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Fiscalité des SCPI : les bons réflexes pour limiter l’impôt et générer des revenus réguliers
Entre impôt sur le revenu et prélèvements sociaux, la fiscalité de la pierre-papier grimpe vite. SCPI européennes, démembrement, assurance-vie : découvrez trois pistes pour réduire la facture.
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Logement adapté senior : ce nouveau marché immobilier surprenant qui intéresse les investisseurs
Face au coût des EHPAD et aux logements inadaptés, le "100 % adapté" s’impose. Autonomie, sécurité, loyers maîtrisés et impact social, il se présente comme une alternative crédible pour les seniors, les familles, mais aussi les opérateurs et les investisseurs.
Placements
Comment se créer un complément de retraite avec les SCPI en évitant les pièges
Rendements attractifs, revenus réguliers, immobilier sans gestion… Les SCPI séduisent de plus en plus de Français qui préparent leur retraite. Mais entre fiscalité lourde, bureaux fragilisés et parts surévaluées, certains investisseurs peuvent lourdement se tromper.
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SCPI : pour quel profil l'investissement en pierre-papier est-il intéressant en 2026 ?
Préparer sa retraite, protéger son conjoint, organiser sa succession… La pierre-papier répond à plusieurs objectifs, et peut se révéler le placement idéal pour certains profils.
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SCPI Corum Start : zéro frais de souscription mais à quelles conditions et pour quel coût réel ?
Corum lance Corum Start, une SCPI sans frais de souscription. Rendement, mécanismes de sortie, horizon d’investissement: voici les points clés à connaître avant de se lancer, et ce que cela change face aux SCPI classiques.
logement
DPE : le nouveau calcul du gouvernement qui pourrait sauver votre logement de l’interdiction de louer
Le gouvernement veut encore modifier le calcul du DPE pour les logements chauffés à l’électricité. Objectif : faire sortir des milliers de biens des classes F et G. Mais derrière ce recalcul, certains experts dénoncent surtout une amélioration «sur le papier».
Investissement locatif
Le Jeanbrun n’est pas un flop, c’est la guerre qui le bloque
Moins de 20 000 logements neufs vendus au premier trimestre 2026, un chiffre inédit. On pourrait croire que le dispositif Jeanbrun, entré en vigueur le 21 février, serait inopérant. Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, conteste le diagnostic de flop et pointe la guerre au Moyen-Orient.
Investissement
Costa Blanca : pourquoi les Français se ruent pour investir sur cette côte espagnole
Soleil toute l’année, immobilier encore accessible, résidences avec piscine et qualité de vie méditerranéenne… Sur la Costa Blanca, de plus en plus de Français achètent des résidences secondaires, souvent utilisées quelques semaines par an puis louées en saisonnier.
fiscalité
Investissement locatif : quand l’expert-comptable devient indispensable
Gérer seul un bien loué vide reste simple. Mais dès que l’on passe en meublé, en SCI ou sur plusieurs biens, la technicité explose : l’expert-comptable devient alors un allié rentable pour optimiser fiscalité et stratégie.
achat immobilier
Compléments de retraite : pourquoi le viager séduit de plus en plus de seniors
Face à l’érosion du pouvoir d’achat des retraités, à la hausse du coût de la dépendance et aux difficultés d’accès au crédit immobilier, le viager attire de plus en plus de seniors mais aussi d’acheteurs. Encore faut-il maîtriser ses règles, ses risques et ses subtilités juridiques.
Crédit immobilier
Changer de résidence principale : faut-il d'abord acheter la nouvelle ou vendre l'ancienne ?
Vendre puis acheter ? Acheter puis vendre ? Ou même… faire les deux en même temps ? Quand on veut changer de résidence principale, l'ordre des opérations n'est pas anodin : il dépend surtout de votre situation financière.
achat immobilier
Servitude de logement principal : voici les villes qui ont inscrit cette obligation d'usage de résidence principale
Face à la pénurie de logements dans les zones touristiques, de plus en plus de communes recourent à la “servitude de résidence principale”. Cet outil juridique né en 2024 impose d’occuper son bien au moins 8 mois sur l’année. Une révolution silencieuse aux lourdes conséquences pour les acheteurs de biens.
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Immobilier au Maroc : la révolution numérique va protéger les acheteurs étrangers des arnaques aux faux mandats
Longtemps point noir du marché immobilier marocain, la fraude aux procurations a piégé des milliers d’acheteurs étrangers. À partir du 1er juin, la création d’un registre électronique national des procurations immobilières pourrait changer durablement la donne.
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Investir à Bali : comment le projet immobilier Nyuh Kuning à Ubud structure et optimise le potentiel de rendement
Le marché immobilier indonésien suscite un intérêt croissant, mais comment investir à Bali avec discernement ? Entre ambition environnementale et perspectives de rentabilité, Imvestland, fondée par l’entrepreneur Gillian Nespolo, s’impose comme une passerelle entre la rigueur de la gestion helvétique et le dynamisme asiatique. Focus sur Nyuh Kuning, un projet éco-conscient au cœur d'Ubud.
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Vous êtes locataire : découvrez de combien votre loyer risque d’augmenter en 2026
On sait désormais de combien vont augmenter les loyers en 2026. Les propriétaires ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent : il y a des limites imposées par l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ainsi que par des clauses présentes ou non dans le bail de location.
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Immobilier locatif : ce qui était votre meilleur investissement à 45 ans peut devenir votre plus grosse erreur fiscale à 65 ans
À l’approche de la retraite, un investissement locatif peut basculer d’un levier d’optimisation fiscale à une source de revenus fortement imposée. Sans anticipation, la facture peut grimper rapidement.
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Épargne enfant : faut-il privilégier le Livret A, le PER ou les SCPI ?
Le Livret A ne rapporte plus que 1,5 % net, alors que les SCPI affichent un taux de distribution moyen de 4,91 % en 2025 et que le PER franchit les 141 milliards d’euros d’encours. Pour un parent constituant un capital pour son enfant, Jordan Sarralié, CGP à Orléans, propose un arbitrage.
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Ils achètent un bien immobilier... mais doivent attendre la mort du locataire pour y vivre à cause d'une clause
Un couple a acheté un bien immobilier aux enchères, mais n’arrive pas à se débarrasser du locataire. Après plusieurs années de procédures, la Cour de cassation a rendu son verdict : le couple ne pourra habiter dans son logement qu’à la mort du locataire.
Article sponsorisé
LMNP au réel : pourquoi l’expertise Anderlaine transforme la fiscalité en levier de rentabilité
Le réel plutôt que le micro-BIC : un choix qui permet à de nombreux investisseurs en location meublée de réduire drastiquement, voire d’annuler, leur imposition… à condition d’être bien accompagné.
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Immobilier locatif : pourquoi attendre la baisse des taux peut finalement vous coûter plus cher
Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au contraire d’acheter maintenant.
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Dispositif Jeanbrun : les clés pour comprendre ce nouveau levier fiscal
Amortissement déductible, déficit foncier, plafonds de loyers… Le statut du bailleur privé promet de relancer l’investissement locatif. Mais pour qui ? Où investir ? Et quels sont les pièges éviter ?
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SCPI : tous nos conseils pour choisir les meilleures du marché
Après deux ans de crise, la pierre-papier se redresse. Mais derrière les chiffres globaux, le fossé se creuse entre SCPI dynamiques et les véhicules en difficulté. Mode d’emploi pour investir au bon endroit.
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Jusqu’à 30 % de marge par opération : combien gagne vraiment un marchand de biens ?
Acheter, rénover, revendre : sur Instagram et selon la légende, le marchand de biens ressemble à une machine à cash. En réalité, fiscalité, assurances, travaux ratés et revente bloquée peuvent diviser la marge par deux. Décryptage d’un métier rentable… mais risqué.
logement
Vendre un logement occupé par un locataire : les conseils d’un agent immobilier, pour limiter les erreurs
Vendre un logement déjà loué ne se résume pas à publier une annonce. Profil des acheteurs, rentabilité affichée, droit de préemption, organisation des visites, DPE… la présence d’un locataire change profondément la transaction. Vincent Jos, agent immobilier, partage ses conseils pour vendre au bon prix et éviter les erreurs les plus fréquentes.
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Rendement SCPI : pourquoi l’achat à crédit est encore plus rentable au régime réel
Emprunter pour investir en SCPI peut sembler contre-intuitif avec des taux élevés. Pourtant, grâce à un levier fiscal puissant, la déduction des intérêts d’emprunt, cette stratégie continue de doper la rentabilité nette. À condition de maîtriser ses règles, avec l'aide de notre expert en gestion de patrimoine.
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Investissement immobilier : découvrez le dispositif Jeanbrun pour réduire votre imposition
Sorti avec la loi de finances 2026, le dispositif Jeanbrun, autrement nommé le plan Relance logement, promet un amortissement puissant pour les investisseurs et un déficit foncier. Voici comment fonctionne ce nouveau levier pour réduire votre imposition globale.
Immobilier locatif
Le business très rentable… et polémique des chambres de bonne à louer avec 1 000 demandes en une journée
Dans un contexte de crise du logement, les chambres de bonne deviennent une denrée rare sur le marché immobilier. À tel point que certains n’hésitent pas à les transformer pour augmenter leur valeur. Un logement de ce type peut coûter plus d'une centaine de milliers d'euros.
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Réforme du DPE : une aubaine pour les propriétaires de logements électriques jusqu'ici pénalisés
Entrée en vigueur début 2026, la réforme du DPE change la donne pour de nombreux biens chauffés à l’électricité. Mieux classés sans travaux, ces logements gagnent en attractivité et pourraient se vendre plus vite, selon une étude récente.
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Investir dans un immeuble de rapport, les conseils pour ne pas se tromper
Concentrer plusieurs loyers dans un seul actif, sans copropriété : sur le papier, l’immeuble de rapport coche toutes les cases de l’investissement locatif performant. À condition toutefois d’en maîtriser les règles, les coûts cachés et les contraintes de gestion.
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Immobilier : les prix repartent à la hausse à Paris, jusqu'à +6,8% dans un arrondissement
Même si neuf arrondissements parisiens affichent un prix du mètre carré sous les 10 000 euros, globalement, les prix augmentent partout, avec des hausses plus marquées, comme dans le VIIIe arrondissement.
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Premier achat immobilier : crédit, aides, visite… ce qu’il faut savoir
Vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier ? Crédit, aides financières, visites… Découvrez les points essentiels pour préparer sereinement votre projet et éviter les mauvaises surprises.
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Immobilier : en six ans, les Français ont perdu 11 m² en moyenne à l'achat
Flambée des prix, choc des taux, corrections inégales selon les villes : depuis 2020, le pouvoir d’achat immobilier s’est fortement dégradé. À budget identique, les ménages peuvent aujourd’hui acheter en moyenne 11 m² de moins, avec des écarts spectaculaires selon les territoires.
Prix immobilier
Plus cher que Paris ou Courchevel : à Val-d'Isère, habitants et saisonniers ne peuvent plus se loger
Figurant parmi les stations savoyardes les plus réputées, Val-d'Isère attire de plus en plus de touristes fortunés qui n’hésitent pas à dépenser des sommes folles pour louer des chalets de luxe. Le tout, au détriment des locaux.
Viager
Viager : un marché longtemps boudé qui pèse désormais 1,5 milliard d’euros
Longtemps considéré comme un marché de niche, le viager s’ancre durablement dans le paysage immobilier français. Porté par les besoins de revenus des seniors, il s’impose comme un véritable outil patrimonial. Selon l’Observatoire Viagimmo 2025, son volume d’affaires atteint 1,5 milliard d’euros.
investissement immobilier
Immobilier de montagne : ces 5 stations où investir avant que les prix ne s’envolent avec les JO 2030
Grâce aux futurs JO d’hiver en France, de petites stations alpines vont voir leur valeur grimper. C’est donc aujourd’hui qu’il faut s’y intéresser.Pour investir gagnant à la montagne, misez sur les nouvelles infrastructures liées aux prochains JO d’Hiver.
investissement immobilier
Dispositif Jeanbrun : pourquoi il n’emballe pas les investisseurs immobiliers
Le dispositif Jeanbrun peine à convaincre. Complexe, contraignant et peu rentable, 83% des propriétaires sondés par PAP ne se sentent pas incités à investir, laissant planer des doutes sur son impact réel sur le marché immobilier.
achat immobilier
Immo-anxiété : ces locataires bloqués dans leur projet immobilier par le stress de devenir propriétaires
L’angoisse s’invite désormais au cœur des projets immobiliers. D’après une enquête du Groupe Notariat Services, plus de six Français sur dix estiment que l’achat d’un logement génère davantage de stress que d’enthousiasme, bien au-delà de la seule question du prix.
Immobilier locatif
Immobilier : dispositif Jeanbrun, les gagnants et les perdants d’une relance sous conditions
Présenté le 23 janvier 2026 comme un levier fiscal majeur pour relancer l’investissement locatif et accélérer la rénovation énergétique, le dispositif Jeanbrun affiche une ambition élevée. Mais ses critères d’éligibilité, particulièrement stricts, dessinent une relance à deux vitesses, dont tous les acteurs ne sortiront pas gagnants.
logement
Dispositif Jeanbrun dans l'immobilier : quels gains pouvez vous espérer ?
Prévu dans le budget 2026, le dispositif Jeanbrun entend relancer l’investissement locatif après la fin du Pinel. Basé sur un mécanisme d’amortissement fiscal, il promet jusqu’à 12 000 euros de déduction du revenu imposable, sous conditions strictes de loyers et de durée.
logement
Dispositif Jeanbrun : l'étude PAP affirme que 83% des propriétaires ne sont «pas convaincus»
Présenté comme le nouveau levier de relance de l'investissement locatif privé, le dispositif Jeanbrun doit permettre la production de 50 000 logements dès 2026. Mais selon une étude publiée par PAP, la grande majorité des propriétaires restent sceptiques quant à son efficacité réelle.
Prix immobilier
Investir à la montagne : est-ce toujours raisonnable ?
Avec des prix qui repartent à la hausse et une demande toujours soutenue, l'immobilier de montagne garde ses adeptes. Pourtant, le secteur affronte de sérieux défis : enneigement capricieux, passoires énergétiques, fiscalité plus sévère. Faut-il encore y croire ? Oui, mais en révisant ses critères.
Tribune libre
"Le parc privé est à bout de souffle" : l'heure de vérité est venue pour Sébastien Lecornu sur le logement
Alors que les débats sur le budget s'éternisent, l'investissement locatif continue de se tarir et la tension locative est à son comble. Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, c'est l'heure de vérité : le gouvernement doit prendre, dans les jours qui viennent, des mesures fortes en faveur du logement.
Immobilier locatif
Logement meublé en résidence : un placement rentable, mais gare aux pièges !
Plus rentable que l’ancien dispositif Pinel, l’investissement en résidence meublée avec services combine avantages fiscaux, loyers garantis et gestion déléguée. Mais attention : tout repose sur le sérieux de l’exploitant et l’emplacement du bien choisi. Nos conseils pour réussir votre investissement.
SCPI
SCPI : les gagnants et les perdants de 2025
Les SCPI spécialisées sur le marché du bureau français restent au tapis tandis qu’un nouveau cycle démarre porté par les SCPI diversifiées et européennes. Tour d'horizon des performances en ce début 2026.
Immobilier locatif
Loc'avantages : conditions et réduction d'impôts
Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs qui louent leur bien à bas prix d’obtenir un avantage fiscal. Depuis 2022, il est venu remplacer le dispositif « Louer abordable » et a été prolongé à 2027. Quels en sont les principaux objectifs ? Quelles sont les conditions ? Quel est le plafond du loyer à ne pas dépasser ? Réponse.
Tribune libre
Amortissement en location vide pour les bailleurs : les sénateurs suivront-ils le chemin tracé par les députés ?
Le statut fiscal du bailleur privé, adopté lors de l’examen du budget 2026 à l’Assemblée nationale, va-t-il voir le jour ? Une partie de la réponse sera donnée au Sénat dans les prochains jours. Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com, détaille les modalités de ce mécanisme très attendu.
IFI
Livret A, SCPI, comptes courants… «Qu'inclura le nouvel IFI ?» Un expert répond à vos questions
Le projet d'un nouvel impôt sur la fortune improductive (IFI) suscite de vives craintes chez les épargnants, notamment concernant les placements qui seraient intégrés à l'assiette : Livret A, SCPI, assurance vie ? Et à partir de quel montant ? Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons interrogé un ingénieur patrimonial.
SCPI
SCPI : définition et investissement
Une SCPI, société civile de placement immobilier, permet d’acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif via un placement collectif. Investir dans un type de SCPI va de pair avec une marge de risque puisque ni le rendement ni le capital ne sont garantis. Conditions, types de SCI, mise en place, résultats : on vous dit tout.
fiscalité
Assurance vie : «Le nouvel IFI concernera-t-il seulement le fonds euros, ou mes unités de compte également ?»
Un lecteur se demande si l'impôt sur la fortune improductive (IFI) s'appliquerait à l'intégralité d'un contrat d'assurance vie, ou uniquement à la fraction du capital investie en fonds euros, en particulier dans les contrats multisupports (fonds euros et unités de compte).
Investissement locatif
Budget 2026 : les députés adoptent enfin un statut fiscal de l’investisseur locatif
Dans la soirée de ce vendredi 14 novembre, l’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de loi de finances pour 2026 créant un vrai statut fiscal du bailleur privé. Les députés ont trouvé un compromis entre une proposition gouvernementale a minima et celles du rapport parlementaire Daubresse-Cosson.