Peut-être allez-vous mettre à profit le pont du 1er mai pour vous pencher enfin sur la déclaration de vos revenus perçus en 2024, à remplir pour fin mai ou début juin selon la ville où vous résidez. Propriétaire d'un pied-à-terre à Paris, qu’il loue à des touristes et autres locataires de passage via Airbnb, Anthony n'est pas sans savoir qu’une loi promulguée en novembre dernier a rendu la fiscalité des meublés de tourisme moins avantageuse, afin d'inciter les propriétaires à louer en longue durée. Dès lors, «quels sont les changements que je dois prendre en compte dans la déclaration de mes revenus de 2024, par rapport à celle de l’an dernier ?», demande ce propriétaire bailleur installé dans l’Allier, dans l'émission Le Grand Rendez-vous de l'immobilier de Capital et Radio Immo.

Cette loi dite Le Meur, du nom de la députée Annaig Le Meur (Ensemble pour la République) qui l’a portée, «diminue les abattements fiscaux de la location saisonnière et abaisse les plafonds de revenus locatifs qui y donnent droit», rappelle Manon Bellin, avocate fiscaliste chez Neora Avocats. Dans le détail, la loi Le Meur, également surnommée «loi anti-Airbnb», abaisse de 50% à 30% l’abattement fiscal sur les revenus locatifs auxquels ont droit les propriétaires de meublés de tourisme classiques. La loi ramène également de 77 700 à 15 000 euros le plafond annuel de revenus locatifs au-dessus duquel ces propriétaires n’ont pas droit à cet abattement. Les loueurs de meublés de tourisme classés, c’est-à-dire répondant à certains critères de confort, voient, eux, leur abattement abaissé de 71% à 50% et le plafond de revenus locatifs ramené de 188 700 à 77 700 euros.

Mais ces changements ne s’appliqueront que pour les revenus perçus en 2025, souligne Manon Bellin. Pas de changement, donc, pour votre déclaration des revenus de 2024 : ce sont les anciens abattements et plafonds qui s’appliquent.

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