Crédit immobilier : ces banques doublent le montant de votre prêt à taux zéro

Vous avez eu raison d'attendre pour concrétiser votre rêve de faire construire une maison. L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), depuis le 1er avril 2025, allègera considérablement la facture de l’achat de votre vie. Les maisons individuelles neuves redeviennent en effet éligibles à ce prêt sans intérêt, d’une durée maximale de 25 ans, aidé par l’Etat et réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources, alors qu’il ne bénéficiait plus qu’aux appartements neufs en 2024. Cerise sur le gâteau, le PTZ est étendu à tout le territoire après avoir été circonscrit, l’an dernier, aux zones tendues A, Abis et B1, caractérisées par une demande de logements très supérieure à l’offre.

Cet élargissement du prêt à taux zéro correspond par exemple à une économie de près de 200 euros sur la mensualité de remboursement de crédit d’un couple faisant construire une maison pour 250 000 euros, illustre le salon professionnel Domexpo. En 2024, pour mener à bien ce projet, le ménage, disposant d’un apport personnel de 20 000 euros, aurait dû contracter un crédit immobilier de 230 000 euros, sur 25 ans, au taux de 3,40%. Avec à la clé une mensualité de 1 139 euros, calcule Domexpo. A partir du 1er avril, son éligibilité au PTZ lui permet d’obtenir 40 000 euros. Il lui reste donc à souscrire un prêt immobilier classique de 190 000 euros, sur 25 ans, à 3,40%. Bilan des courses, une mensualité de seulement 941 euros.

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Des prêts plafonnés à 20 000 ou 25 000 euros

Celle-ci pourrait être encore inférieure si le couple était éligible à l’une des offres promotionnelles lancées par certaines banques pour accompagner l’élargissement du PTZ, après deux ans et demi de crise immobilière. Banque Populaire annonce, ce lundi 31 mars, «compléter le PTZ en doublant son montant, jusqu’à 25 000 euros», jusqu'au 31 décembre, via un prêt à 0% également, sur 25 ans, sous réserve que les primo-accédants soient âgés de moins de 36 ans. La banque promet également «la gratuité totale» des frais de dossier sur ce prêt. Le Crédit agricole propose, lui aussi, de doubler le montant du prêt à taux zéro, avec un prêt sans intérêts, mais dans la limite de 20 000 euros, et ce, jusqu’au 30 juin.

Selon Banque Populaire, «l’extension du PTZ devrait permettre la réalisation de 22 000 projets immobiliers supplémentaires, soit une augmentation de 50 % pour l'année 2025». La ministre du Logement, Valérie Létard, entend, elle, «encourager la construction d'au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le PTZ».