Immobilier locatif

Le statut fiscal du bailleur privé, réclamé depuis des années par la filière immobilière, n'a jamais été aussi près de voir le jour. Le secteur hésite pourtant à s'en réjouir pleinement. Les explications d'Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

Alors que les résultats du bac 2025 ont été dévoilés ce vendredi 4 juillet, Maslow.immo a identifié cinq villes présentant des opportunités d’investissement abordables dans le logement étudiant.

La mission parlementaire sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé a remis ses conclusions à la ministre du Logement ce lundi 30 juin. Valérie Létard juge toutefois que «le plus dur reste à faire».

Si vous avez prévu de louer votre piscine quelques jours pendant l’été, assurez-vous de respecter toutes les règles. Par exemple, en cas de non-respect de la sécurisation de cette dernière, vous pouvez être tenu responsable en cas d’accident. On vous explique.

Partie intégrante du plan gouvernemental de lutte contre la fraude aux DPE, les QR codes permettant aux ménages de vérifier le sérieux des diagnostiqueurs seront disponibles à l'automne 2025.

La députée Danielle Simonnet a déposé, mardi 24 juin, une proposition de loi visant à pérenniser l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Prévue par une loi de 2018, cette expérimentation est en cours dans 69 villes. Une mission vient d’être lancée pour évaluer son efficacité. Et déterminer si cette expérimentation s’achèvera comme prévu en 2026 ou sera prolongée.

Expérimentation du plafonnement des loyers, encadrement des loyers à la relocation... Vous y perdez votre latin ? Baptiste Bochart, juriste chez Jedéclaremonmeublé.com, vous propose un tour d’horizon des règles relatives au loyer dans les communes situées en zone tendue, où la demande de logements est très supérieure à l'offre.

Le sénateur Marc-Philippe Daubresse et le député Mickaël Cosson remettront lundi 30 juin au gouvernement leur rapport sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé. La partie n’est pas encore gagnée avec Bercy pour inscrire cette mesure choc dans le projet de loi de finances pour 2026.

La suspension de MaPrimeRénov pour les rénovations d'ampleur, à partir de ce lundi 23 juin, pousse certains professionnels de la rénovation énergétique à réclamer une remise en question de l'interdiction progressive de location des passoires thermiques. «C’est sans le dire ce que fait le gouvernement», asssure Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

Face à la cherté et à la rareté des locations étudiantes dans la capitale, la petite couronne monte en puissance. Et un département en particulier, de façon plutôt inattendue.

A Lille, Marseille ou même Paris, la location de petits espaces parfois oubliés offre des rendements bien supérieurs à ceux des logements ou des parkings.

Avec l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, 1,3 million de logements notés F et G sur le DPE risquent d’être déclarés indécents d’ici à début 2028, s’inquiète la Fnaim. A moins de rénovations énergétiques potentiellement coûteuses, surtout avec les évolutions à venir de MaPrimeRénov’.

En fonction de votre appétit pour le risque, de vos besoins et moyens financiers, certaines villes sont bien plus intéressantes que d’autres pour un investissement locatif.

Acheter un bien immobilier à moitié prix, sans crédit, pour faire de l’investissement locatif sans locataire. C’est possible ! Voici comment.

Vous venez d'être propriétaire d’un bien immobilier ou vous avez fait face au cours de l'année à un changement d'occupation dans votre logement ? Vous devez remplir une déclaration de biens immobiliers. Quand faut-il le faire ? Quelle est la date limite en 2025 ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir.

Hélène s’était engagée à louer son appartement en dessous des prix du marché, pendant les six ans de son avantage fiscal Pinel. Cette échéance étant passée, peut-elle signifier à son locataire qu’elle augmente le loyer ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Locataires, attention à respecter les règles pour donner congé à votre propriétaire ! Vous risquez sinon de très mauvaises surprises.

La loi de finances pour 2025 a prolongé Loc’Avantages jusqu'à fin 2027. Ce dispositif d’investissement locatif vous donne droit à une réduction d’impôt de 15 à 65% de vos revenus locatifs.

Dans une location meublée, qui, du propriétaire ou du locataire, paie les réparations ? La réponse de Jérémy Sourice, mandataire chez IAD, dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Un nombre grandissant de locataires parisiens s’expatrie en régions, tout en continuant à travailler dans la capitale. Focus sur des opportunités d’investissement locatif qui ne se trouvent ni à Lille, ni à Lyon ou Rennes.

Le promoteur InterConstruction vient de désigner le lauréat de son jeu-concours «un appartement acheté, un appartement à gagner», lancé pour faciliter la commercialisation de certains programmes.

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

Le dispositif d’investissement locatif Pinel s’est éteint le 31 décembre 2024. Mais il existe une nouvelle forme d’investissement dans le neuf. Elle offre un avantage fiscal et une décote sur le prix d’achat.

Le régime micro-foncier est l’une des formes d’imposition possible pour les revenus fonciers (ou loyers) perçus par un propriétaire. L’autre option étant le régime du réel. Le régime micro-foncier est un régime simplifié d’imposition qui permet au contribuable de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur le montant des revenus. Explications…

La ministre du Logement a réuni la filière de l’immobilier mardi 20 mai pour faire un point d’étape sur la création d’un vrai statut du bailleur privé. Voici à quoi il pourrait ressembler.

Les loyers des villas et appartements de haut de gamme explosent à Cannes pendant le festival du film. Mais deux autres événements sont encore plus rémunérateurs pour les propriétaires immobiliers.

Repas préparé par un chef privé, massage ou encore cours de yoga à la maison… Airbnb se lance sur le marché des services. Désormais, depuis l’application il sera possible de réserver l’une de ces prestations que le client soit en voyage ou chez lui

Un déficit foncier advient quand les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Explications !

Près d'un mois après l'ouverture du procès Apollonia, Jean Badache a une nouvelle fois pris la parole à la barre du tribunal judiciaire pour se dédouaner de ses responsabilités. Alors que 762 victimes, dont beaucoup sont endettées, se sont portées parties civiles au procès, le septuagénaire s'est dit aujourd'hui ruiné.

Le locataire de Jean-Marc résilie son bail au bout de 28 ans. Quel montant faut-il lui rembourser pour sa caution de 5 000 francs ?

Un village auvergnat a dû faire une croix sur plus de 7 000 euros d’impayés de loyer. Le locataire d’un logement communal a monté un dossier de surendettement, avec, à la clé, l’effacement de sa dette locative.

Les revenus locatifs (ou loyers) perçus via un logement mis en location doivent être déclarés. Le régime déclaratif et d’imposition est différent selon qu’il s’agisse de la location d’un logement vide ou d’un logement meublé. Dans un cas, ce sont des revenus fonciers, dans l’autre, des bénéfices industriels et commerciaux. Explications !

Une nouvelle formalité doit être remplie dans la déclaration des revenus. Les locataires sont concernés et doivent renseigner des informations sur leur logement et leur identité.

Pour l’imposition des revenus fonciers, il est plus avantageux d’opter pour le régime réel si de gros travaux ont été effectués. Mais toutes les réfections engagées ne sont pas admises en déduction. Régimes d’imposition sur les revenus fonciers, déficit foncier, biens immobiliers concernés, on vous explique tout.

Un dégât des eaux provoqué par un voisin rend l’appartement du locataire d’Odette partiellement inhabitable. Elle se demande s’il lui revient de prendre en charge les frais de relogement de son locataire. La réponse d’Arnaud Laudy, chasseur immobilier, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Après la remise des clés, un propriétaire dispose de deux mois pour rendre son dépôt de garantie au locataire. Mieux vaut ne pas outrepasser ce délai.

L’intelligence artificielle pourrait bien apporter une réponse aux difficultés actuellement rencontrées par le marché locatif.

Alors qu'une mission parlementaire planche sur la création d'un statut du bailleur privé, la plupart des organisations professionnelles et associatives limitent leurs propositions sur ce sujet à la question fiscale, s'étonne Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leur bien au fisc, sur le site impot.gouv. Cette année, une nouvelle obligation concerne également certains locataires.

La commune de Montereau-Fault-Yonne a décidé d’innover pour attirer de nouveaux commerçants en centre-ville. Elle propose des loyers à prix cassés les trois premières années d’installation. Un dispositif qui a déjà attiré de nouveaux artisans.