Depuis de nombreux mois, les prix moyens des maisons flambent à des vitesses folles dans la plupart des régions. Pour les familles qui cherchent à emménager dans un petit pavillon en ville, le marché immobilier devient alors de plus en plus difficile d’accès. À défaut de devenir propriétaire, certains ménages peuvent choisir de se rabattre… vers la location de ce type de logement. En effet, dans de nombreuses villes moyennes, une part non négligeable du parc de maisons est destinée à de la location longue durée. Ces maisons à louer peuvent alors devenir des alternatives intéressantes, d’autant plus si leurs loyers s’approchent des appartements de surfaces équivalentes.
Pour étudier d’un peu plus près ce marché, le groupe SeLoger a réalisé une étude inédite sur les loyers pratiqués dans un certain nombre de communes ciblées sur mesure. “Nous nous sommes intéressés aux villes cathédrales, ces villes moyennes dont l’attractivité a été boostée par la crise sanitaire au point de rivaliser avec celles des grandes métropoles régionales”, explique le portail d’annonces immobilières. Dans le détail, SeLoger a d’abord listé les 188 villes moyennes (hors outre-mer) intégrées à un réseau appelé “Villes Cathédrales”. Puis, parmi ces communes, SeLoger a isolé les municipalités comptant au minimum 30.000 habitants. Enfin, parmi la sélection restante, SeLoger a identifié les villes pour lesquelles, avec un budget type de 800 euros mensuels, les locataires pouvaient espérer trouver une maison à louer d’au moins 74 mètres carrés en moyenne sur sa plateforme.
Des maisons abordables à Nîmes, Auxerre ou Castres
Une trentaine de communes éligibles aux critères définis ci-dessus ont ainsi été mises en évidence par le portail SeLoger. Pour compléter ces informations, SeLoger a communiqué la part du parc immobilier de maison destinée à la location dans chacune des villes. Les locataires peuvent ainsi anticiper si, proportionnellement, l’offre de maison à louer est conséquente ou non dans la ville. Le portail a également comparé le nombre de mètres carrés de maison pouvant être loués avec 800 euros mensuels, avec le nombre de mètres carrés d’appartements pouvant être obtenus à loyer équivalent. Vous pouvez ainsi retrouver les villes les plus attractives à la location de maison dans le tableau ci-dessous.
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