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Fiscalité des SCPI : les bons réflexes pour limiter l’impôt et générer des revenus réguliers
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Vrai ou faux : Un propriétaire a le droit de fixer librement le montant du loyer, peu importe la ville
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Impôts : ce qui change vraiment pour vos placements en 2026
Actions, immobilier, comptes d’épargne : les investisseurs devront composer avec une fiscalité alourdie en 2026. Entre prélèvements sociaux en hausse et nouvelles modalités de taxation, certains placements deviennent moins rentables.
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Après les polémiques en série sur les DPE, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun sonne la fin de la récréation
Accusés de manque de fiabilité, parfois soupçonnés de fraude, les diagnostiqueurs immobiliers sont dans le viseur depuis plusieurs années. Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun veut donc reprendre la main avec une charte destinée à restaurer la confiance dans la profession.
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Moins de 20 000 logements neufs vendus au premier trimestre 2026, un chiffre inédit. On pourrait croire que le dispositif Jeanbrun, entré en vigueur le 21 février, serait inopérant. Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, conteste le diagnostic de flop et pointe la guerre au Moyen-Orient.
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Costa Blanca : pourquoi les Français se ruent pour investir sur cette côte espagnole
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Investissement locatif : quand l’expert-comptable devient indispensable
Gérer seul un bien loué vide reste simple. Mais dès que l’on passe en meublé, en SCI ou sur plusieurs biens, la technicité explose : l’expert-comptable devient alors un allié rentable pour optimiser fiscalité et stratégie.
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Loyer impayé : comment lancer une saisie sur salaire d'un locataire sans passer par un juge ?
Depuis le 1er juillet 2025, les propriétaires peuvent, dans certains cas, lancer une saisie sur salaire via un commissaire de justice sans audience devant le tribunal. Une réforme destinée à accélérer le recouvrement des loyers impayés.
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Ne trouvant pas de logement dans son budget, ce couple de retraités espagnols contraint de dormir dans sa voiture
Contraints de quitter leur logement après plus de dix ans de location, des retraités espagnols n’ont pas réussi à se reloger dans leur budget. Faute de solution abordable, ils dorment désormais dans leur voiture à Sabadell, près de Barcelone.
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Jeanbrun 2026 : ce qui est validé et ce qui reste flou
Présenté fin avril 2026 par le Premier ministre Sébastien Lecornu, le projet de loi logement élargit le dispositif Jeanbrun aux maisons individuelles dans l’ancien et abaisse le seuil de travaux à 20 %. Objectif affiché, produire 50 000 logements locatifs en 2026. Le point sur ce qui est validé.
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À Paris, le manque de locations s'aggrave : c'est de plus en plus difficile de se loger
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Face à une hausse de loyer, le locataire n'est pas sans recours. Entre l'indice IRL, les zones tendues et les clauses du bail, l'augmentation est strictement encadrée par la loi française. Découvrez les motifs valables pour contester une réévaluation.
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Investir à Bali : comment le projet immobilier Nyuh Kuning à Ubud structure et optimise le potentiel de rendement
Le marché immobilier indonésien suscite un intérêt croissant, mais comment investir à Bali avec discernement ? Entre ambition environnementale et perspectives de rentabilité, Imvestland, fondée par l’entrepreneur Gillian Nespolo, s’impose comme une passerelle entre la rigueur de la gestion helvétique et le dynamisme asiatique. Focus sur Nyuh Kuning, un projet éco-conscient au cœur d'Ubud.
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Vous êtes locataire : découvrez de combien votre loyer risque d’augmenter en 2026
On sait désormais de combien vont augmenter les loyers en 2026. Les propriétaires ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent : il y a des limites imposées par l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ainsi que par des clauses présentes ou non dans le bail de location.
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À l’approche de la retraite, un investissement locatif peut basculer d’un levier d’optimisation fiscale à une source de revenus fortement imposée. Sans anticipation, la facture peut grimper rapidement.
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Ils achètent un bien immobilier... mais doivent attendre la mort du locataire pour y vivre à cause d'une clause
Un couple a acheté un bien immobilier aux enchères, mais n’arrive pas à se débarrasser du locataire. Après plusieurs années de procédures, la Cour de cassation a rendu son verdict : le couple ne pourra habiter dans son logement qu’à la mort du locataire.
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Impôts 2026 : tout ce qui change pour les loueurs meublés type Airbnb et chambre d'hôtes
Vous louez votre appartement quelques semaines par an sur Airbnb ? Cette déclaration pourrait vous réserver une mauvaise surprise : découvrez tout ce qui a changé cette année.
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L'encadrement des loyers pourrait bientôt prendre fin : combien fait-il vraiment économiser aux locataires à Paris ?
Sans l’encadrement des loyers à Paris, certains studios augmenteraient immédiatement de 150 à 300 euros de plus par mois. Alors que l’expérimentation de l’encadrement des loyers pourrait s’achever fin 2026, la question de sa prolongation devient centrale. Pour les locataires, l’enjeu peut représenter plusieurs milliers d’euros par an.
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Loyers impayés : les 3 protections essentielles pour les bailleurs
GLI, garantie Visale, caution solidaire… Avant de mettre un bien en location, beaucoup de propriétaires pensent être bien protégés. Pourtant, en cas d’impayé, le mauvais choix peut coûter plusieurs mois de loyer, voire une procédure longue et coûteuse.
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Quels recours si votre propriétaire vous propose un bail civil pour contourner l'encadrement des loyers ?
De plus en plus utilisé dans les grandes villes, le bail civil permet à certains propriétaires d'échapper à l'encadrement des loyers. Une pratique contestable, contre laquelle les locataires disposent de plusieurs recours, de la médiation à l'action en justice.
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Sa locataire perd son emploi… ce propriétaire lui offre un mois de loyer
Une locataire a perdu son emploi et n’était plus capable de payer son loyer. Habitant dans le logement depuis plusieurs années et ayant bâti une relation de confiance avec le propriétaire, celui-ci lui a offert un mois de loyer. Cela a laissé le temps à la locataire de reconstituer sa trésorerie.
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Rétropédalage du gouvernement sur les passoires thermiques : combien de logements seraient concernés par un retour en location ?
L’exécutif revoit sa position sur les passoires thermiques. Un projet de loi prévoit de permettre le maintien en location de certains logements énergivores, sous réserve de travaux de rénovation. Découvrez combien de biens pourraient ainsi revenir sur le marché locatif.
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Loyer impayé : les bons réflexes dès le premier jour de retard
Un virement qui ne tombe pas à la date habituelle peut être un simple décalage bancaire ou le signal d'un vrai impayé. Appel sous 48 heures, relance écrite cadrée, historique daté : les gestes des premiers jours conditionnent la résolution amiable et la solidité du dossier s’il faut aller au contentieux. Décryptage avec Romain Nègre, agent immobilier à Tours.
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Jusqu’à 30 % de marge par opération : combien gagne vraiment un marchand de biens ?
Acheter, rénover, revendre : sur Instagram et selon la légende, le marchand de biens ressemble à une machine à cash. En réalité, fiscalité, assurances, travaux ratés et revente bloquée peuvent diviser la marge par deux. Décryptage d’un métier rentable… mais risqué.
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Bientôt une nouvelle loi logement pour autoriser la location des passoires thermiques ?
Simplification, décentralisation, renouvellement urbain… le Premier ministre a annoncé un projet de loi qui sera soumis aux parlementaires dès cet été. Certaines passoires thermiques pourraient être réautorisées à la location sous conditions.
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Pénurie de logements en location… SeLoger dresse un bilan inquiétant
Si le nombre de logements à louer a augmenté depuis un an, la tension locative reste très importante à Paris. En cinq ans, le stock de biens en location a chuté de 67%.
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Coliving : ce “hack” de l’encadrement des loyers désormais dans le viseur des collectivités
Longtemps présenté comme l’un des placements les plus rentables dans les grandes villes tendues, le coliving reposait sur une promesse simple : louer mieux, plus cher et plus vite. Mais entre encadrement des loyers chambre par chambre, durcissement réglementaire avec la loi Le Meur, offensive de la Ville de Paris et refus du gouvernement de créer un statut juridique spécifique, ce modèle hybride est désormais sous surveillance.
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SCPI : le microfoncier, une option fiscale pour booster votre rendement, à condition d'en connaître les limites
Alors que la fiscalité peut fortement rogner la rentabilité des SCPI, le microfoncier peut offrir un levier simple pour alléger la note. Encore faut-il en maîtriser les règles… et les limites.
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Achat immobilier : prix, surface, localisation, ces compromis que les acheteurs font en 2026
Les critères d’achat restent élevés, mais le marché impose désormais ses règles. Entre contraintes budgétaires et nouvelles attentes, les acquéreurs arbitrent de plus en plus entre idéal et réalité.
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Passoires thermiques en location : ces quatre sanctions qui peuvent coûter très cher aux propriétaires
Travaux imposés, loyers gelés, aides suspendues… Continuer à louer un logement classé G expose à une série de sanctions.
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Vous rêvez d'habiter dans l'immeuble d'Emily in Paris ? C'est possible moyennant un prix au m² élevé !
Dans le Ve arrondissement de Paris, plusieurs appartements situés dans l’immeuble rendu célèbre par la série «Emily in Paris» sont actuellement en vente. Un cadre prisé, mais à des prix bien supérieurs à la moyenne du quartier.
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Fin de la trêve hivernale : qu'est-ce que ça change pour les propriétaires et les locataires ?
La fin de la trêve hivernale marque la reprise des expulsions locatives pour des milliers de foyers en France. Propriétaires et locataires doivent désormais se préparer et connaître précisément leurs droits et obligations.
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Le business très rentable… et polémique des chambres de bonne à louer avec 1 000 demandes en une journée
Dans un contexte de crise du logement, les chambres de bonne deviennent une denrée rare sur le marché immobilier. À tel point que certains n’hésitent pas à les transformer pour augmenter leur valeur. Un logement de ce type peut coûter plus d'une centaine de milliers d'euros.
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Réforme du DPE : une aubaine pour les propriétaires de logements électriques jusqu'ici pénalisés
Entrée en vigueur début 2026, la réforme du DPE change la donne pour de nombreux biens chauffés à l’électricité. Mieux classés sans travaux, ces logements gagnent en attractivité et pourraient se vendre plus vite, selon une étude récente.
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La loi anti squat durcie : ce que l'on sait après les propos de Vincent Jeanbrun
Invité de RMC, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a promis, mercredi 1er avril, un durcissement de la loi sur les squatteurs. La loi «Ripost», notamment, permettra d’effectuer des expulsions immédiates.
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Comment aider les commerces de proximité ? Une proposition de loi devant le Sénat pour encadrer les loyers commerciaux
Face à la disparition progressive des petits commerces, une proposition de loi examinée au Sénat veut agir sur un levier clé : les loyers commerciaux. L'objectif: freiner la désertification commerciale et redonner de l’air aux commerçants.
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Meublé, neuf, ancien à rénover… quel investissement immobilier rapporte vraiment le plus ?
Et si votre futur complément de retraite se construisait dès aujourd’hui grâce à la pierre ? Avec des rendements pouvant atteindre 6% et des avantages fiscaux encore attractifs, l’investissement locatif reste une valeur sûre. Meublé, neuf ou ancien avec travaux, voici nos conseils et comparatif pour sécuriser votre investissement sur le long terme.
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Un outil pour repérer les fraudes des locataires… les propriétaires en rêvent
Le marché locatif étant saturé, de plus en plus de candidats sont tentés de mentir dans leur dossier. Une situation que déplorent les propriétaires qui veulent avoir l’assurance que leur loyer sera bien payé. Pourtant, une méthode existe pour vérifier les informations données dans les dossiers. En plus, elle est totalement gratuite.
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Galère des loyers impayés : du changement à venir en 2027
A partir du 1er janvier 2027, les règles sur les loyers impayés vont évoluer. Un décret prévoit de nouveaux critères pour reconnaître un impayé et modifie les conditions de versement des aides au logement. Explications.
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Etat des lieux de sortie : définition, procédure et modèle
Votre contrat de de location soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 prend fin et vous pensez à rendre les clés de votre logement. Comment cela va-t-il se passer ? Réaliser un état des lieux est-il obligatoire ? Comment le réaliser ? Quand doit avoir lieu la remise des clés ? Autant de questions qu’il convient de détailler ici.
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Investir dans un immeuble de rapport, les conseils pour ne pas se tromper
Concentrer plusieurs loyers dans un seul actif, sans copropriété : sur le papier, l’immeuble de rapport coche toutes les cases de l’investissement locatif performant. À condition toutefois d’en maîtriser les règles, les coûts cachés et les contraintes de gestion.
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Propriétaire : et si l’IA vous aidait à faire votre état des lieux ?
Souvent relégué au rang de formalité, l’état des lieux est pourtant au cœur des tensions entre bailleurs et locataires. À mesure que l’intelligence artificielle s’impose dans l’immobilier, notamment en gestion locative, de nouveaux outils tentent de désamorcer les désaccords liés à l’appréciation de l’état du logement.