A l’heure de choisir vos SCPI, pensez à jeter un coup d’œil dans le rétroviseur. Car si leur rendement (taux de distribution) s’est affiché à 4,72% (avant impôt) en moyenne en 2024, celui des meilleures SCPI a dépassé les 10% ! Optez pour celles qui ont prouvé leur valeur, lorsqu’elles disposent d’un historique. C’est le cas de Corum Origin : «Depuis sa création, elle a gardé le cap avec un rendement toujours supérieur à 6%», apprécie Raphaël Oziel, fondateur de la Boutique des placements. Si le fonds est trop récent pour fournir un relevé de performance, optez pour une diversification maximale. A l’instar de Comète, lancée par la société de gestion Alderan fin 2023, «une des plus rentables du marché, très diversifiée sectoriellement (bureaux, logistique, commerces, hôtellerie…) et géographiquement (Royaume-Uni, Espagne, Italie et Pays-Bas)», relève Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI.
Entre 7% et 8% de rendement brut pour un portefeuille diversifié de SCPI
Comment dormir tranquille pendant plusieurs années, avec la presque quasi-certitude de toucher des revenus réguliers ? Nous avons demandé à Paul Bourdois, co et Raphaël Oziel de proposer un portefeuille performant avec un investissement de 100 000 euros avant la retraite. En se basant sur les rendements “cibles” de ces SCPI pour 2025, les allocations des deux experts permettent de dégager entre 7 267 euros et 8 184 euros de revenus complémentaires par an. Soit entre 7,25% et 8,17% de performance brute, avant prélèvements sociaux et impôt sur le revenu. Des ponctions que ces SCPI, investies intégralement ou en partie en Europe, permettent de considérablement diminuer.
Les meilleures SCPI pour doper votre retraite
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