Rénovation énergétique : faire ses travaux soi-même, piège ou opportunité d’économies ?

Dommage au vu des montants de ces subventions. D’autant qu’elles ont été largement rehaussées en 2024. Depuis le 1er janvier, l’installation d’une pompe à chaleur air-eau offre droit à une aide atteignant 5 000 euros pour les ménages les plus modestes. Et les chantiers les plus ambitieux, permettant d’effectuer au moins deux sauts de classe énergétique sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont pris en charge jusqu’à 80% du coût des travaux.

Des risques de malfaçon

Au-delà des aides financières, c’est la qualité même des travaux qui peut laisser dubitatif : «Cela part d’un bon sentiment. Mais artisan, c’est un métier. La pose d’un poêle, d’une pompe à chaleur, d’une chaudière hybride ou d’une ventilation nécessitent autant de qualifications à passer pour les professionnels, rappelle Jean-Christophe Repon, président de la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb). Il est impossible de maîtriser les compétences d’un spécialiste travaillant quotidiennement sur ces questions.» Cette qualification a un coût, que certains ne sont pas prêts à payer : «L’auto-rénovation est aussi motivée par la recherche d’un budget moins ambitieux. Une fenêtre a un prix, tout comme une porte ou un isolant. Le coût est incontournable pour obtenir de la qualité», avertit Roselyne Conan, directrice générale de l’Anil.

Des travaux mal effectués entraînent surtout des risques de malfaçon. Et sans artisan, impossible de bénéficier de l’assurance dommages-ouvrage, qui garantit les travaux pendant 10 ans. «Je vois mal un particulier porter plainte contre lui-même», ironise Jean Christophe Repon. Pire, sans elle, un particulier s’expose à de véritables risques financiers, met en garde Roselyne Conan : «En l’absence de couverture, le particulier se transforme en assureur. S’il vend son bien dans un délai inférieur à 10 ans, l’acquéreur peut se retourner contre lui en cas de sinistre et exiger la somme nécessaire aux travaux.»

Malgré ces écueils, le 3 octobre, le gouvernement a «jugé pertinent de s’intéresser au phénomène d’auto-rénovation», surtout lorsqu’elles sont supervisées et conseillées par un professionnel. Contacté par Capital, le ministère du Logement n'a pas apporté davantage de précisions sur cette prise de position. A cette époque, l’exécutif faisait notamment référence à l’auto-réhabilitation accompagnée (Ara). Un programme d’expérimentation lancé en 2015, chapeauté et subventionné par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), l’organe public chargé de distribuer les aides à la rénovation. Bien que plus laborieuse, l’opération a de quoi déduire. L’Ademe a calculé qu’à chantiers similaires, une auto-réhabilitation accompagnée réduisait les coûts de 10 à 40% pour le maître d’ouvrage (c'est-à-dire le particulier). L’huile de coude peut donc payer.

Une pratique mieux encadrée et même subventionnée

Le dispositif Ara a bien été reconduit en 2024, confirme l’Anah, mais sans préciser si ses modalités d’application évoluent cette année. Jusqu’en 2023, s’il était accompagné par un organisme spécialisé en la matière - le plus connu étant «Les Compagnons bâtisseurs» -, le ménage bénéficiait d’une aide couvrant le coût d’achat (hors taxes) des matériaux, de la location du matériel, de l’assurance ainsi que la facture de l’organisme accompagnateur (dans la limite de 300 euros par jour pendant 15 jours pour les travaux d’amélioration). Ces aides étaient soumises à un plafond : cumulées, elles ne pouvaient excéder 35% du coût total de l’opération pour les ménages à revenus modestes et 50% pour les plus modestes. Des taux inférieurs à ceux offerts par MaPrimeRénov’, mais assortis d’une facture au montant plus faible. Difficile équation pour les ménages, qui ont donc tout intérêt à sortir leur calculette pour choisir l’option la moins coûteuse.