C’est un très bel appartement, mais encore faut-il en avoir les moyens. Ce 140 m² est mis en vente à 5,6 millions d’euros, soit 40 000 euros du m². Tout d’abord, la localisation. Comme le rapporte ActuParis, ce bien exceptionnel se situe rue Furstengerg, en plein cœur du quartier Saint-Germain-des-Prés, dans le VIe arrondissement de Paris. À deux pas de l’église Saint-Germain-des-Prés, des iconiques Deux Magots et Café de Flore, cet appartement en duplex donne une vue imprenable sur les toits du quartier. Il faut aussi dire que les biens à vendre dans cette rue, souvent estimée comme la plus chère de France, sont particulièrement rares.
Il faut ensuite parler de l’intérieur. Sur deux étages, entre le quatrième et le cinquième, l’appartement est dans un immeuble de 1850. Fait rare pour un immeuble de cet âge, il dispose d’un ascenseur. Et vous ne risquez pas de vous y sentir enfermé, entre sa vue dégagée et ses 4,70 mètres de hauteur sous plafond dans le salon. Il y a aussi quatre chambres et trois salles d’eau. Le bien idéal pour une famille avec trois enfants, bien qu’il faille en avoir les moyens.
Un bien plus cher que la moyenne
Mais avant de penser à débourser 5,6 millions d’euros, il faut regarder l’efficacité énergétique. Le bien affiche un DPE F. Il est donc considéré comme une passoire thermique. Il faut alors envisager des travaux de rénovation énergétique, ou dépenser beaucoup d’argent en chauffage l’hiver et en climatisation l’été. D’autant que cet appartement est bien plus cher que les autres dans la même rue. Le prix moyen y est estimé à 22 900 euros du m², avec des biens parfois présentés à 27 000 euros du m².
