Bonne nouvelle pour les personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois ! Les députés ont augmenté les montants plafond et plancher du prêt à taux zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants et principalement pour un achat dans le neuf, en adoptant, ce lundi 27 octobre, deux amendements au projet de loi de finances pour 2026, portés par Lionel Causse (Ensemble pour la République) et Michel Castellani (Libertés, indépendants, outre-mer et territoires, Liot).
Pour mémoire, le montant de ce prêt sans intérêts (ceux-ci étant financés par l’Etat), accordé sous conditions de ressources en complément d’un crédit immobilier classique, dépend, entre autres, du montant de votre acquisition. Fixé par décret, en fonction de la localisation du logement, le montant de votre achat ne doit pas être supérieur à 156 000 euros pour une personne seule, ni inférieur à 79 000 euros, pour vous permettre de bénéficier du PTZ, selon l’article L. 31‐10‐10 du Code de la construction et de l’habitation.
Relancer l’accession à la propriété
Des montants «inchangés depuis 2014», souligne Lionel Causse dans l’exposé des motifs de son amendement, lequel propose donc «d’actualiser le montant des plafonds d’opération du PTZ, à 195 000 euros au lieu de 156 000 euros et à 99 000 euros au lieu de 79 000 euros, pour tenir compte de la hausse des prix des logements». Les prix des logements neufs ont en effet bondi de près de 33% entre le dernier trimestre 2014 et le deuxième trimestre 2025, selon les données de l’Insee.
Dans le contexte actuel «de crise du logement sans précédent», le député espère ainsi «relancer l’accession à la propriété et réduire la pression sur le marché locatif». Un but également poursuivi par son collègue Michel Castellani, auteur d’un amendement similaire, lui aussi adopté par l’Assemblée nationale ce lundi. Des adoptions contre l'avis du gouvernement, le ministre de l'Economie, Roland Lescure, estimant qu'il reste de la marge avant d'atteindre le montant plafond du PTZ. «N'ayant pas eu le temps d'examiner ces amendements», le rapporteur général du budget à l'Assemblée nationale, Philippe Juvin, s'en est, lui, «remis à la sagesse» de l'Assemblée nationale.
Nouveau coup de pouce pour le PTZ
Si ces deux amendements demeurent dans la version finale de la loi de finances pour 2026, le relèvement des montants plafond et plancher entrerait en vigueur pour les offres de prêt à taux zéro émises à compter du 1er janvier 2026. Un nouveau coup de pouce en perspective pour le PTZ, élargi depuis le 1er avril dernier à l’achat de maisons individuelles neuves et à l’ensemble du territoire, alors qu’il était auparavant circonscrit à l’acquisition d’appartements neufs en zones tendues, où la demande de logements est supérieure à l’offre.
Des dispositions qui «semblent déjà porter leurs fruits : alors que 45 900 prêts à taux zéro avaient été accordés sur l’ensemble de l’année 2024, plus de 45 000 PTZ ont déjà été accordés en 2025», constate Michel Castellani. «L’accession à la propriété doit être une priorité au moment où le taux de propriétaires baisse, à 57%, et que les jeunes ont ainsi un sentiment de déclassement de plus en plus fort», insiste Lionel Causse auprès de Capital.
