Dans quel département de France la propriété foncière est-elle le plus lourdement taxée ? Voici la principale question à laquelle la dernière étude de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), publiée le 6 mai 2025, permet de répondre. Sur les 29,38 millions d’avis de taxe foncière émis par le fisc en 2024, le montant moyen à régler s’élevait l’an passé à 1 826 euros. Si cet impôt local se limitait à 1 036 euros dans la Creuse, 1 038 euros en Vendée, 1 082 euros en Haute-Corse ou 1 146 euros dans l’Indre, il grimpait à 2 450 euros à Paris, 2 522 euros en Seine-et-Marne, 2 648 euros dans les Hauts-de-Seine, 2 767 euros en Essonne, 2 931 euros en Guyane et 2 949 euros dans le Val-de-Marne. Surtout, la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) culminait à 3 642 euros en Seine-Saint-Denis et 3 644 euros à Mayotte. Soit le double du montant à payer au niveau national !
Faut-il dès lors en conclure que les propriétaires sont plus fortement imposés dans ces départements ? Pas forcément car le nombre de multi-propriétaires - ceux qui possèdent plusieurs biens - dans ces zones influence évidemment le montant moyen sur les avis d’imposition. Pour une analyse plus fine, il convient donc de se reporter à la facture de taxe foncière par mètre carré, que la DGFiP a fournie à Capital pour chaque établissement public de coopération intercommunale (EPCI) du territoire. Des statistiques qui permettent d’obtenir un classement de la taxe foncière par mètre carré habitable, selon la zone géographique.
Taxe foncière au mètre carré : des écarts qui vont du simple… au sextuple
Avec ce critère d’analyse, les écarts sont encore plus saisissants. Si «en moyenne, les locaux d’habitation sont redevables de 12,5 euros par m² de surface au titre de la TFPB», introduit le fisc, ce montant varie du simple… au sextuple selon l’EPCI. Soit de 3,44 euros par mètre carré dans la Communauté de communes de Vezouze en Piémont, en Meurthe-et-Moselle, à 21,37 euros pour la Communauté d’agglomération La Riviéra du Levant, en Guadeloupe. Un maximum que tutoie la Métropole du Grand Paris, avec 19,96 euros de taxe foncière par mètre carré, et plus encore Montpellier Méditerranée Métropole (20,69 euros) et Grenoble-Alpes-Métropole (20,93 euros). Dans les métropoles Nice Côte d'Azur (18,73 euros) et d'Aix-Marseille-Provence (17,53 euros) ainsi qu’à Bordeaux Métropole (17,33 euros) ou encore Toulouse Métropole (16,96 euros), la taxe foncière par mètre carré s’affiche bien au-dessus de la moyenne nationale.
