Logements neufs
Immobilier neuf : les grandes villes où vous pouvez le plus négocier les prix
Les promoteurs croulent sous les stocks d’appartements neufs invendus. C’est le moment idéal pour leur demander de jolies ristournes, dans de nombreuses métropoles où les biens en vente s’accumulent.
Logements neufs
Immobilier neuf : les villes où les prix des appartements ont commencé à baisser
Confronté à une perte de pouvoir d’achat des candidats acquéreurs sans précédent, les promoteurs tentent de limiter les prix de vente des appartements neufs. Voici les villes où les prix catalogues ont déjà commencé à refluer.
Prix immobilier
Prix de l'immobilier : le marché commence lentement à relever la tête
Bien que les prix immobiliers en France montrent des signes de stabilisation, cette tendance n'est pas suffisante pour provoquer un retournement du marché.
Immobilier neuf
Immobilier : 20 villes où les prix vont exploser d’ici 2030 à cause du manque de terrains
Depuis 2021, la loi limite fortement le nombre de terrains rendus «constructibles». Dans de nombreuses agglomérations, ce rationnement va accentuer les pénuries de logements, et faire grimper les prix de l’immobilier local.
vente immobilière
Immobilier : pourquoi le nombre de passoires thermiques à vendre explose sur les sites d’annonces
EXCLUSIF - Le nombre de passoires thermiques mises en vente sur les principaux sites d’annonces immobilières explose depuis juillet 2021. Une enquête inédite publiée par le groupe PriceHubble décrypte pourquoi.
Paris
Immobilier : ces rues parisiennes où les appartements sont invendables
En plus de la crise immobilière, des propriétaires de la capitale sont confrontés à certains paramètres handicapants pour vendre leurs biens. Prison, criminalité, prostitution… Ces rues de Paris sont loin d’être les plus prisées.
vente immobilière
Immobilier : avez-vous intérêt à attendre pour vendre votre logement en 2024 ?
Les experts de l’immobilier prévoient des baisses de prix en 2024, mais aussi un léger mieux pour les taux de crédit. Dans un tel contexte, les vendeurs ont-ils intérêt à patienter, ou à se dépêcher pour optimiser leur transaction ?
luxe
Immobilier : pourquoi Paris n’est plus la ville préférée des super-riches
En 2024, Paris a perdu sa place de ville préférée des grandes fortunes mondiales pour investir dans l’immobilier. Si la concurrence y est pour quelque chose, la flambée des taux de crédit n’y est pas étrangère non plus.
Exclu Capital
Immobilier : les prix vont-ils chuter dans votre région en 2024 ? Les anticipations des agents
EXCLUSIF - Une enquête réalisée auprès de 3 750 agents immobiliers montre que 70% d’entre eux anticipent une baisse de prix supérieure à 3% dans leur région en 2024. Voici les territoires où les professionnels se montrent les plus alarmistes.
Exclu Capital
Immobilier : les agents dévoilent à quelle vitesse les prix chuteront en 2024
EXCLUSIF - D’après une enquête réalisée auprès de 3 750 agences immobilières pour Capital, plus de 70% des professionnels anticipent des baisses de prix supérieures à 3% pour l’année 2024.
achat immobilier
Immobilier : les villes où vous pouvez le plus fortement négocier les prix de vente
Pour réussir à convaincre les acquéreurs, les propriétaires doivent souvent consentir à de fortes ristournes sur leur prix de vente. Voici les villes où celles-ci sont les plus importantes.
Investissement
Immobilier : cinq bonnes raisons d’investir en 2024
Entre les prix qui s’érodent, les banques de moins en moins fermées à la délivrance de prêts et les taux amenés à se stabiliser, 2024 pourrait bien être une bonne année pour investir dans l'immobilier. Voici cinq raisons d’y croire.
luxe
France, Belgique, Suisse : les villes où les prix de l’immobilier de luxe flambent toujours
EXCLUSIF - Les prix des biens de luxe, à rebours des autres segments du marché immobilier, continuent de grimper en France, en Suisse et en Belgique. Voici les villes où les attentes des vendeurs sont les plus élevées.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques : «Le calendrier d’interdiction des locations est intenable», selon le patron de la Fnaim
INTERVIEW - Progressivement, les logements les plus énergivores, notés G ou F sur le diagnostic de performance énergétique, seront interdits à la location d’ici 2028. Selon Loïc Cantin, le président de la Fédération nationale de l’immobilier, l’ensemble des copropriétaires ne pourra pas planifier les travaux permettant d’anticiper l’interdiction dans les délais impartis.
vente immobilière
Immobilier : ces rares logements qui se vendent en moins de 24 heures
Malgré le contexte morose pour les vendeurs, certains logements arrivent encore à se vendre à des vitesses records, parfois même en moins de 24 heures. Voici lesquels.
vente immobilière
Immobilier : les prix à Paris chutent sous la barre des 10 000 euros le mètre carré, notre carte par arrondissement
Les notaires du Grand Paris le confirment, les prix moyens de l’immobilier sont passés sous la barre des 10 000 euros le mètre carré au cours du mois de novembre. Notre carte des arrondissements où ils ont le plus chuté.
vente immobilière
Immobilier : les conseils pour estimer le juste prix de son logement
Dans un contexte de chute des ventes et de baisse des prix, les propriétaires doivent impérativement savoir évaluer la juste valeur de leur logement. Voici quelques éléments à ne pas sous-estimer.
Exclu Capital
Les villes où la pénurie de logements est la plus grave
EXCLUSIF - La pénurie de logements pour les locataires est à un stade critique dans de nombreuses communes. Voici les villes où la situation est désormais la plus alarmante.
Crédit immobilier
Immobilier : le coût du crédit grippe le marché
Avec des taux à 4% à 20 ans, les Français ont perdu 25% de capacité d’emprunt. Cela risque de continuer.
Encadrement des loyers
Investissement locatif : 5 villes hyper-rentables malgré l’encadrement des loyers
DECRYPTAGE - Si l’encadrement des loyers vient d’être reconduit pour 1 an dans la plupart des communes où il a été instauré, il existe des villes où ce dispositif n’empêche pas les investisseurs de percevoir une rentabilité brute supérieure à 5%. Notre top 5.
vente immobilière
Immobilier : le nombre de ventes dégringole, voici à quelle vitesse
Depuis plusieurs mois, le marché immobilier se grippe, en raison principalement des difficultés d’accès au crédit pour les acheteurs. Voici à quel point les transactions signées chez les notaires se raréfient.
logement
Crise de l’immobilier : la patronne de Nexity sonne à son tour l’alerte
Le marché du crédit immobilier se grippe, les ventes de logement neuf s'écroulent, les étudiants peinent à trouver des locations pour l’année prochaine… Véronique Bédague, P-DG du groupe Nexity et co-animatrice du Conseil national de la refondation logement, alerte sur la crise qui menace l’immobilier.
Tribune libre
Immobilier : le Pays basque, un exemple de marché devenu inaccessible aux autochtones
Notre chroniqueur Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, constate la difficulté de se loger dans de multiples régions tendues telles que le Pays basque ou la Bretagne. Et présente des solutions pour tenter de remédier au problème.
Entreprises
Immobilier : "Les prix devraient légèrement baisser au niveau national"
INTERVIEW. Les prix de l’immobilier s’érodent, et le nombre de transactions dégringole. Dans ce contexte, AVIV France, qui regroupe les plateformes SeLoger, Logic-Immo et l’estimateur Meilleurs Agents, s’apprête pourtant à recruter 300 nouveaux salariés. Caroline Evans de Gantès, sa directrice générale, nous décrit les enjeux actuels du groupe.
luxe
Immobilier : Paris (re)devient la ville préférée des super-riches
Surprise : d’après le classement annuel réalisé par le réseau d’agences de luxe Barnes, la capitale française est redevenue la ville la plus recherchée par les grandes fortunes mondiales en 2023, comme en 2020. Voici pourquoi.
Marché immobilier
Immobilier : comment a évolué votre pouvoir d’achat dans les plus grandes villes ?
En un an, les Français ont perdu en moyenne quatre mètres carrés de pouvoir d’achat immobilier. Mais évidemment, toutes les grandes villes n’ont pas connu les mêmes dynamiques. On vous explique en détail.
achat immobilier
Délais, superficie, budget... Notre tableau de bord du marché immobilier
Délais de vente, superficie moyenne ou budget à réunir : retrouvez les dernières tendances nationales, pour les maisons comme pour les appartements.
Tribune libre
L’effet délétère de l’arrivée des métropolitains dans les villes moyennes
Pour beaucoup, la pandémie a été salutaire sur l’attractivité des villes moyennes. Mais attention au retour de bâton, prévient Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers. Car certains territoires sont aujourd’hui confrontés à de véritables problèmes démocratiques.
Marché immobilier
Maisons en Île-de-France : les prix grimpent encore… voici à combien ils s’élèveront à l’été
Le marché francilien est plus que jamais porté par la maison individuelle. Les ménages n’hésitent plus à s’éloigner de Paris pour trouver davantage d’espace. Conséquence : les prix continuent de flamber en petite et grande couronnes… Et ce n’est pas prêt de s’arrêter, selon les notaires du Grand Paris.
achat immobilier
Immobilier : les vendeurs ont la main en ce début d’année, selon Laforêt
Invité dans “Le grand jury de la presse immobilière”, une émission de Radio Immo à laquelle participait Capital, le président du réseau immobilier Laforêt, Yann Jéhanno, dresse l’état des lieux du marché en cette fin de premier trimestre 2021. Les stocks de logements à vendre sont en baisse et les acheteurs très nombreux, notamment en régions.
achat immobilier
Marges de négo, délais de vente… cinq indices qui montrent que le marché immobilier reste favorable aux vendeurs
Oubliées les perspectives d’un retournement du marché immobilier pour l’année 2020. Au contraire, la crise sanitaire profite pour l’instant bien plus aux vendeurs qu’aux acheteurs, d’après les indicateurs présentés en janvier par le réseau Century 21.
Marché immobilier
Immobilier : quelles mesures de soutien pour le marché de l’ancien ?
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle le gouvernement à établir un plan de soutien à la demande de logements, via des aides ciblées sur les ménages les plus en difficulté.
Marché immobilier
Immobilier : pourquoi il est dangereux de prétendre que le marché repart de plus belle
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s’inquiète du discours dominant selon lequel le marché immobilier repart de plus belle, après une brève pause liée à la crise et au confinement. Pour lui au contraire, il faut d’ores et déjà penser à un plan de relance.
Marché immobilier
Immobilier : ces petites villes où trouver des pavillons verts et pas chers
Les pavillons avec jardins ont rarement eu autant la cote auprès des acheteurs. A moins de 30 minutes des plus grandes villes, voici les coins où les recherches de maisons à vendre ont le plus explosé ces dernières semaines.
logement
Immobilier : allez-vous pouvoir réaliser vos diagnostics ?
Maillon indispensable de la chaîne de l’immobilier, les diagnostiqueurs ont pour la plupart cessé leurs activités. Celles-ci pourraient progressivement reprendre dans les jours et semaines à venir, grâce à l’élaboration d’un guide sanitaire, actuellement en phase de validation.
Prix immobilier
Immobilier à Paris : le seuil de 10.000 euros le mètre carré dépassé dans plus de la moitié des arrondissements
Alors que le prix moyen de l’ancien avait atteint 10.000 euros le mètre carré à Paris en septembre, la contagion gagne désormais plus d’un arrondissement sur deux.
Prix immobilier
Immobilier : les quartiers des grandes villes encore bon marché sur lesquels miser
Paris, Bordeaux, Nice, Lille ou encore Lyon… Voici des marchés particulièrement tendus, où il est devenu difficile de dénicher des bonnes affaires. Heureusement, en s’excentrant quelque peu des hypercentres, il est encore possible de dénicher de belles décotes par rapport aux moyennes de prix constatées.
Logements neufs
Immobilier : pourquoi la suppression du PTZ pourrait plomber les ventes de maisons neuves
L’union des Constructeurs et aménageurs de la Fédération française du bâtiment (FFB) appelle le gouvernement à maintenir le prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones rurales et péri-urbaines. Sans quoi la santé du marché des maisons neuves pourrait encore se détériorer.
Immobilier locatif
Immobilier : les Français achètent de plus en plus pour louer
Après trois années exceptionnelles, le marché de l’immobilier ancien est au beau fixe, avec une nouvelle augmentation des volumes de ventes et des prix. Mais la progression la plus impressionnante concerne la destination des achats : les Français achètent de plus en plus dans une logique de placement.
Prix immobilier
Immobilier : cet indicateur qui montre que les prix pourraient baisser dès cette année
D’après un indicateur publié par la Fnaim, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en recul depuis deux ans. Les taux de crédits, toujours très compétitifs, ne suffisent plus à compenser l’envolée des prix. Annonciateur d’un retournement du marché ?