les critères d’éligibilité à la principale aide publique à la rénovation énergétique des logements seront durcis l’an prochain. «Le dispositif MaPrimeRénov’ fait l’objet d’un recentrage sur les logements prioritaires en ce qui concerne les rénovations d’ampleur, tandis que les aides versées au titre des rénovations dites par geste cibleront en priorité la décarbonation», indique le projet de loi de finances (PLF) pour 2026 présenté en Conseil des ministres ce mardi 14 octobre. Des recentrages destinés à «permettre de rénover plus efficacement davantage de logements, dans une logique de stabilisation des moyens de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)», chargée de distribuer MaPrimeRénov’, explique le document.
Le recentrage de MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur, qui combinent plusieurs gestes de travaux, est en réalité à l'œuvre depuis le 30 septembre 2025, date de sa réouverture. Ce guichet était fermé depuis le 23 juin, en raison d’un trop-plein de dossiers et de la multiplication des cas de fraude. D’ici au 31 décembre 2025, seulement 13 000 nouveaux dossiers pourront être acceptés, 71 828 rénovations d’ampleur ayant déjà été engagées entre le 1er janvier et la mi-septembre 2025, contre 37 626 à la même date l’an dernier, soit un quasi-doublement.
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Les rénovations d’ampleur circonscrites aux passoires thermiques
Par ailleurs, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur n’est plus accordée qu’aux passoires thermiques (E, F, G), alors qu’elle bénéficiait également aux biens classés D et C auparavant. Ce resserrement supprime de facto le bonus dit de sortie de passoire thermique, qui représentait 10% du montant des travaux. Les plafonds de travaux pouvant être subventionnés par MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur sont en outre abaissés, d’un maximum de 70 000 euros avant le 23 juin à 30 000 euros pour des travaux permettant de gagner deux rangs sur le DPE, et à 40 000 euros pour un saut de trois classes.
Enfin, si MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur a rouvert jusqu’au 31 décembre 2025 uniquement pour les ménages les plus modestes, selon les critères de l’Anah, les foyers aux revenus intermédiaires et supérieurs y seront à nouveau éligibles à partir du 1er janvier 2026.
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L’isolation des murs exclue de MaPrimeRénov’
A compter de cette même date, MaPrimeRénov’ rénovation par geste, destinée à financer un seul geste de travaux, évoluera également. L’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse (à bois ou à granulés) n’y seront plus éligibles. Au motif de la maîtrise de la dépense publique. Le PLF ne précise pas quel budget sera alloué à MaPrimeRénov’ en 2026, après les 3,6 milliards d’euros de 2025. Lors d'un briefing avec la presse, le ministère de l'Economie a évoqué une «économie de 0,5 milliard d'euros».
