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Construction et immobilier
Abri de jardin : réglementation, autorisation et déclaration
Vous êtes locataire ou propriétaire d’une maison ou d’un appartement avec jardin ? Et vos outils de jardinage, les jouets de vos enfants et le mobilier d’extérieur commencent à s'amonceler sur votre terrasse ou votre pelouse ? Il existe une solution pratique pour tout ranger : l’abri de jardin. Attention toutefois, il est important de respecter la réglementation existante lors de son installation.
Construction et immobilier
Changement de destination : demande, déclaration et autorisation
Le changement de destination est une procédure qui permet de modifier l'usage d'un bien immobilier. Par exemple, réaménager une grange en logement ou transformer une exploitation agricole en bureaux. Mais attention, ce type d’opération requiert des démarches spécifiques. Quelles sont les autorisations nécessaires ? La mairie peut-elle s'opposer au projet immobilier ? Focus sur le changement de destination.
Construction et immobilier
Division parcellaire : définition, réglementation et déclaration
Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous n’exploitez pas intégralement. Vous voudriez en vendre une partie ou y faire construire plusieurs maisons séparées. La division parcellaire est peut-être la solution. Qu’est-ce que c’est ? Comment savoir si un terrain est divisible ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Combien ça coûte ? Voici comment lotir son terrain.
Piscine
Avant de construire une piscine pour échapper à la canicule, lisez ceci
Les mini-piscines attirent de plus en plus de particuliers, séduits par leur simplicité d’installation. Mais quelques règles d’urbanisme et obligations fiscales restent à connaître avant de se lancer.
vente immobilière
Vous vendez votre logement ? Ce détail peut vous coûter très cher des années plus tard
Vous avez rénové votre logement avant de le mettre en vente ? Attention : certains travaux vous engagent sur le long terme. En cas de malfaçon, la responsabilité du vendeur peut être engagée pendant jusqu’à dix ans. Une règle souvent ignorée… mais aux conséquences lourdes.
travaux
Immobilier : vous faites vous-même des travaux avant de vendre ? Attention, vous êtes responsable
La Cour de cassation a donné raison aux acheteurs d'une maison individuelle qui avaient découvert, un an après leur achat, une fissure et un gonflement sur un mur, présentant un risque d'effondrement. Construit par les anciens propriétaires, ces derniers ont été déclarés responsables.
travaux
Déclaration de travaux : nos conseils pour qu'elle soit béton
Une construction n’a pas vocation à rester figée : un jour ou l’autre, tout propriétaire immobilier se pose la question des aménagements plus ou moins importants à réaliser. Mais le Code de l’urbanisme veille pour que le territoire national ne se transforme pas en vaste champ anarchique, d’où la déclaration préalable de travaux. Explications !
travaux
Comment fonctionne la garantie de parfait achèvement (GPA) ?
La garantie de parfait achèvement (GPA) est l'une des trois garanties qui protège un particulier en cas de défauts après la réception de travaux. Comment fonctionne la GPA ? Quels types de dommages sont concernés ? Quelle est la durée de la garantie ? Qui sont les professionnels du bâtiment concernés ? Travaux couverts, démarches et dédommagements, voici tout ce qu'il faut savoir sur son application.
Construction et immobilier
Nicolas Canteloup échoue à faire annuler un permis de construire trop près de chez lui
Le Conseil d’État a rejeté le recours de Nicolas Canteloup contre la construction d’un petit immeuble à Maisons-Laffitte. L’humoriste contestait l’implantation de ce bâtiment à proximité de sa propriété équestre, dénonçant une fraude et des erreurs dans le permis de construire.
tribunal
Ces propriétaires vivent un cauchemar à cause d'une erreur de RIB de leur promoteur
Pour qu’un jeune couple règle les travaux de sa maison, l’employé d’un constructeur avait envoyé un mauvais RIB. Résultat : les propriétaires ont été condamnés par le tribunal de La Rochelle à payer une deuxième fois, pour un montant total de 176 000 euros.
logement
Logement neuf : le nombre de constructions continue de s'écrouler en Île-de-France
Le nombre de mises en chantier de logements neufs est en chute libre sur les douze derniers mois en région parisienne, et au plus bas depuis la crise de l'immobilier des années 1990. La Fédération française du bâtiment demande des mesures au nouveau gouvernement pour relancer le secteur.
Immobilier neuf
Immobilier : les constructions de logements neufs continuent de s'écrouler
Le nombre de constructions de logements neufs est une nouvelle fois en net recul sur un an, selon la Fédération française du bâtiment. La situation est particulièrement critique pour le secteur.
Logements neufs
Île-de-France : les arrêts de chantier se multiplient dans un secteur du bâtiment en crise
Guerre en Ukraine, pandémie, inflation… Le secteur du bâtiment subit une grave crise ces dernières années et peine à se relever. D’après les professionnels, le secteur devrait s’asseoir sur 21 milliards d’euros de bénéfices entre 2022 et 2025.
Construction et immobilier
Quelles sont les conditions pour qu'un terrain soit constructible ?
Vous êtes à la recherche d’un terrain à acheter pour construire votre future maison. Or, très vite, vous vous apercevez que les choses ne sont pas simples. Il existe en effet une réglementation stricte pour qu’un terrain soit constructible, aussi, vous ne pouvez pas acheter n’importe quelle parcelle. Quelles sont les conditions pour qu’un terrain soit constructible ? Comment distinguer les différents types de terrain ? Le point sur la question.
Logements neufs
Immobilier neuf : les régions où le nombre de permis de construire dégringole
Dans pratiquement toutes les régions de France, le nombre de permis de construire s’effondre depuis un an. Voici celles où la chute est la plus spectaculaire.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Logement : réhabiliter les immeubles anciens, la solution pour sortir de la crise ?
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de juin à l’immobilier neuf. La sortie de crise passera-t-elle par la réhabilitation de nos vieux immeubles abandonnés, pour les transformer en logements ? Éléments de réponse.
logement
Les conséquences surprenantes des divorces sur le marché immobilier
Selon une étude, pour résoudre la crise du logement, la France aurait besoin de construire 400 000 nouveaux logements par an. Entre autres causes de cette pénurie : les divorces, et le vieillissement de la population.
Construction et immobilier
Immobilier : «L’été sera chaud» si rien ne change, préviennent plusieurs promoteurs
La Fédération des promoteurs immobiliers alerte sur les difficultés rencontrées par les entreprises du secteur. Elle en appelle au gouvernement pour les aider, tout en lançant un ultimatum.
Escroquerie
Arnaqués par un faux couvreur, ils perdent près de 20 000 euros
Un couple résidant à Angers a été victime d'une fausse entreprise de couverture qui leur a soutiré une somme importante pour des travaux fictifs.
Toulouse
Immobilier : quel est ce projet hors-norme qui va voir le jour à Toulouse ?
Pour la première fois, un promoteur va proposer à la vente des logements à plus de 11 000 euros le mètre carré. Des biens en plein centre-ville, modulables, modernes et teintés de charme.
Logements neufs
Logements neufs : le nombre de constructions dégringole, à vitesse grand V
Faute d’acquéreurs, les constructeurs de logements neufs ne cessent de réduire leur offre. Voici à quelle vitesse les constructions de logements neufs ralentissent.
Construction et immobilier
Immobilier : pourquoi les défaillances des constructeurs de maison se multiplient
Selon une étude publiée par le cabinet Altares, les défaillances d’entreprises spécialisées dans la construction de maisons neuves augmentent fortement depuis 2022. Voici pourquoi.
Construction et immobilier
Votre constructeur fait faillite, que faire si vous avez acheté un logement sur plan ?
Confrontés à une dégringolade de leurs ventes depuis un an, les constructeurs de maisons neuves et les promoteurs sont en difficulté. Futurs propriétaires, voici les démarches à suivre si l’entreprise qui doit livrer votre logement menace de faire faillite.
Bouygues
Plan social à venir chez le géant de la construction Bouygues Immobilier
En difficulté financière, le groupe Bouygues immobilier a annoncé son intention de supprimer 225 postes, dans un contexte de très lourde crise pour les constructeurs et promoteurs.
travaux
Comment déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) ?
La déclaration d'ouverture de chantier (DOC) est nécessaire pour tout projet de construction d’une maison ou de la réhabilitation d’un bâtiment existant. En effet, obtenir son permis de construire n'est pas la seule formalité à réaliser. Ce n’est pas le cas : il va falloir déposer une déclaration d’ouverture de chantier. Comment déclarer une ouverture de chantier ? Quel est le délai pour le faire ? Qui doit la déposer ? Réponse.
Logements neufs
Immobilier neuf : les régions où la construction de logements dégringole le plus vite
La crise de la construction neuve se traduit par un effondrement des autorisations de construire et des lancements de nouveaux chantiers depuis un an. Voici les régions les plus touchées.
Logements neufs
Logement : «Les mesures du gouvernement pour simplifier la construction ne sont pas à la hauteur de l’enjeu»
INTERVIEW - Le ministre du Logement vient d’annoncer une série de mesures visant à «gagner plusieurs mois» sur les projets de construction. Une réponse insuffisante pour répondre à la crise, selon le président des constructeurs du Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment, Grégory Monod.
logement
«La construction n’est pas la seule réponse à la crise du logement», selon cet urbaniste
INTERVIEW - Pour l’urbaniste Sylvain Grisot, il est indispensable de repenser notre manière de construire la ville pour mettre fin à la crise du logement. Entretien.
Logements neufs
«La crise de l’immobilier, on est en plein dedans» : dans le quotidien casse-tête d’un promoteur
TÉMOIGNAGE - Les ventes de logements neufs dégringolent à des niveaux catastrophiques. La directrice générale d’un groupe de promotion immobilière à Chambéry nous décrit les coulisses de cette crise.
logement
Immobilier : du rêve au cauchemar, ces Français qui subissent des délais de livraison monstres
Entre la hausse des prix des matériaux, les problèmes d’approvisionnement et les défaillances d’entreprises, le nombre de retards de livraison de logements neufs explose et plonge des Français dans un véritable cauchemar.
Saint Gobain
Saint-Gobain : le marché de la construction neuve devrait souffrir cette année
Après un résultat 2023 en recul par rapport à 2022, l’entreprise Saint-Gobain devrait encore pâtir de la crise de la construction neuve en Europe cette année.
Logements neufs
Immobilier : les régions où les ventes de maisons neuves dégringolent le plus vite
Les constructeurs de maisons neuves sont entrés dans une crise historique depuis plus d’un an. Voici les régions où leurs ventes ont dégringolé le plus vite en 2023.
maison
Les prix des maisons neuves atteignent des records, voici pourquoi ils explosent
Le coût des nouvelles maisons ne fait que flamber depuis 2020. La faute à une multitude de facteurs qui impactent directement les constructeurs.
Tribune libre
«Aller chercher les logements avec les dents» : les annonces insuffisantes de Gabriel Attal
TRIBUNE - Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient en détail sur les propositions de Premier ministre pour relancer la construction de logements. Intéressant, mais insuffisant.
Logements neufs
Immobilier neuf : les grandes villes où vous pouvez le plus négocier les prix
Les promoteurs croulent sous les stocks d’appartements neufs invendus. C’est le moment idéal pour leur demander de jolies ristournes, dans de nombreuses métropoles où les biens en vente s’accumulent.
Logements neufs
Immobilier neuf : les villes où les prix des appartements ont commencé à baisser
Confronté à une perte de pouvoir d’achat des candidats acquéreurs sans précédent, les promoteurs tentent de limiter les prix de vente des appartements neufs. Voici les villes où les prix catalogues ont déjà commencé à refluer.
logement
«On va aller chercher tous les logements possibles avec les dents», assure Gabriel Attal
Gabriel Attal a rappelé l’engagement du gouvernement en faveur de l’accès au logement. L'exécutif compte accélérer la construction de logements, notamment dans le cadre des «territoires engagés pour le logement».
construction
Immobilier : voici les 22 territoires où seront construits les 30 000 logements promis par Gabriel Attal
Le gouvernement a présenté une liste de 22 communes et territoires où seront construits au moins 1 500 nouveaux logements d’ici 2027. De quoi baisser un peu la tension immobilière dans ces communes.
Logements neufs
Immobilier : les défaillances des promoteurs au plus haut, et ce n’est que le début
Une étude publiée par AU Group et le cabinet EY met en lumière la flambée des défaillances d’entreprises du monde de la construction, et plus particulièrement de la promotion immobilière. Et selon les auteurs de l’étude, la saignée ne fait que commencer.
Immobilier neuf
Immobilier : 20 villes où les prix vont exploser d’ici 2030 à cause du manque de terrains
Depuis 2021, la loi limite fortement le nombre de terrains rendus «constructibles». Dans de nombreuses agglomérations, ce rationnement va accentuer les pénuries de logements, et faire grimper les prix de l’immobilier local.
logement
Logement social : «La durée d’attente s’allonge partout, on dépasse les 10 ans à Paris»
INTERVIEW - Le Premier ministre Gabriel Attal veut assouplir les quotas minimums de logements sociaux à respecter par un certain nombre de communes. Emmanuelle Cosse, la présidente de la principale fédération des bailleurs sociaux, dénonce une «trahison» au regard des besoins qui ont explosé après la crise du Covid-19.
logement
Immobilier : les solutions des Français pour mettre un terme à la crise du logement
Pour les Français, la fin de la crise du logement passe notamment par une intensification des aides à l’achat et une fiscalité plus favorable. Voici les mesures que ces derniers attendent du gouvernement.
travaux
Cette maison en apparence «parfaite» cachait de nombreuses malfaçons
Cette histoire malheureuse souligne l'importance de faire preuve de prudence lors de l'achat d'une maison et d'engager un expert compétent, capable de s'assurer de la qualité de la construction ainsi que des garanties associées.
étudiant
Logement étudiant : le plan du gouvernement pour construire 35 000 nouvelles places en trois ans
Pour faire face aux cruelles pénuries de logements pour les étudiants, le gouvernement annonce son intention de créer 35 000 nouvelles places en résidences d’ici 2027. Voici comment il compte s’y prendre.
Immobilier neuf
Immobilier : que faire face à la faillite d’un promoteur ?
Il est primordial de connaître les garanties dont on bénéficie lors de l'achat d'un logement neuf, d'être vigilant aux signaux d'alarme et de prendre les recours appropriés en cas de faillite d'un promoteur.
maison
Des terrains à 1 euro le mètre carré à saisir dans cette commune
Fursac, une commune rurale de la Creuse, attire des familles en offrant des terrains à 1 euro le m². Le maire entend ainsi redynamiser son territoire.
maison
Dans cette commune, certains terrains sont à vendre un euro le mètre carré
Huit parcelles à vendre... pour un euro le mètre carré ! Qui dit mieux ? Voilà l'offre redoutable que propose en ce moment un petit village de Creuse pour tenter d'attirer à lui de nouveaux habitants.
Jeux Olympiques
JO de Paris 2024 : les 10 chiffres fous du chantier du village olympique
Le chantier titanesque du village des athlètes des Jeux olympiques de Paris 2024 bat son plein en Seine-Saint-Denis et devrait être livré en mars 2024. Capital vous propose de découvrir les chiffres fous de ce chantier hors norme.
Tribune libre
Le triple échec de l’État pour le logement, ou l’obligation de changer de méthode de gouvernement
Cinq années de politique du logement... desquelles ressortent trois grands échecs patents, juge Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers. Notre chroniqueur pointe du doigt les contre-performances de la construction résidentielle, la non-résolution des problèmes de logements inoccupés ou encore de la rénovation des copropriétés au cours du dernier quinquennat.
Construction et immobilier
Garantie de bon fonctionnement : couverture et mise en œuvre
Partie intégrante des trois garanties qui s'imposent au constructeur après la réception des travaux, la garantie de bon fonctionnement, également dénommée garantie biennale, impose à tous les intervenants d'une construction de répondre aux désordres constatés pendant les deux années qui suivent la réception du chantier.