Le coût du logement n’a jamais été aussi élevé dans les grandes villes françaises. Selon une étude du site d’annonces Bien’ici, relayée par BFM Business ce mardi 16 décembre, le salaire mensuel nécessaire pour louer ou acheter un appartement de trois pièces a atteint des niveaux historiques, particulièrement à Paris. Dans la capitale, il faut désormais gagner plus de 7 200 euros par mois pour louer un T3, et plus de 9 600 euros pour en devenir propriétaire.
A Lyon, ces montants s’élèvent à 3 930 euros pour la location et 5 500 euros pour l’achat, tandis qu’à Nice, ils sont respectivement de 3 435 et 4 700 euros. A l’inverse, certaines grandes villes restent plus accessibles. Toulouse, par exemple, demande 2 640 euros pour louer et 3 460 euros pour acheter un T3, Nantes 2 689 euros et 3 416 euros, et Rennes 2 699 euros et 3 634 euros. L’écart entre Paris et ces trois villes avoisine ainsi 180%, que ce soit à la location ou à l’achat.
Flambée des coûts à Nice
On pourrait croire que cet écart se justifie par les différences de salaires, mais, comme le soulignent nos confrères, la réalité est moins frappante : le salaire moyen mensuel s’élève à 3 863 euros dans la capitale, contre 2 720 euros à Rennes par exemple. Toujours selon cette étude, ce n’est pas à Paris que le «pouvoir d’habiter» s’est le plus dégradé, mais à Nice. Pour louer un T3 dans la ville de la Côte d’Azur, il faut désormais gagner 26% de plus qu’il y a cinq ans, soit 807 euros supplémentaires, et 37% de plus pour l’acheter, soit 1 481 euros de plus.
Cette étude illustre une fois de plus la pression croissante sur les finances des ménages face à l’explosion du prix du logement dans les grandes villes françaises, et rappelle l’écart marqué entre la capitale et la province en matière d’accessibilité au logement.
>> Les prix de l'immobilier et loyers dans 100 villes de France (Indicateur Capital/Fnaim/Clameur)
