L’offre disponible
Elle est plus réduite que pour les autres types d’investissement verts, puisque seules cinq sociétés de gestion sont habilitées à proposer des groupements forestiers d’investissement (GFI). Et un seul d’entre eux, le GFI France Valley Patrimoine, a pour l’heure reçu le label Greenfin. Mais ces supports ont le mérite de la simplicité: «Nous créons un véhicule pour collecter des capitaux auprès des investisseurs avec lesquels nous acquérons des forêts», explique Arnaud Filhol, directeur général de France Valley. Très souvent, 1.000 euros suffisent pour se lancer. La formule a aussi pour avantage de permettre d’emblée de diversifier la mise, sur plusieurs régions et entre différentes essences d’arbres.
Comme le montre notre tableau, chez France Valley, les massifs sont situés en Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne-Franche-Comté ou dans le Grand-Est. Tandis que chez Vatel, 57% des forêts achetées sont des feuillus et 41% des résineux. «Comme dans le cas d’un portefeuille boursier, cette diversification permet de lisser les risques et le potentiel de gains. Une forêt de chênes a plus de valeur qu’une forêt de sapins de Douglas», souligne Matthieu Lambert, directeur général délégué de Vatel Capital. A signaler : l’offre d’EcoTree, agréée par l’Autorité des marchés financiers, est différente. Ici, l’investisseur ne s’offre pas un bout de foncier mais des arbres, à l’unité ou en pack, gardés jusqu’à maturité. Pour diversifier la mise, il faudra choisir la version La Petite Forêt, qui comporte 26 arbres.
La qualité des labels
Pas de greenwashing à craindre ici! Le Code forestier impose en effet aux exploitants d’établir un plan simple de gestion (PSG) de leurs massifs. «Il les oblige à projeter la manière dont ils vont exploiter la forêt dans les dix prochaines années, aussi bien le nombre d’arbres qu’ils vont planter que ceux qu’ils vont couper», détaille Philippe Gourdelier. Et tous prennent des engagements de gestion durable des forêts, via une certification PEFC (programme de reconnaissance des certifications forestières), c'est-à-dire un engagement pour favoriser la diversification des essences. Les plus exigeants pourront se tourner vers le seul GFI labellisé Greenfin. «Novethic nous a demandé de démontrer notre niveau de protection de la forêt ou de captation de carbone, ainsi que notre méthodologie de gestion, explique Arnaud Filhol. Et notre indice de carbone forestier, publié chaque année, indique que notre stock de carbone a augmenté de 1%.»
Les performances
Elles se tiennent bien. «Certains détenteurs de GFI ont pu percevoir un gain de 100% avant fiscalité, en sept ans, assure Philippe Gourdelier. Cela reste un cas exceptionnel car, en moyenne, on table plutôt sur une hausse de 2% par an.» Les dernières années ont été un peu au-dessus de cette moyenne, puisque, selon les sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (Safer), l’hectare de forêt s’est apprécié de 2,3% en 2020 et de 2,80% en 2021. Même belles perspectives en matière de rendement: alors qu’il n’excède pas 1 à 2% par an, il pourrait en effet s’améliorer.
Aux traditionnels revenus issus de la coupe de bois ou des droits de chasse devrait s’ajouter la vente de quotas carbone aux industriels pollueurs. A noter, la plupart des GFI (mais pas les offres EcoTree) offrent aussi de jolis avantages fiscaux: aux 25% de rabais d’impôt sur le revenu obtenus au moment d’investir s’ajoutent en effet une exonération d’IFI (impôt sur la fortune immobilière) et un abattement de 75% sur les droits de donation ou de succession.
5 façons d’acheter des bois et forêts
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