Comme le relaie le site Moneyvox, dès le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) fera peau neuve avec un nouveau mode de calcul qui devrait avantager les logements utilisant l'électricité pour le chauffage ou la production d'eau chaude. En ajustant le coefficient de conversion de l'électricité, la réforme permettra en effet à de nombreux propriétaires d'améliorer leur note énergétique sans engager le moindre chantier.
Dans le détail, le coefficient passera de 2,3 à 1,9, cette modification visant à refléter au mieux le faible impact carbone du mix énergétique français, largement porté par le nucléaire. D'après l'Agence de la transition écologique (Ademe), cette évolution pourrait faire progresser «l'étiquette énergie d'une classe, voire de deux dans certains petits logements», même si le gain «ne sera pas systématique». Selon les estimations, environ 850 000 logements pourraient ainsi sortir du statut de passoires thermiques.
Un simulateur pour connaître votre future note
Les propriétaires n'auront aucune démarche coûteuse à entreprendre : leur DPE actuel restera valable et sera actualisé gratuitement. Une attestation mentionnant la nouvelle étiquette pourra être téléchargée depuis l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe. En attendant 2026, un simulateur en ligne permet déjà d'estimer la future performance énergétique de son bien : il suffit d'entrer le numéro du diagnostic dans la rubrique «Trouver un DPE ou un audit». Jusqu'ici, de nombreux propriétaires d'appartements et de maisons chauffés à l'électricité étaient souvent pénalisés par un calcul jugé sévère. Cette réforme est donc une bonne nouvelle pour eux, et pourrait en outre changer la donne sur le marché immobilier.
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