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L’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi) appelle de ses vœux depuis une dizaine d’années la création d'un statut fiscal pérenne pour les bailleurs privés.
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Immobilier : l’Assemblée rejette en commission la création d’un statut fiscal pour les bailleurs privés
Alors que le ministre du Logement Vincent Jeanbrun promet d’intégrer la création d’un vrai statut fiscal du bailleur privé dans le budget 2026, les députés ont rejeté en commission, ce mardi 21 octobre, des amendements en ce sens portés par certains de leurs collègues. Le rapporteur général du budget, Philippe Juvin, leur propose une réunion avec le ministre pour arrêter une position commune sur le sujet d’ici la séance publique.
La nécessité de créer une société civile immobilière peut constituer un frein pour certains investisseurs.
investissement immobilier
Immobilier locatif : comment le budget 2026 pourrait vous simplifier l’accès au successeur du Pinel
Depuis la disparition du dispositif Pinel, le logement locatif intermédiaire (LLI) permet aux particuliers d’investir dans le neuf avec des avantages fiscaux. Mais sa complexité freine encore les investisseurs. Une mesure du budget 2026 pourrait lever un frein majeur.
Investissement immobilier : un député veut faciliter l’accès à cette déduction fiscale méconnue
Investissement locatif
Investissement immobilier : un député veut faciliter l’accès à cette déduction fiscale méconnue
Alors que le dispositif Pinel a disparu et que les investisseurs locatifs attendent la création d’un vrai statut fiscal du bailleur privé, le député Lionel Causse (Renaissance) propose de réformer Loc’Avantages. En le transformant en crédit d’impôt et en supprimant certaines contraintes administratives, il espère encourager les propriétaires à (re)mettre des logements sur le marché locatif.
En attendant l'amendement promis par le gouvernement, plusieurs députés ont pris l’initiative de déposer des amendements visant à créer le fameux statut fiscal du bailleur privé.
Immobilier locatif
Investissement locatif : Amortissement, flat tax… Ce que les députés proposent dans le budget 2026
Le gouvernement promet de créer un statut pérenne du bailleur privé dans le budget 2026, mais certains députés n’ont pas attendu. Amortissement de 3%, exonération d’impôt ou flat tax à 12,8%… Plusieurs amendements visent à redonner envie aux particuliers d’investir dans la location longue durée, alors que le marché est à la peine.
«La jurisprudence confirme régulièrement que la mise sous scellés du logement ne dispense pas le locataire du paiement du loyer, sauf faute du bailleur», souligne le cabinet d'avocats Neu-Janicki.
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Appartement sous scellés pour tentative de meurtre : les locataires restent redevables du loyer
Même lorsqu’un logement devient inaccessible à cause d’une enquête pénale, les locataires restent tenus de régler leur loyer. C’est ce qu’a récemment confirmé la Cour de cassation dans le cas d’un appartement placé sous scellés après une tentative de meurtre entre colocataires.
L'investissement locatif est «victime d’une maltraitance réglementaire et fiscale chronique et d’une absence de reconnaissance sociétale», tacle l’Unpi.
Exclu Capital
Budget 2026 : le statut fiscal du bailleur sera bien au menu via un amendement gouvernemental
Prévu dans la version du projet de loi de finances 2026 élaborée par François Bayrou, le projet de création d’un statut du bailleur privé, censé encourager l’investissement locatif, a disparu du texte que le gouvernement Lecornu a présenté ce mardi 14 octobre. Un amendement gouvernemental permettra son retour lors du débat parlementaire, indique le ministre du Logement ce vendredi 16 octobre, confirmant une information de Capital.
Plus encore que la hausse des taux locaux, c’est le bond de 23,5% des valeurs locatives (loyers potentiels des logements) qui «explique le dérapage de la taxe foncière», indique l’Unpi.
Taxe foncière
Taxe foncière : une flambée «intenable pour les propriétaires»
La taxe foncière a bondi de 37,3% en 10 ans, selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). Une envolée deux fois plus rapide que l’inflation et quatre fois supérieure à celle des loyers. «Les propriétaires voient leurs charges s’envoler tandis que leurs revenus progressent bien moins vite», alerte Sylvain Grataloup, président de l’Unpi.
Faire de la taxe foncière une charge récupérable auprès des locataires, c'est l'une des propositions de l'Union nationale des propriétaires immobiliers.
Taxe foncière
Taxe foncière : et si les locataires la payaient eux aussi ?
Alors que la taxe foncière a flambé de 37% au cours des 10 dernières années, certains propriétaires estiment injuste d’en supporter seuls le poids. Cet impôt local finance en effet des équipements profitant à tous les habitants. L’Union nationale des propriétaires immobiliers propose que les locataires participent eux aussi au paiement de la taxe foncière.
Pour que vous puissiez réviser le loyer, encore faut-il qu’une clause le prévoie dans le bail.
Immobilier locatif
Immobilier : voici de combien vous pourrez augmenter le loyer de votre locataire d’ici fin 2025
Au troisième trimestre 2025, l’indice de référence des loyers s'établit à 145,77, soit une hausse de 0,87% sur un an, selon les chiffres publiés par l’Insee ce mercredi 15 octobre.
En principe, l’activité de location meublée, qu’elle soit de courte ou de longue durée, est exonérée de TVA par l’article 261 D du Code général des impôts.
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Budget 2026 : ces loueurs «Airbnb» qui pourraient bientôt devoir payer la TVA
Le projet de loi de finances 2026 prévoit que certains loueurs de meublés touristiques pourraient être soumis à la TVA dès 37 500 euros de revenus annuels. Une somme relativement facile à atteindre. Voici à quels profils de loueurs cette nouvelle règle risque de s’appliquer.
Ministre du Logement dans les gouvernements Barnier puis Bayrou, Valérie Létard avait claqué la porte du gouvernement Lecornu 1 avant même d'y être appelée.
Tribune libre
Nouveau ministre du logement : une feuille de route élémentaire
«Ne pas vouloir marquer d’une empreinte indélébile son passage au ministère», dans une période où le logement est fragilisé. Prolonger ce qui est à l’origine d’un début de reprise du secteur, «reprendre les intentions de bon sens que la ministre Valérie Létard avait exprimées». Tels sont quelques uns des conseils prodigués par Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, au nouveau ministre du Logement, Vincent Jeanbrun.
«Mes investissements locatifs m’ont permis d’atteindre l’indépendance financière», se félicite Guillaume.
Investissement locatif
«Grâce à mes 7 investissements locatifs, je suis devenu rentier à 34 ans»
Ingénieur-chercheur, Guillaume a commencé à investir dans la pierre avant ses 30 ans. En sept ans, il a constitué un parc de logements en Ile-de-France, principalement en colocation meublée. Des biens qui lui rapportent désormais 65 000 euros de loyers par an et qui lui ont permis de quitter son CDI pour vivre de ses revenus locatifs.
«Lorsque la résiliation judiciaire du bail est demandée pour impayés, le juge doit contrôler la régularisation annuelle des charges et la justification des sommes réclamées. A défaut, le bail ne peut pas être résilié», décrypte le cabinet d'avocats Neu-Janicki.
Immobilier locatif
Ce propriétaire voulait expulser sa locataire pour impayés, la justice le condamne à lui verser 3 000 €
Persuadé d’être dans son bon droit face à des impayés de loyers et de charges, un bailleur a demandé en justice la résiliation du bail de sa locataire et son expulsion. Mais la Cour de cassation lui a donné tort : faute d’avoir régularisé les charges locatives, il ne pouvait pas réclamer les arriérés correspondants. Résultat, non seulement le bail est maintenu, mais le propriétaire doit verser 3 000 euros à sa locataire.
Investissement locatif : ces astuces fiscales qui font décoller la rentabilité de votre bien
Immobilier locatif
Investissement locatif : ces astuces fiscales qui font décoller la rentabilité de votre bien
Acheter pour louer reste fiscalement intéressant, à condition de bien choisir son régime d’imposition. Microfoncier ou réel, charges déductibles, plus-values… les règles évoluent, parfois à votre avantage. Tour d’horizon des leviers pour optimiser la rentabilité nette de votre investissement.
L’article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 impose que la personne qui se porte caution appose elle-même sa signature sur le bail et rédige la mention prévue par l'article 2297 du code civil.
Immobilier locatif
Loyers impayés : propriétaires, cette erreur sur la signature de la caution risque de vous coûter très cher
Une caution locative protège en principe les propriétaires contre les impayés de loyer. Mais attention : si la signature apposée sur le bail n’est pas authentique, le propriétaire peut en être pour ses frais. C’est ce qu’a rappelé la Cour d’appel d’Aix-en-Provence dans une récente affaire, où une caution locative a été annulée pour contrefaçon, empêchant le bailleur de recouvrer ses loyers impayés.
Valérie Létard, ministre du Logement dans les gouvernements Barnier et Bayrou.
Investissement locatif
Logement : pourquoi la ministre Valérie Létard a claqué par anticipation la porte de feu le gouvernement Lecornu
La ministre du Logement, Valérie Létard, a annoncé dimanche soir son intention de ne pas intégrer le gouvernement du Premier ministre Sébastien Lecornu, qui vient d'ailleurs de démissionner ce lundi 6 octobre. Elle estime qu'elle n'aurait pas disposé de la latitude nécessaire pour agir efficacement. La création d'un véritable statut fiscal du bailleur privé semble plus incertaine que jamais.
Les envies de logement des Français restent bien ancrées, comme inébranlables. Ils finissent par ne plus compter sur un État aidant ou accompagnant, et vont chercher les solutions auprès de deux grandes catégories d’acteurs, les collectivités publiques de proximité et les professionnels de l’immobilier.
Tribune libre
Immobilier et instabilité institutionnelle : la responsabilité majorée des professionnels
Les ménages ont fait leur deuil d’un pays qui leur donne des repères, au point qu’ils vont les chercher ailleurs que dans leurs institutions et les politiques publiques, constate Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers. Ils vont les trouver en eux, dans le conseil des professionnels de la filière et le soutien des collectivités locales.
En France, l’expulsion d’un mauvais payeur reste strictement encadrée.
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Loyers impayés, un vrai fléau : cette propriétaire décide de déloger sa locataire
Alors que sa locataire ne payait plus le loyer depuis plusieurs mois, cette investisseuse et créatrice de contenus a décidé de l’expulser elle-même. Or, attention, en France, l’expulsion d’un mauvais payeur reste strictement encadrée. On vous explique.
Une maison à 80 000 euros, «Ce n’était pas cher», reconnaît Claudie, mais «il n’y avait pas de tout-à-l’égout et il a fallu refaire toute la plomberie et l’électricité !»
investissement immobilier
«Grâce à mon investissement locatif, je paie 3 000 euros d'impôts en moins par an»
Alors qu’elle s’apprêtait à toucher une prime de départ à la retraite lourdement taxée, Claudie a décidé de défiscaliser en investissant dans l’immobilier locatif via le dispositif Denormandie. En achetant une maison à rénover à Tourcoing, cette retraitée a pu réduire ses impôts, se constituer un revenu locatif et dégager une rentabilité nette de plus de 6% par an.
«Nos compatriotes ne comprennent pas qu’il faille parfois plusieurs années pour expulser un occupant qui ne paie pas», argumente le député Corentin Le Fur.
Investissement locatif
Immobilier locatif : bientôt une loi pour accélérer les expulsions en cas d’impayés de loyer ?
Le député Corentin Le Fur vient de déposer une proposition de loi pour réduire les délais d’expulsion en cas d’impayés de loyer. Il entend ainsi mieux protéger les propriétaires, souvent confrontés à de lourdes pertes financières et à des procédures longues et coûteuses.
« Pour des loueurs habitués à la simplicité déclarative du micro-BIC, les spécificités déclaratives du régime réel risquent de représenter un certain choc», souligne Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Immobilier locatif
Location Airbnb : propriétaires, préparez-vous au «choc» d'une nouvelle règle d'imposition en 2026
La DGFiP a commencé à envoyer un mail aux propriétaires de meublés de tourisme. Objectif : leur rappeler qu’au-delà de 15 000 euros de loyers perçus en 2025, ils seront imposés dès 2026 non plus au régime micro-BIC mais au régime réel. Un changement potentiellement avantageux mais «les spécificités déclaratives du régime réel risquent de représenter un certain choc» pour les loueurs, met en garde Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Les Scpi à choisir selon Praemia REIM : analyse et conseils
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Les Scpi à choisir selon Praemia REIM : analyse et conseils
Après deux années difficiles pour le secteur, l’immobilier semble reprendre peu à peu des couleurs.
Les loyers impayés peuvent entraîner des variations de l'imposition des loueurs de meublés.
Tribune libre
Loyers impayés en location meublée : quel traitement comptable et fiscal ?
Alors que les impayés de loyer sont la hantise des propriétaires, ces derniers méconnaissent souvent leur traitement comptable, lequel peut avoir des conséquences importantes et inattendues. Décryptage avec Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.
Quimper arrive en tête des villes moyennes où la rentabilité locative de la location meublée est la plus élevée, selon JD2M.
Investissement locatif
Investissement locatif : ces 7 villes inattendues où la location meublée rapporte plus de 8%
La location meublée reste très rentable dans certaines villes moyennes. Quimper, Poitiers ou encore Lorient affichent des rendements dépassant 9%, grâce à des prix d’achat bien plus abordables que dans de grandes métropoles.
Est-il normal que l’encadrement des loyers ne soit pas placé sans réserve entre les mains des maires et de leurs conseils municipaux?, s'interroge Henry Buzy-Cazaux.
Tribune libre
Encadrement des loyers : le feu aux poudres
Après la première évaluation de l'encadrement des loyers, présentée le 24 septembre, Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, «voit mal comment cette expérimentation pourrait être condamnée» à s'achever en 2026. Mais il juge d'autant plus crucial de créer un véritable statut fiscal du bailleur privé.
Ce rêve, d'expatriation Cédric et sa femme ont pu le concrétiser en juillet dernier, grâce à la stabilité - et à l’importance - des revenus de leur parc immobilier locatif.
Investissement locatif
«Mes 20 investissements locatifs me rapportent 10 000 € par mois, je me suis expatrié à l’Ile Maurice»
A 40 ans, Cédric a troqué Saint-Etienne pour les plages ensoleillées de l’Ile Maurice. Avec son épouse, il a bâti en 15 ans un parc immobilier locatif d’une vingtaine d’appartements, dont la rentabilité dépasse 13%. Résultat : plus de 10 000 euros de loyers encaissés chaque mois… et la liberté de vivre son rêve mauricien en famille.
Rappelant que ce dispositif «n’a pas pour but de faire baisser les loyers mais d’éviter les loyers excessifs», les députés Inaki Echaniz et Annaïg Le Meur estiment qu’il a «rempli son objectif».
Encadrement des loyers
Investissement locatif : l'encadrement des loyers risque de durer… et de s’étendre
Alors que les propriétaires espéraient la fin de l’encadrement des loyers en novembre 2026, un rapport parlementaire propose de le rendre permanent et de l’ouvrir à davantage de communes volontaires.
Prévenir le locataire de la révision du loyer
Loyer
Quand avertir le locataire d'une augmentation de loyer ?
L’augmentation de loyer d’un logement donné à bail et régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ne se fait pas selon la seule volonté du propriétaire. Quelles sont les raisons justifiant une augmentation de loyer ? Comment réviser un loyer ? Quel délai faut-il respecter pour prévenir le locataire ? Le point sur ces questions.
«Un simple rafraîchissement ou des réparations ponctuelles ne suffisent pas» pour donner congé au locataire d'un logement, souligne le cabinet d'avocats Adonis.
Investissement locatif
Investissement locatif : un propriétaire peut-il forcer son locataire à partir pour faire des travaux ?
Un bailleur peut-il forcer son locataire à quitter les lieux pour lancer de gros travaux, notamment de rénovation énergétique ? La justice a récemment apporté un éclairage important sur cette question.
L'hôtel de Matignon, à Paris, résidence du Premier ministre.
Tribune libre
Immobilier : le préjudice des affaires courantes
Signature de décrets retardée, ministre du Logement non habilitée à participer à quelque manifestation professionnelle que ce soit... Pour Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, «il est urgent que le Premier ministre mette fin» à la période actuelle de «vie politique végétative» en nommant son gouvernement.
Ce prix s’explique notamment par le cadre exceptionnel du bien.
logement
Immobilier : un studio de 10m² dans le XVIe arrondissement de Paris loué… au prix d’une villa
Un bien de 10 m² situé dans le XVIe arrondissement de Paris, à proximité des Champs-Élysées et du Trocadéro, se loue pour la somme de 1 700 euros par mois. Pour justifier ce prix démesuré, l’annonce met en avant de multiples atouts. De quoi convaincre des étudiants de passer à l’action ?
«Lorsque j’aurai remboursé les deux crédits, mes investissements me rapporteront environ 1 500 euros net par mois», calcule Célia.
Investissement locatif
Immobilier locatif : «Les crédits remboursés, mes 2 studios me rapporteront 1 500 euros net par mois»
Avec 100 000 euros d’épargne, Célia a choisi d’investir dans la pierre plutôt que sur les marchés financiers. En 10 ans, cette cheffe de projet parisienne a acheté deux studios parisiens, financés grâce au crédit bancaire. Des biens qui lui rapportent près de 2 000 euros de loyers bruts par mois au total et une rentabilité nette de 3,5%.
La durée du préavis en zones détendues peut être réduite à un mois dans certains cas, notamment si le locataire perd son emploi, d’après l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 relative aux rapports locatifs.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : préavis réduit après une perte d’emploi ? La justice rappelle une condition clé
Un locataire peut réduire son préavis à un mois en cas de perte d’emploi. Mais encore faut-il que la demande soit faite rapidement, rappelle une récente décision de justice.
«Si j’atteins un jour les 5 000 euros net de revenus locatifs mensuels, je me poserai peut-être la question» de quitter mon travail, sourit Valerio.
Investissement locatif
«Je suis locataire… mais propriétaire de 9 logements qui me rapportent 4 000 euros net par mois»
A 40 ans, Valerio n’est pas propriétaire de sa résidence principale à Paris… mais il détient neuf biens immobiliers en région parisienne. Studios, colocations, Airbnb : en sept ans, il a bâti un parc locatif qui lui génère près de 4 000 euros de revenus net mensuels. Un choix assumé.
«Ce que beaucoup de gens sous-estiment souvent, c’est le temps que l’investissement locatif prend au quotidien», notamment avec les travaux, souligne Marie..
Investissement locatif
Investissement locatif : «On nous prend pour des rentiers mais c'est un vrai métier !»
Marie n’avait aucune expérience dans la pierre lorsqu’elle a acheté son premier studio dans les années 1990. Trois décennies plus tard, elle gère 14 logements, en plus de son exploitation agricole. Entre bonnes affaires, impayés et gestion chronophage, elle dévoile à Capital les coulisses – souvent méconnues – d’un investissement locatif rentable mais exigeant.
Valérie Létard, ministre du Logement
Tribune libre
Logement : Lettre ouverte au Premier ministre
Alors que Sébastien Lecornu est en train de former son gouvernement, «la solution, pour le ministère du Logement, se trouve sous ses yeux», en la personne de l'actuelle ministre Valérie Létard, estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, dans une lettre ouverte au nouveau Premier ministre.
Un meublé se loue environ 10% à 15% plus cher qu’un bien nu.
Immobilier locatif
Investissement locatif : 5 villes où les loyers des studios ont flambé de plus de 180 euros en 1 an
A trois jours de la rentrée universitaire, l’offre de locations demeure 2,5 fois inférieure à son niveau de 2021 et s’effondre dans les grandes villes étudiantes. Résultat, les studios se louent de plus en plus cher, d’autant que les meublés — désormais majoritaires dans certaines villes — tirent les prix vers le haut.
«En 2019, lorsque j’avais 30 ans, j’ai commencé par acheter à crédit de petits studios d’une douzaine de mètres carrés, pour 30 000 euros chacun», raconte Thibaut.
Investissement locatif
«Mes investissements locatifs me rapportent 8500 euros par mois : j’ai quitté mon CDI»
En six ans d’investissement locatif, Thibaut a constitué un parc de 12 appartements et deux garages. Avec une rentabilité allant jusqu’à 15%, il a choisi de démissionner de son poste dans une banque.
La a FFB demande à Sébastien Lecornu qu’un véritable statut fiscal du bailleur privé, propre à relancer l’investissement locatif, soit bien mis en place «dès le 1er janvier prochain», comme le prévoyait le projet de loi de finances pour 2026 élaboré par François Bayrou.
Investissement locatif
MaPrimeRénov’, statut du bailleur : le bâtiment presse Lecornu, «un garçon intelligent», d’agir vite
Après six ministres du Logement en cinq ans et demi, la Fédération française du bâtiment réclame de la stabilité. Son président, Olivier Salleron, presse le nouveau Premier ministre, Sébastien Lecornu, de stabiliser MaPrimeRénov’ et de créer enfin un véritable statut fiscal du bailleur privé, comme François Bayrou prévoyait de le faire.
Si vous êtes un investisseur locatif heureux (on espère qu’il en reste !) et que vous souhaitez partager votre expérience, vous êtes au bon endroit pour en parler !
Immobilier locatif
Immobilier locatif : vos placements vous rapportent encore beaucoup ? Témoignez !
Appel à témoignages. Fin de l’avantage fiscal Pinel, loyers encadrés, travaux de rénovation énergétique… Malgré ces freins, des investisseurs immobiliers obtiennent encore de bons rendements locatifs. Racontez-nous votre stratégie !
Après la chute du gouvernement Bayrou, l'avenir du statut du bailleur privé est suspendu au bon vouloir des parlementaires.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : le statut fiscal du bailleur privé va-t-il disparaître avec François Bayrou ?
La chute du gouvernement Bayrou, ce lundi 8 septembre, jette une ombre sur la création d’un statut fiscal du bailleur privé, prévue dans le projet de loi de finances 2026. Destiné à relancer l’immobilier locatif, ce dispositif pourrait être enterré par le futur Premier ministre. Sauf si le Parlement décide de le sauver.
La Clusaz bascule en zone A bis à la faveur de l'arrêté ministériel paru le 6 septembre 2025.
achat immobilier
Prêt à taux zéro, loyers... 468 villes changent de zone A/B/C, bonne nouvelle pour 2,4 millions de Français
Prêt à taux zéro, loyers plafonnés, avantages fiscaux… La révision du zonage immobilier concerne 468 villes et pourrait bénéficier à 2,4 millions de Français. Voici tout ce qui change pour vous.
Selon une enquête de Flashs pour Zelok, un peu plus d’un quart des locataires interrogés admettent avoir déjà fourni de faux renseignements pour obtenir un logement.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : 1 locataire sur 4 triche… Voici les 3 faux documents les plus utilisés
Fiches de paie trafiquées, faux CDI, situation personnelle enjolivée… Face à la rareté et à la cherté des locations, certains candidats n’hésitent pas à falsifier leurs dossiers.
Dans un programme de construction de logements, les investisseurs locatifs sont les premiers à acheter, rappelle la FPI.
Immobilier locatif
Investissement locatif : créer le statut fiscal du bailleur privé, une «urgence absolue»
Les ventes de logements neufs aux investisseurs particuliers ont plongé de 52,2% au 2ᵉ trimestre, conséquence de la fin du Pinel. Pour relancer la machine, le gouvernement prépare un statut fiscal du bailleur privé. Une «urgence absolue», selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Mais la mesure est suspendue à l’avenir du gouvernement Bayrou.
En France, près d’un tiers (32%) des annonces de location ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon la Fondation pour le logement.
Encadrement des loyers
Non-respect de l'encadrement des loyers : la «palme du culot» revient à ces bailleurs
Alors que l’expérimentation de l’encadrement des loyers doit s’achever en 2026, la Fondation pour le logement tire la sonnette d’alarme. Près d’un tiers des annonces dépassent les plafonds légaux. «La palme du culot» revenant aux propriétaires bailleurs des pires passoires thermiques. La Fondation réclame la pérennisation du dispositif après novembre 2026.
Chaque année, sur les quatre millions de DPE réalisés en France, 70 000 sont des diagnostics de complaisance.
Rénovation énergétique
DPE : un QR code obligatoire dès le 1er septembre, ce que cela change pour vous
Dès ce 1er septembre, chaque diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. En le scannant, vous pourrez vérifier en un instant si le document est authentique et éviter les arnaques aux faux DPE.
«Il est urgent que les organisations professionnelles du logement, qui ont porté sur les fonts baptismaux ce statut fiscal, s’assurent auprès de tous les groupes politiques qu’ils ne sacrifieront pas l’amortissement au nom d’on ne sait quelle considération politique», exhorte Henry Buzy-Cazaux.
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Statut fiscal de l’investisseur : va-t-il résister au 8 septembre ?
Le projet de création d'un véritable statut fiscal du bailleur privé pourrait faire les frais d'un projet de loi de finances pour 2026 revisité par le successeur de François Bayrou, si le Premier ministre n'obtient pas la confiance des députés le 8 septembre. Il n'est toutefois pas inimaginable qu'il «échappe à ce sort funeste», estime Henry Buzy-Cazaux, fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
L’analyse des 200 annonces les plus demandées à Paris sur le site PAP montre qu’un logement, d’une, deux ou trois pièces, reçoit en moyenne… 743 demandes.
Immobilier locatif
Vers un nouveau statut fiscal du bailleur privé : un espoir pour les étudiants en galère de location ?
Malgré une hausse de 14% de l’offre de logements étudiants cette année, la pénurie reste criante dans les grandes villes. Pour y remédier, le gouvernement mise sur un nouveau statut fiscal des bailleurs privés, censé encourager les loyers plus abordables.
Location meublée : des évolutions apportées au régime fiscal, qui reste néanmoins attractif
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Location meublée : des évolutions apportées au régime fiscal, qui reste néanmoins attractif
Malgré les changements intervenus cette année dans la fiscalité des locations meublées, ce régime spécifique reste attrayant. Les explications de Julien Lebel, avocat associé en droit fiscal au cabinet Alerion.
Si le locataire se déplace principalement en transports en commun ou en vélo, le propriétaire lui consent un rabais sur le loyer
Immobilier locatif
Immobilier locatif : propriétaires, prêts à baisser le loyer pour attirer des locataires écolos ?
Une agence immobilière propose un concept de bail inédit. Objectif : inciter les locataires à adopter des comportements écoresponsables, en échange d’un rabais sur le loyer ou d’un gel des hausses. Une idée qui pourrait séduire les propriétaires engagés dans la transition écologique.