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Crédit immobilier

Pascal Courtois, responsable des relations bancaires chez Artémis Courtage, table sur des taux de crédit immobilier de 2,5 à 3% en 2025.
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Crédit immobilier : les taux baissent (légèrement) en mars, une bonne nouvelle pour les acheteurs
Après les hausses isolées de février, les taux de crédit immobilier reprennent le chemin de la baisse en mars, selon les premiers barèmes reçus par les courtiers.
Achetant un T3, ce couple de primo-accédants bénéficie du prêt Crescendo de Nexity et de LCL à hauteur de 30 000 euros, sur 10 ans, au taux de 0%.
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Crédit : bonne nouvelle pour les primo-accédants, ce prêt permet d'emprunter 50 000 euros à 0%
Un promoteur immobilier et une banque s’associent pour proposer jusqu’à 50 000 euros de crédit sans intérêts aux jeunes achetant leur résidence principale pour la première fois.
Quel que soit le profil de l’emprunteur, les indicateurs sont plus propices cette année.
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Immobilier : 2025, le moment idéal pour emprunter pour les primo-accédants ?
Baisse des taux d’emprunt, recul des prix, élargissement du prêt à taux zéro… les voyants semblent être au vert pour les primo-accédants. Alors, est-ce le bon moment pour franchir le cap de l’accession à la propriété ?
La part maximale du PTZ dans le financement de l'achat immobilier devrait être un peu moins importante pour les maisons neuves que pour les appartements neufs.
Crédit immobilier
Prêt à taux zéro : les maisons (un peu) désavantagées par rapport aux appartements
L’achat de maisons individuelles neuves redevient éligible au prêt à taux zéro à partir du 1er avril 2025. Mais dans des conditions qui devraient être un peu moins intéressantes que pour les appartements neufs.
L’élargissement du prêt à taux zéro aura lieu le 1er avril !
Prêt à taux zéro
Bonne nouvelle, l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) sera effectif dès le 1er avril !
Attendu depuis plusieurs semaines, l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) sera finalement effectif au 1er avril. Il sera notamment accessible sur tout le territoire pour les logements neufs.
Prêt d'accession sociale (PAS) : conditions, montant et taux
Prêt
Prêt d'accession sociale (PAS) : conditions, montant et taux
Le prêt d’accession sociale (PAS) est destiné à favoriser l’accession à la propriété des familles modestes. Ce prêt immobilier est accordé pour financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux de rénovation portant sur l’amélioration du bien et les économies d’énergie. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Explications !
Prêt immobilier : que faire en cas de perte d’emploi ?
Article sponsorisé
Prêt immobilier : que faire en cas de perte d’emploi ?
Perdre son travail est une épreuve stressante, en particulier après avoir contracté un prêt immobilier.
Domitille reste bluffée par la liste des documents qui lui ont été demandés par cette personne pour souscrire un crédit immobilier : «ils correspondaient parfaitement à ceux habituellement demandés».
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Crédit immobilier : méfiez-vous de cette arnaque qui peut vous faire perdre tout votre apport
Domitille a failli être victime d’un faux conseiller bancaire lui proposant un crédit immobilier à un taux très bas, et lui demandant de virer son apport personnel sur le soi-disant compte séquestre d’une «société partenaire».
Crédit immobilier : découvrez l’apport moyen demandé par les banques selon votre région
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Crédit immobilier : découvrez l’apport moyen demandé par les banques selon votre région
Nous vous proposons de découvrir les montants moyens empruntés par les acheteurs en 2024 ainsi que les apports moyens demandés par les banques, selon les régions.
Immobilier : quelle surface supplémentaire pouvez-vous acheter dans 50 villes, avec la baisse des taux ?
Prix immobilier
Immobilier : quelle surface supplémentaire pouvez-vous acheter dans 50 villes, avec la baisse des taux ?
Avec la baisse des taux de crédit, les ménages ont vu leur pouvoir d'achat immobilier flamber depuis un an. Voici la surface qu’un ménage peut acquérir en moyenne dans les 50 plus grandes villes de France, avec un mensualité de 1 000 euros.
La baisse des taux de crédit immobilier depuis septembre 2023 augmente la capacité d'emprunt de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
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Crédit immobilier : avec la baisse des taux, voici combien vous pouvez emprunter selon votre salaire
Les taux des crédits immobiliers sur 25 ans ont baissé de plus d’un point en 18 mois. Découvrez de combien votre capacité d’emprunt a augmenté, en fonction de votre salaire.
Selon la combinaison des articles 1199 et 1240 du Code civil, un acquéreur qui, par son comportement fautif, fait perdre sa commission à un agent immobilier peut être tenu responsable sur le fondement de la responsabilité délictuelle.
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Immobilier : il annule son achat au dernier moment, la justice le condamne à payer 40 000 euros à l’agence
Un mandat de vente prévoyait une commission de 40 000 euros pour l’agence immobilière, à la charge du vendeur. C’est finalement l’acquéreur qui a été redevable de cette somme, en raison de son comportement fautif.
Le gros du marché bancaire laisse toutefois ses taux de crédit immobilier stables pour février.
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Crédit immobilier : de premières hausses de taux en février, quel impact pour les emprunteurs ?
Selon les courtiers interrogés par Capital, la plupart des banques laissent leurs taux de crédit immobilier inchangés pour février, après 14 mois de baisse. De rares établissements les ont tout de même augmentés.
En 2024, après deux ans de crise immobilière, les prix de vente chez Foncia ont fléchi de 4% en moyenne.
Prix immobilier
Immobilier : pourquoi les prix pourraient finalement continuer à baisser en 2025
En ce début février, la plupart des banques proposent des taux de crédit immobilier stables par rapport à janvier, mettant fin à 14 mois de baisse. Certaines les ont même un peu relevés. Du côté des prix, à quoi devez-vous vous attendre ?
Immobilier : les prix repartent à la hausse, une première depuis 5 ans
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Immobilier : les prix repartent à la hausse, une première depuis 5 ans
Les prix de l’immobilier sont en hausse sur un mois en février 2025 d’après SeLoger, ce qui n’était plus arrivé depuis 2020. Nous vous proposons de découvrir les prix actualisés dans les 50 plus grandes villes du pays.
Un immeuble du 2e arrondissement de Paris.
Tribune libre
Budget 2025 : fallait-il aider le marché de l’ancien?
Dans le cadre du projet de budget pour 2025, sénateurs et députés se sont entendus sur un élargissement du prêt à taux zéro à toute la France et aux maisons, dans le neuf. Compte tenu de la multiplication des offres promotionnelles des banques, un prêt public gratuit dans l’ancien semble moins utile qu’il ne l’a été, concède Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
«Les banques se financent en réalité assez peu auprès de la BCE, mais plutôt sur les marchés financiers», explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.
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Crédit immobilier : après la décision de la BCE, les taux vont-ils vraiment continuer à baisser ?
La Banque centrale européenne a une nouvelle fois baissé ses taux directeurs, ce jeudi 30 janvier. Mais, contrairement à 2024, il n’est pas sûr que les taux de crédit immobilier continuent à baisser dans le sillage de la décision de la BCE.
Immobilier : les arrondissements de Paris où les prix dégringolent
Prix immobilier
Immobilier : les arrondissements de Paris où les prix dégringolent
Les prix des appartements anciens repartent à la hausse à Paris sur les trois derniers mois mais restent en baisse sur un an dans la grande majorité des arrondissements. Découvrez les prix par mètre carré dans chaque quartier.
Immobilier : pour 2 Français sur 3, voici le principal frein à la rénovation énergétique
Exclu Capital
Immobilier : pour 2 Français sur 3, voici le principal frein à la rénovation énergétique
Exclu Capital. Pour l’immense majorité des Français, la rénovation énergétique des logements est «la» priorité pour mener à bien la transition écologique du pays, selon un sondage réalisé par la Caisse d’épargne. Encore faut-il pouvoir franchir le principal obstacle à la réalisation de travaux…
Les emprunteurs tentés par une renégociation ne doivent pas oublier les frais associés, à savoir les indemnités de remboursement anticipé du premier crédit et la garantie du nouveau prêt.
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Crédit immobilier : ces emprunteurs qui ont tout intérêt à renégocier leur taux maintenant
Les banques s’apprêtent à envoyer aux courtiers leurs barèmes de taux de crédit immobilier pour février. Certaines commenceraient à les remonter, après une baisse continue depuis 14 mois. L’occasion ou jamais, peut-être, de renégocier votre prêt.
Véronique Bédague, PDG du promoteur Nexity, espère une reprise possible du marché de l'immobilier neuf en 2025.
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Nexity : «4 facteurs poussent pour la reprise progressive de l'immobilier»
Dans une interview accordée à l’AFP, ce mardi 28 janvier, Véronique Bédague, PDG du promoteur français Nexity, espère une reprise du marché de l'immobilier neuf en 2025 afin de permettre de nouveau aux particuliers d'acheter un logement.
Loïc Cantin, président de la Fnaim, est l'invité du Grand Rendez-vous de l'immobilier, pour son premier numéro de l'année 2025.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Achat immobilier : la fin de la crise en 2025 ou une embellie passagère ?
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de janvier à l’état du marché immobilier. La crise de l’accession à la propriété, due à la flambée des taux de crédit en deux ans, est-elle derrière nous ? Éléments de réponse.
Crédit immobilier : les taux vont continuer de chuter en 2025, découvrez jusqu’où
Prêt à taux zéro
Crédit immobilier : les taux vont continuer de chuter en 2025, découvrez jusqu’où
Les taux de crédit immobilier, qui ont reculé d’un point en moyenne en 2024, devraient continuer de baisser en 2025, selon le courtier Pretto. Les meilleurs profils peuvent espérer emprunter à des taux très attractifs.
La baisse du taux d'apport personnel demandé par les banques aide au retour des jeunes et des ménages modestes sur le marché du crédit immobilier.
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Achat immobilier : les banques exigent moins d'apport, voici quels emprunteurs en profitent le plus
Sur le marché de l'immobilier neuf, comme sur celui de l'ancien, le taux d'apport personnel demandé par les banques pour octroyer des crédits a diminué en l'espace d'un an. Voici quelles catégories d'emprunteurs bénéficient le plus de cet assouplissement.
En général, les taux sont plus bas pour les prêts à court terme que pour ceux à long terme.
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Crédit immobilier : comment les banques fixent vos taux et pourquoi
Après avoir quadruplé en deux ans, les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser depuis 14 mois. Mais cette baisse pourrait bientôt s’interrompre. Des évolutions dictées par une kyrielle d’indicateurs scrutés à la loupe par les banques.
En ce mois de janvier 2025, le taux moyen des prêts à l’habitat, toutes durées confondues, n’excède pas 3,24%.
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Crédit immobilier : voici quand les taux repasseront enfin sous les 3%, selon Crédit logement
«La baisse des taux de crédit immobilier va se terminer tranquillement en 2025», pronostique toutefois Michel Mouillart, professeur d’économie et membre de l’observatoire Crédit logement/CSA.
Arnaque au faux courtier : attention, vos économies sont en jeu !
Arnaques
Arnaque au faux courtier : attention, vos économies sont en jeu !
En recrudescence depuis plusieurs mois, l’arnaque au courtier ou au faux prêt immobilier peut vous faire perdre toutes vos économies. Mais il existe des moyens de les repérer.
L'idée de ce recours avait été lancée par le gouverneur de la Banque de France François Villeroy de Galhau.
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Mauvaise nouvelle pour les acquéreurs qui ont eu un refus de crédit immobilier
«Le dispositif de revue des crédits immobilier non accordés a fait l’objet de très peu de demandes en 2024», explique la Fédération bancaire française à propos de cette idée lancée en novembre 2023. En effet, le nombre de dossiers éligibles ne se compterait qu’en dizaines.
La moyenne du coût des frais de dossiers pour un crédit immobilier de 200 000 euros est de 1 862,41 euros
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Crédit immobilier : méfiez-vous des frais de dossier qui peuvent rendre votre facture salée
Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier et que vous avez besoin d’un financement, il est nécessaire de s’intéresser au taux d’intérêt. Mais les frais de dossier peuvent, au même titre, alourdir votre facture. Il est donc indispensable d’étudier les politiques tarifaires des banques.
«C’est en début de prêt qu’on rembourse le plus d’intérêts», rappelle Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
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Crédit immobilier : combien pouvez-vous gagner en renégociant votre prêt en 2025 ?
Les taux de crédit immobilier ont baissé de près d’un point en l’espace d’un an. Soit l’écart minimum pour rendre une renégociation de prêt intéressante. Surtout dans des cas bien précis.
Pour bénéficier de ce prêt à 1%, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, qui dépendent notamment de la composition de votre foyer.
Crédit immobilier
Achat immobilier : empruntez jusqu’à 30 000 euros avec ce crédit méconnu au taux ultra-réduit de 1%
Alors que les taux de crédit demeurent supérieurs à 3%, vous pouvez bénéficier d’un prêt complémentaire à votre crédit immobilier principal, au taux de 1% seulement. Voici dans quelles conditions.
Immobilier : les métropoles où les prix des appartements et des maisons dégringolent le plus depuis un an
Prix immobilier
Immobilier : les métropoles où les prix des appartements et des maisons dégringolent le plus depuis un an
Les prix des logements anciens sont en recul depuis un an dans la majorité des métropoles françaises. Voici les agglomérations où les prix baissent le plus.
Le taux de l’OAT (obligation assimilable du Trésor) à 10 ans, auquel les investisseurs internationaux exigent d'être rémunérés pour prêter à la France sur 10 ans, tutoie actuellement les 3,5%.
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Crédit immobilier : déjà la fin de la baisse des taux ?
Les taux de crédit immobilier continuent de baisser en ce début d’année. Mais pour combien de temps, alors que le taux d’emprunt de la France s’envole ?
L'année 2025 devrait sonner l'élargissement du prêt à taux zéro aux maisons individuelles et aux zones détendues.
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Dans l'attente du PTZ 2025, les banques dégainent des crédits à des taux entre... 0 et 2%
En attendant que le projet de loi de finances pour 2025 accouche, a priori, d’un prêt à taux zéro élargi aux maisons et aux zones détendues, les banques fourmillent d’alternatives.
Mi-janvier 2025, les taux moyens de crédit immobilier sont de 3% sur 15 ans, 3,15% sur 20 ans et 3,30% sur 25 ans, observe Artémis Courtage.
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Crédit immobilier : qui peut obtenir un taux sous les 3% début 2025 ?
Les taux de crédit immobilier continuent à baisser en ce début d’année 2025. Certains ménages peuvent même emprunter en dessous de 3%. Revenus, épargne, apport… Découvrez les critères à remplir.
Crédit immobilier : qui doit rembourser le prêt en cas de décès de l’emprunteur ?
Crédit immobilier
Crédit immobilier : qui doit rembourser le prêt en cas de décès de l’emprunteur ?
En cas de décès d’un emprunteur ayant souscrit un crédit immobilier, la prise en charge du prêt par l’assureur repose sur trois critères qui déterminent si le remboursement sera total, partiel ou refusé.
Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse en novembre.
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Les taux des crédits immobiliers tombent sous 3,4%, selon le gouverneur de la Banque de France
Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier dans les prochains mois. En novembre 2024, les taux d'intérêts sont tombés en dessous de 3,4%, selon le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau.
Il casse un compromis de vente et perd plus de 36000 euros
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Il casse un compromis de vente et perd plus de 36000 euros
Un acquéreur en Meurthe-et-Moselle, s’étant rétracté tardivement après avoir signé un compromis de vente, a été condamné par la cour d’appel de Nancy à verser près de 37 000 euros de dédommagements au vendeur et à l’agence immobilière.
Cette bonification du taux d'intérêt peut être activée sur la quasi-totalité des crédits immobiliers des Banques Populaires et des Caisses d'Epargne.
Exclu Capital
Crédit immobilier : cette nouvelle offre bancaire permet d’obtenir un taux canon à une seule condition
Exclu Capital. Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne lancent, ce mercredi 8 janvier, une offre permettant aux acquéreurs de passoires thermiques de voir leur taux de crédit immobilier réduit s’ils s’engagent à améliorer la note du DPE.
De façon contre-intuitive, «les marges sont les plus élevées dans les régions où les prix sont les plus bas», observe IAD.
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Achat immobilier : dans quelles régions pouvez-vous négocier les plus forts rabais ?
L’écart entre le prix de mise en vente d’un logement ancien et celui auquel il est cédé s’élève en moyenne à 8,5% en France, selon le réseau de mandataires immobiliers IAD. Une moyenne qui masque de surprenantes disparités régionales.
Vanderbilt, filiale de Berkshire Hathaway de Warren Buffett, est accusée d'avoir poussé des Américains à contracter des prêts immobiliers «insoutenables».
Warren Buffett
Warren Buffett : une filiale de sa société Berkshire Hathaway sur la sellette
Vanderbilt, une filiale de Berkshire Hathaway du milliardaire américain Warren Buffett, est accusée de pratiques illégales de prêts. La société de crédit aurait poussé des Américains à contracter des prêts immobiliers «insoutenables».
A Paris, le prix moyen du mètre carré a chuté de près de 10% entre fin 2022 et fin 2024.
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Immobilier : voici comment les prix évolueront en 2025, et c’est le patron de Century 21 qui le dit
Après une baisse significative des prix de l'immobilier ancien depuis fin 2022, Charles Marinakis, président de Century 21 France, livre son estimation de leur évolution pour cette année.
Ces derniers mois, les banques étaient frileuses à l'idée de financer de l'immobilier. Mais avec cette baisse des taux, elles sont à nouveau prêtes à prêter.
Crédit immobilier
Est-ce le moment de renégocier votre prêt immobilier ?
C'est une bonne nouvelle pour ceux qui ont acquis un bien immobilier ces derniers mois : en 2025, il leur sera possible de renégocier leur taux d'emprunt à la baisse, avec à la clé, des dizaines de milliers d'euros d'économie. Si vous êtes concerné, c'est le moment de prendre rendez-vous chez votre banquier.
Vente immobilière : en combien de temps pouvez-vous espérer vendre votre logement dans les grandes villes ?
Prix immobilier
Vente immobilière : en combien de temps pouvez-vous espérer vendre votre logement dans les grandes villes ?
Faute de demande suffisante, les délais de vente immobilière sont en hausse dans la majorité des grandes villes françaises. Voici les communes où il est le plus difficile de vendre un bien immobilier en ce début d’année 2025.
Immobilier : quelle surface peut-on acheter dans les grandes villes avec une mensualité de crédit de 1 000 euros ?
Pouvoir d'achat
Immobilier : quelle surface peut-on acheter dans les grandes villes avec une mensualité de crédit de 1 000 euros ?
Avec la baisse des taux de crédit, les ménages ont vu leur pouvoir d'achat immobilier grimper dans les grandes villes sur les douze derniers mois. Voici la surface que vous pouvez désormais acheter avec 1 000 euros de mensualité de crédit.
A Nantes, les prix des appartements anciens ont baissé de 0,6% en décembre et de 6% sur l'année 2024.
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Achat immobilier : les villes où vous pouvez encore espérer des baisses de prix en 2025
Au 1er janvier 2025, les prix des logements anciens augmentent, sur un mois, dans plus de la moitié des 50 premières villes de France, selon SeLoger/MeilleursAgents. Qui table sur une remontée des prix de 2% cette année.
Se projetant fin 2025, Cafpi «mise sur un taux moyen des crédits immobiliers de 2,50%» à cet horizon, «après une poursuite lente de la baisse tout au long de l’année».
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Crédit immobilier : bonne nouvelle, les taux baissent encore, une banque propose même moins de 3%
Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier pour janvier, adressés par les banques aux courtiers, font état de nouvelles baisses. Le seuil de 3% semble en ligne de mire pour le premier trimestre et celui de 2,5% pour la fin 2025.
La ville de Nancy, en Meurthe et Moselle.
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Immobilier : cette ville de Lorraine est l’une des moins chères en France
Si certaines villes du Grand Est sont remarquées pour leurs prix de l’immobilier très accessibles, Nancy fait partie des plus intéressantes. Cette métropole est l’une des moins chères en France et propose des appartements et des maisons à des tarifs abordables.
Crédit immobilier : voici le taux maximum auquel vous pouvez emprunter en janvier 2025
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Crédit immobilier : voici le taux maximum auquel vous pouvez emprunter en janvier 2025
Les nouveaux taux d’usure, c'est-à-dire les taux maximums auxquels les banques sont autorisés à prêter dans le cadre d’un crédit immobilier, ont été publiés au Journal officiel ce lundi 30 décembre.
Si l'Euribor baisse entre la souscription de votre prêt à taux variable et sa révision annuelle, alors, votre charge d’intérêt et, partant, votre mensualité de crédit, diminuera.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : ce prêt méconnu qui permet de bénéficier de la baisse des taux
Les taux de crédit immobilier devraient tomber à 3% dans les premiers mois de l’année 2025. Est-il possible de profiter de cette baisse pour alléger ses mensualités de remboursement en souscrivant un prêt immobilier à taux variable ?