Crédit immobilier

Au cours des neuf premiers mois de 2024, les Français ont été en mesure d’acheter trois mètres carrés de plus qu’il y a un an, en moyenne. Ce gain de pouvoir d’achat immobilier diffère toutefois sensiblement d’une ville à l’autre.

Capital vous propose de découvrir les prix de l’immobilier actualisés en décembre 2024 dans plusieurs capitales européennes, dont Londres, Lisbonne, Madrid et Rome.

La Banque centrale européenne vient d’annoncer une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Ils devraient continuer à diminuer en 2025, et inciter les banques à baisser encore le coût du crédit immobilier pour les ménages.

Baisse des taux de crédit immobilier, recul des prix des logements... La conjoncture actuelle tranche l'éternel débat entre les avantages respectifs de la propriété et de la location.

3/4 COMPARATIF - Crédit immobilier, prêt personnel, paiement en plusieurs fois… Capital a réalisé un comparatif des banques en ligne offrant le plus de services de crédit à leurs clients. BoursoBank et Hello Bank! sont très exhaustifs. Sumeria (ex-Lydia), Bunq et Nickel, beaucoup moins.

L’instabilité politique qui touche le pays suite à la démission du premier ministre Michel Barnier pourrait-elle avoir pour conséquence de faire flamber les taux de crédit immobilier ?

BNP Paribas Cardif couvre désormais les malades du VIH dans son contrat d’assurance emprunteur. Banquiers et assureurs sont de plus en plus nombreux à inclure les emprunteurs atteints de maladies graves, par le biais d’initiatives personnelles ou d’engagements sectoriels.

SIMULATIONS. Nous vous proposons de découvrir le salaire minimum qu’un ménage doit percevoir chaque mois pour avoir la possibilité d'emprunter 250 000, 400 000 et 600 000 euros, avec un prêt étalé sur 20 ans.

Les banques continuent de diminuer le taux de leurs crédits immobiliers en décembre. La menace d’une censure du gouvernement par le Parlement ne les effraie pas.

Adopté ce week-end par le Sénat, un sous-amendement du gouvernement au projet de budget pour 2025 exempte les primo-accédants de la future augmentation des droits de mutation à titre onéreux. Mais pour une fraction seulement de leur achat immobilier.

Capital vous propose de découvrir le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut acquérir en moyenne dans les cinquante plus grandes villes françaises, avec une mensualité de 1 000 euros, en décembre 2024.

La France emprunte désormais à des taux comparables à ceux de la Grèce. «On ne saurait trop recommander aux ménages qui ont un projet de ne pas tarder et d’emprunter dans les meilleurs délais», exhorte Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du management des services immobiliers.

La durée nécessaire pour rentabiliser un achat immobilier, par rapport à une location, a diminué cette année. Une première depuis trois ans, selon une étude de Meilleurtaux. Mais cette moyenne masque des évolutions très différentes d’une ville à l’autre.

Jusqu’à la fin de l’année, le promoteur Les Nouveaux Constructeurs propose un prêt à taux zéro d’un montant maximum de 100 000 euros pour financer l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve, que vous soyez primo ou secundo-accédant. Une initiative dans la lignée de ses concurrents Nexity et Altarea.

SIMULATIONS. Les taux de crédit immobilier n’ont cessé de baisser depuis le début de l’année pour atteindre 3,40% en moyenne en novembre 2024. Découvrez combien vous pouvez désormais emprunter, selon votre profil.

En cet automne, Cécile et Maxime voient le bout du tunnel de leur projet d’achat immobilier, initié au plus fort de la remontée des taux de crédit. Un projet financé par un crédit-relais qui leur a occasionné des sueurs froides, en pleine crise immobilière.

Les banques comme les promoteurs font beaucoup d’efforts pour attirer les primo-accédants. Le groupe BPCE a récemment lancé un prêt dont le montant des mensualités s'adapte à l'évolution des revenus de l'emprunteur.

Alors que le marché du logement frémit après deux ans de crise, les décideurs publics sont tiraillés entre deux directions, et ne choisissent pas entre «aider l’immobilier et le saigner», analyse Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du management des services immobiliers.

Pour faire une bonne affaire et acquérir un bien au juste prix, il est nécessaire d’être attentif au marché immobilier dans lequel il s’inscrit. Voici quelques outils en ligne qui permettent de faire une étude simple et rapide avant de passer à l’achat.

De l’achat d’un logement à un autre, entre deux crédits immobiliers, le taux d’intérêt peut aujourd’hui passer du simple au double. Il existe toutefois un dispositif pour préserver son ancien taux. Mais pour l’obtenir, il faudra négocier avec sa banque.

Baisse des taux de crédit, redémarrage des transactions dans l'ancien.... La perspective de sortir de la crise du logement est bien là, estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers. Mais cette crise n'est pas terminée, prévient-il.

Alors que de nombreux propriétaires ont recours au prêt relais afin de pouvoir vendre plus facilement leur bien immobilier, ces derniers font face à certaines difficultés au moment de devoir rembourser le capital prêté par l’établissement bancaire. Explications.

Motivées pour conquérir des clients, les banques ont largement diminué les taux de leurs crédits immobiliers. Une poignée d’emprunteurs peut commencer à renégocier son crédit. Pour les autres, il faudra se montrer (un peu) plus patient.

Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse, dans le sillage de ceux de la BCE. Mais certains ménages en profitent plus que d’autres.

La flambée des prix de l’immobilier et des taux de crédit aux Etats-Unis empêche une grande partie de la classe moyenne d’accéder à la propriété, fondement du rêve américain. Nul doute que nombre d'électeurs ont sanctionné la politique du logement de ces dernières années en offrant à Donald Trump la victoire à l'élection présidentielle, le 5 novembre.

Disparues depuis 2019, les APL accession, réservées aux primo-accédants modestes, pourraient faire leur retour en 2025. Les députés ont adopté, en commission des finances de l'Assemblée nationale, un amendement au projet de loi de finances pour 2025 actant le retour de ce dispositif d’aide à l’octroi d’un crédit immobilier.

Capital vous propose de découvrir le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut s’offrir en moyenne dans une cinquantaine de villes du pays, avec une mensualité de 1 000 euros.

Capital vous propose de découvrir le nombre de mètres carrés qu’une personne rémunérée au Smic a la possibilité d'acquérir dans les grandes villes françaises en novembre 2024.

L’Assemblée nationale a adopté, samedi 26 octobre, des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui élargissent le prêt à taux zéro à la France entière, aux maisons individuelles et aux achats dans l’ancien.

Alors que les prix des biens neufs ont globalement baissé ces derniers mois, dans certaines villes, ils restent encore très élevés à cause de la hausse des coûts de construction. Les promoteurs multiplient donc les offres.

L’achat de maisons individuelles neuves redeviendra éligible au prêt à taux zéro (PTZ) en 2025. Mais dans des conditions un peu moins intéressantes que pour les appartements neufs.

Le projet d’extension du prêt à taux zéro pour l’achat de logements neufs relance l’espoir chez de nombreux futurs propriétaires. Ce dispositif permettrait à des ménages de financer des maisons plus grandes ou d’accéder plus rapidement à la propriété.

La chute des ventes a nettement ralenti sur les douze derniers mois selon le réseau d’agences immobilières Orpi. Les acheteurs sont notamment de retour dans les métropoles.

Dans le cadre d’une série d'articles qui sera publiée sur notre site, nous sommes à la recherche de ménages qui sont devenus récemment propriétaires, malgré des taux de crédit encore élevés. Vous voulez nous raconter votre projet immobilier ? Contactez-nous !

Le ministre délégué chargé du Budget et des comptes publics, Laurent Saint-Martin, a annoncé ce jeudi 10 octobre que le prêt à taux zéro (PTZ) sera accessible à tous les primo-accédants en 2025, indépendamment de l’endroit où se trouvera le logement.

Avec les taux de crédit immobilier qui baissent depuis le début de l'année, la situation s'améliore pour les emprunteurs, qui voient leur capacité d’emprunt enfin progresser, et nettement !

Depuis le début de la crise immobilière il y a deux ans, les prix de l’immobilier ancien ont chuté d’environ 12%. Une tendance qui devrait se confirmer dans les tout prochains mois, assurent les agents immobiliers.

Lorsque vous avez un projet immobilier, souscrire une assurance emprunteur est une garantie quasi indispensable. Pour trouver celle qu’il vous faut en quelques clics et au meilleur prix, faites confiance à l’efficacité d’As du Grand Lyon et ses 20 ans d’expérience dans l’ADP.

Avec la baisse des taux de crédit immobilier, les primo-accédants redeviennent progressivement solvables. Pour preuve, ils sont de plus en plus nombreux à voir leurs dossiers acceptés par les banques.

Les emprunteurs qui ont souscrit un prêt immobilier il y a quelques années, lorsque les taux étaient très bas, auraient tout intérêt à le transférer sur l’achat d’un nouveau bien pour éviter de subir la hausse des taux intervenue depuis 2022. Mais est-ce vraiment possible ?