On peut rêver, mais on ne peut pas remplacer de la neige naturelle par de la neige… artificielle ! C'est tout simplement impossible. Les canons à neige couvrent rarement plus de 50% des domaines skiables, quand l’eau et les basses températures, nécessaires pour fabriquer de la neige, sont elles aussi des denrées rares. Les stations de sport d’hiver sont à la croisée de leurs chemins. Surtout celles de basse et moyenne montagne. Certaines, comme Métabief, dans le massif du Jura, ont déjà commencé leur métamorphose, qui met en avant les loisirs outdoor comme les randonnées à pied ou en VTT, les trails, les thermes ou les visites de sites naturels ou culturels pour remplacer le ski. D’autres, comme Avoriaz, restent dans un déni d’autant plus compréhensible qu’il y avait de la neige à Noël et qu’elle a battu à cette occasion tous ses records de fréquentation!
La bascule est délicate et l’équation économique pas toujours facile à résoudre : un aller-retour piéton dans les remontées mécaniques coûte 8 euros par jour par exemple à Métabief, contre presque quatre fois plus pour un forfait ski… Du côté de l’immobilier, les prix tiennent bon et ils sont encore à la hausse sur un an. Mais le retournement général du marché commence là aussi à se faire sentir, avec un troisième trimestre en baisse (encore légère), notamment dans les Alpes. Seuls y échappent les chalets d’exception dans les stations d’exception (les Big Four que sont Megève, Méribel, Courchevel et Val-d’Isère), qui s’échangent rarement à moins de quelques millions d’euros.
La montagne, en quelques données
- Dès 2030, l’enneigement va très fortement décliner sur les massifs
- 50% du domaine skiable d’Avoriaz est couvert par des canons à neige
- – 0,4% la baisse des prix de l’immobilier dans les Alpes au troisième trimestre 2023
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