Les logements vacants ne cessent d’augmenter dans la capitale, et plus globalement en Ile-de-France. Face à ce constat, tous les moyens sont bons pour réutiliser des immeubles ou des bureaux vides. C’est ce qui va se passer dans les anciens locaux du siège de Disney à Paris, a appris Radio France. Dans le XIIIe arrondissement de la capitale, l’immeuble situé au 25 quai Panhard et Levassor va faire peau neuve dans quelques mois pour laisser la place à des logements sociaux pour étudiants.
Les 11 000 mètres carrés du site vont se transformer en 438 logements de «19 à 20 mètres carrés, tous équipés d'un espace sanitaire avec toilette, douche, et kitchenette», peut-on apprendre. Les locataires se partageront également une buanderie ainsi que des espaces de coworking. D’ici la rentrée 2029, date de livraison prévue des travaux, les locataires paieront chacun environ 400 euros pour quelque 20 mètres carrés. Un tarif divisé par deux par rapport aux prix du marché.
Restaurant, rooftop, surélévation…
Alors que plus de la moitié de l’immeuble s’est retrouvée vide à la suite du déménagement du géant américain, «la question pour l’investisseur a été de soit remettre en location, soit de vendre l’immeuble», explique au Parisien le directeur du développement foncier en Île-de-France chez le bailleur CDC Habitat, Romain Desforges. S’il y a encore des posters sur les murs des bureaux vacants, à d’autres étages, des entreprises sont toujours présentes. «Il n’y a aucune intention de les mettre dehors du jour au lendemain», assure le directeur du développement au Parisien.
Ce vaste projet de réhabilitation prévoit en outre un restaurant et un rooftop, ainsi qu'une rénovation de tout le chauffage, de la plomberie, des sanitaires ou encore des cloisons. Une surélévation en bois de trois étages doit également voir le jour. En charge du logement à Paris, l’élu Jacques Baurdier explique à Radio France avoir contacté la banque propriétaire pour la dissuader de vendre à un promoteur souhaitant faire du coliving.
Une victoire face au coliving
«J'ai pris contact avec cette banque pour leur dire que, si un tel projet était envisagé, il rencontrerait les plus grandes difficultés et l'opposition franche et massive de la mairie», a-t-il mis en garde. Saluant une «belle victoire», l’adjoint PCF rappelle que la mairie fait la guerre au coliving, un «outil de contournement de l’encadrement des loyers». Selon lui, cette année, Paris va «atteindre les 1 500 logements étudiants créés».
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