Vivre au grand air, à la campagne, dans une maison ou un appartement plus spacieux tout en continuant à travailler à Paris est possible sans subir le marché immobilier de la capitale. Pour cela, il faut s’éloigner un petit peu, mais à deux heures de Paris, des investissements sont très intéressants, révèle le site spécialisé SeLoger. La ville la moins chère à moins de deux heures de Paris reste Le Mans. La préfecture de la Sarthe offre un cadre de vie intéressant et surtout un prix au mètre carré imbattable pour une ville de plus de 100 000 habitants.
S’il faut compter en moyenne 1 947 euros le mètre carré, les prix oscillent en réalité entre 1 754 euros pour un appartement et 2 215 euros pour une maison. Petite nuance à apporter : les prix sont quelque peu plus élevés à proximité de la gare (plus de 2 000 euros le mètre carré), point stratégique pour ceux qui travaillent à Paris, relié en TGV en moins d’une heure. Un peu plus à l’Est ensuite, direction Metz. Reliée à Paris par le TGV en 1h30, la ville de Moselle est en pleine expansion et affiche un prix moyen du mètre carré à 2 310 euros en moyenne. Cependant, les tarifs varient d’un quartier à un autre, pouvant grimper jusqu’à 2 647 euros le mètre carré (Nouvelle Ville).
De 2 500 à 3 000 euros le mètre carré
Toujours à moins d’une heure de Paris, Orléans présente également de nombreux avantages. A taille humaine, la ville du Centre-Val de Loire est une porte ouverte sur la nature et les châteaux de la Loire, mais est surtout devenue une grande métropole. Selon les données de SeLoger, le prix moyen d’un bien est évalué à 2 522 euros du mètre carré, et les tarifs diffèrent peu entre un appartement et une maison. En revanche, en plein centre-ville, vers la cathédrale, le prix du mètre carré dépasse les 3 100 euros.
En Bourgogne, cette fois-ci, Dijon gagne du terrain grâce à de nombreux secteurs en expansion (pharmaceutique, agroalimentaire, etc.). Des atouts qui pourraient faire grimper les prix, mais le mètre carré reste intéressant, affiché en moyenne à 2 641 euros. Les maisons sont en revanche un peu plus chères (plus de 3 100 euros le mètre carré), mais bien loin des prix parisiens, alors qu’on peut rejoindre la capitale en 1h40.
Enfin, pourquoi ne pas aller en Normandie, du côté de Rouen ? Là encore, de nombreux trains desservent Paris via la gare Saint-Lazare. Toujours dynamique, et malgré des disparités en fonction des quartiers, la préfecture de Seine-Maritime affiche un prix moyen au mètre carré de 2 562 euros. Comme au Mans, les tarifs près de la gare s’envolent à plus de 3 100 euros le mètre carré !
