Immobilier locatif
DPE G : «30 000 euros de travaux pour rénover ? Je vends !» Ces propriétaires qui abandonnent la location
Numéro un de la gestion locative en France, Foncia s’inquiète de la chute du nombre de propriétaires bailleurs, découragés par les récentes réglementations. Notamment par l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques.
SCPI
SCPI : Remake Live surperforme encore en 2024 avec un rendement de 7,50%
Avec un taux de distribution de 7,50% en 2024, la SCPI Remake Live dépasse une nouvelle fois son objectif et devrait servir une des meilleures performances du marché.
SCPI
SCPI : quatrième rendement consécutif supérieur à 7% pour Iroko Zen
La jeune SCPI sans frais d'entrée a dévoilé un taux de distribution une nouvelle fois supérieur à 7%.
SCPI
Investissement immobilier : la SCPI Epsilon 360 annonce un rendement 2024 en hausse à 6,55%
La société civile de placement immobilier lancée il y a trois ans affiche un taux de distribution en nette augmentation pour l’exercice écoulé. En incluant la revalorisation du prix de part, la performance globale dépasse les 8%.
Donald Trump
Le fils de Donald Trump se lance déjà dans les affaires
À l’image de son père et de sa mère, Barron Trump compte bien se lancer dans le monde des affaires à tout juste 18 ans. En juillet dernier, il a lancé une société spécialisée dans l’immobilier de luxe, avant de la dissoudre au moment de l’élection de son père.
Immobilier locatif
Immobilier : voici les stations de ski où les prix dévissent enfin et celles où ils grimpent toujours
Les stations de ski continuent d'afficher des prix immobiliers bien supérieurs à la moyenne nationale, selon la Fnaim. Le trio de tête des stations de ski les plus chères reste inchangé.
achat immobilier
Immobilier : êtes-vous concerné par la taxe radicale que mijote ce pays européen pour les étrangers ?
Avec 300 jours de soleil par an et un aéroport international, ce pays européen attire les étrangers en quête d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. Mais, face à la flambée des prix, son gouvernement entend désormais taxer les achats immobiliers étrangers à 100%.
Tribune libre
«Je loue un meublé de tourisme : que faire en 2025, avec la nouvelle loi "anti-Airbnb" ?»
Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.
investissement immobilier
Immobilier locatif : pourquoi investir dans une station de ski reste un pari gagnant en 2025
Réchauffement climatique, interdiction de mise en location des passoires thermiques… Les nuages s’amoncellent sur l’immobilier de montagne. Qui ne manque toutefois pas de ressources pour préserver sa rentabilité.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : une exonération d’impôt de 10 ans pour attirer les investisseurs particuliers ?
Le Premier ministre entend relancer l’investissement locatif mais sans préciser comment. Le président de la Fédération nationale de l’immobilier lui suggère une solution.
Investissement locatif
Immobilier locatif : les 10 villes où investir dans un logement étudiant pour moins de 120 000 euros
Alors que les inscriptions sur Parcoursup commencent ce mercredi 15 janvier, quelles villes s’avèrent les plus attrayantes pour investir dans un logement étudiant ?
investissement immobilier
Investissement locatif : pourquoi vous devez préférer ces 10 villes moyennes aux grandes métropoles
Et si les villes moyennes étaient le nouvel eldorado de l’investissement immobilier ? Avec des prix beaucoup plus abordables et des loyers non encadrés, elles cumulent nombre d'avantages par rapport aux métropoles.
achat immobilier
Il casse un compromis de vente et perd plus de 36000 euros
Un acquéreur en Meurthe-et-Moselle, s’étant rétracté tardivement après avoir signé un compromis de vente, a été condamné par la cour d’appel de Nancy à verser près de 37 000 euros de dédommagements au vendeur et à l’agence immobilière.
achat immobilier
Immobilier : où faut-il investir en bord de mer ?
Si acheter en bord de mer est souvent un investissement sans risque, certains littoraux voient leurs prix baisser, quand d’autres sont très stables. Les acquéreurs plus modestes pourront se tourner vers les côtes du Nord-Ouest, tandis que les investisseurs les plus fortunés auront intérêt à se pencher sur le Sud-Est.
Tribune libre
Location meublée non professionnelle : quelles perspectives après la censure du gouvernement ?
La censure du gouvernement Barnier a mis fin à l'examen du projet de loi de finances pour 2025, dont l'article 24 alourdissait la fiscalité à la revente de la location meublée non professionnelle. Cette disposition fera-t-elle son retour dans un nouveau projet de budget pour 2025. Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com, envisage les scénarios possibles.
aide
Pour attirer les jeunes ménages, cette commune est prête à mettre le paquet
Une commune de la Sarthe a décidé de verser une prime à tous les jeunes ménages primo-accédants qui souhaiteraient acheter ou faire construire. Un quart de la population a plus de 70 ans.
Rénovation énergétique
DPE : «30 000€ pour passer de G à E et 2 m2 perdus à cause de l'isolation, ça fait cher la rénovation»
Témoignage. Propriétaire bailleur d’un logement noté G sur le DPE, Olivier a dû le rénover pour continuer à le louer après le 1er janvier 2025. Une rénovation qui a réduit la surface de son bien, avec à la clé une moins-value en cas de vente.
investissement immobilier
30% plus cher qu’à Paris : dans cette station de montagne, les prix des biens immobiliers explosent !
Dans la station de Val-d’Isère, certains biens se monnayent à plus de 12 000 euros le mètre carré. Des tarifs qui étonnent en pleine crise, mais qui pourraient encore augmenter.
Copropriété
Copropriété : «au conseil syndical, on en a assez de se donner à fond pour des investisseurs en Pinel !»
Témoignage. Capital consacre une série d'articles à vos petits tracas et grosses galères de copropriétaires. Voici le «coup de gueule» de Béatrice, présidente du conseil syndical d'une résidence où 85% des propriétaires sont des bailleurs, et non des propriétaires occupants.
investissement immobilier
Immobilier : où investir pour vivre à côté de la mer ?
Les Français qui en ont les moyens sont tentés d’investir en bord de mer, soit pour y passer des vacances, soit pour mettre le bien en location. Mais la rentabilité n’est pas la même pour toutes les stations balnéaires. État des lieux.
investissement immobilier
Immobilier locatif : le Sénat prolonge le Pinel jusqu’à fin mars, une bouffée d’air pour les investisseurs
Adopté par le Sénat avec un avis favorable du gouvernement, un amendement du sénateur Jean-Baptiste Olivier vous donne jusqu’à la fin du premier trimestre 2025 pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement en Pinel chez le notaire.
loi
Loi Pinel : comment faire un bon investissement locatif ?
Introduite en 2014, la loi Pinel avait pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter dans l’immobilier locatif neuf. Le but était d’obtenir, contre l’achat d’un bien locatif neuf, une réduction d’impôts significative. Toutefois, le dispositif, coûteux pour l’État, prendra fin au 31 décembre 2024. Explications !
IFI
Impôt sur la fortune immobilière : le Sénat l'élargit aux yachts, épargne, cryptos, au nom de la crise du logement
Les sénateurs ont adopté des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui transforment l’impôt sur la fortune immobilière en impôt sur «la fortune improductive». L’objectif : en finir avec une injustice fiscale entre investisseurs locatifs et propriétaires de yachts, par exemple.
Immobilier neuf
«Un appartement acheté, un appartement à gagner» : un promoteur en difficulté lance une opération surprenante
Face à la crise de l'immobilier, un promoteur francilien lance une opération inédite dans la région : acheter un appartement pour tenter d’en gagner un autre.
investissement immobilier
Investissement locatif : faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? La réponse ville par ville
Plus cher que l’ancien, l’immobilier neuf ? D'ordinaire oui, mais deux ans de crise immobilière ont quelque peu changé la donne. Tout dépend en réalité de la ville où vous souhaitez investir.
investissement immobilier
Investissement locatif : location meublée, dispositif Denormandie… Les mesures phares du budget 2025
Alors que le Sénat examine le projet de loi de finances pour 2025 cette semaine, le gouvernement vient de déposer des amendements intéressant au premier chef les loueurs de meublés non professionnels.
location meublée
La loi Airbnb promulguée, voici les nouvelles restrictions pour la location de meublés touristiques
La loi dite «anti-Airbnb», visant à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques, a été promulguée au Journal officiel du mercredi 20 novembre.
SCPI
Investissement immobilier : «Quelles SCPI ont augmenté leur prix de part dernièrement ?»
Un lecteur de Capital nous demande quelles SCPI ont augmenté leur prix de souscription ces dernières années. Si cet indicateur est pertinent pour les investisseurs en quête d'une plus-value à la revente de leurs parts, il ne suffit toutefois pas.
SCPI
SCPI : jusqu'à 11% de rendement pour les meilleures en 2024
Certaines SCPI affichent des rendements exceptionnels en 2024. Mais ces performances, apanage des jeunes SCPI, sont-elles soutenables pour un investissement de long terme comme l'immobilier ?
achat immobilier
Logement neuf : ces grandes métropoles où décrocher de sacrées ristournes sur les prix
Crise immobilière oblige, un promoteur doit aujourd’hui compter en moyenne 20,7 mois pour vendre ses logements. Soit le double du délai habituel. De bonnes affaires en perspective pour les acquéreurs.
achat immobilier
Immobilier neuf : les prix baissent de plus de 10% dans certaines villes, découvrez lesquelles
Malgré des ventes en baisse, les prix du logement neuf continuent à faire du surplace en France. Mais cette moyenne nationale masque d’importantes chutes de prix dans certaines agglomérations.
SCPI
Corum innove encore avec le lancement de la première SCPI investie aux Etats-Unis
La société de gestion innove en lançant la première SCPI française exclusivement investie aux Etats-Unis. Un nouveau marché où Corum compte profiter des nombreuses opportunités du moment, mais qui expose également l’associé à des risques d’un nouveau genre.
Tribune libre
Location meublée : le rejet de la réintégration des amortissements, une vraie bonne nouvelle?
Les députés ont adopté le 8 novembre des amendements aboutissant au rejet de l'alourdissement de la fiscalité des locations meublées prévu par le projet de budget 2025. La messe n'est toutefois pas dite, prévient Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
frais de notaires
Achat immobilier : pourquoi les frais de notaire risquent d'augmenter (un peu)
L’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de budget pour 2025 créant une nouvelle taxe au sein des droits de mutation à titre onéreux, l'une des composantes des frais de notaires. Son objectif : financer la lutte contre l’érosion côtière qui menace nombre d’habitations sur les littoraux.
Investissement locatif
Location Airbnb : les députés fixent une condition pour échapper à la fiscalité de cession alourdie
L'Assemblée nationale a adopté, ce vendredi 8 novembre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui exclut certains biens loués meublés de l'alourdissement de la fiscalité de cession prévu par l'article 24. Tout dépend de la date à laquelle vous avez mis le logement en location.
investissement immobilier
Immobilier locatif : les députés vous offrent 3 mois de sursis pour acheter un logement en Pinel
La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement reportant au 31 mars 2025 la date butoir pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement réalisé avec cet avantage fiscal.
Crowdfunding
La famille Kretz (L’Agence) et le secteur du luxe, un rempart face aux difficultés du crowdimmo ?
Rendre l'investissement dans l'immobilier de luxe accessible à tous : c'est l'objectif affiché de la famille Kretz, de la célèbre série L’Agence, qui lance sa plateforme de crowdfunding immobilier. Mais le segment du luxe constitue-t-il une vraie parade contre les difficultés du secteur ?
Airbnb
Locations Airbnb : les députés sabrent leur abattement fiscal et les soumettent à la TVA
L’Assemblée nationale a adopté samedi des amendements qui abaissent l’abattement fiscal des locations de meublés de tourisme, et qui les assujettissent au paiement de la TVA.
investissement immobilier
Immobilier locatif : dernière ligne droite pour bénéficier de la réduction d’impôt Denormandie !
L’Assemblée nationale a adopté, jeudi 24 octobre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui ramène au 31 décembre 2026 l’extinction de l’équivalent du Pinel dans l’ancien.
Tribune libre
Location meublée : comment diminuer le coût de la cotisation foncière des entreprises ?
Loueurs de biens meublés, vous devez vous acquitter de la cotisation foncière des entreprises. Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, vous explique comment réduire son coût.
investissement immobilier
Investissement locatif : les députés enterrent le Pinel, combien de temps pour en profiter encore ?
L'Assemblée nationale a rejeté les amendements visant à prolonger le dispositif d’investissement locatif après 2024.
Investissement locatif
Immobilier locatif : connaissez-vous ce futur crédit d'impôt, coup de pouce aux petits bailleurs ?
L’Assemblée nationale a adopté, mercredi 23 octobre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui prolonge de trois ans le dispositif Loc’Avantages. Surtout, il est transformé en crédit d’impôt, un dispositif fiscal plus avantageux pour les bailleurs faiblement imposés.
Tribune libre
Immobilier locatif ou investissement en Bourse : quel placement choisir fin 2024 ?
L’immobilier et l’investissement en Bourse sont deux piliers majeurs de l’investissement. Faut-il privilégier la pierre ou les marchés financiers en cette fin d’année ? Albert d’Anthoüard, directeur général adjoint de Nalo, vous aide à choisir ce qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre profil.
fiscalité
Location Airbnb, PTZ, Pinel… ce que les députés vous mijotent - de bon et de moins bon - pour 2025
Le projet de loi de finances pour 2025 sera examiné en séance publique à l’Assemblée nationale à partir de ce lundi soir. Les députés ont déposé de nombreux amendements relatifs à l’immobilier.
SCPI
Investissement immobilier : les bons plans SCPI du moment sur lesquels miser
Dans un marché de la pierre papier de plus en plus polarisé, choisir la bonne SCPI est crucial pour maximiser son investissement. Découvrez les bonnes affaires du moment avec une sélection de SCPI en décote et à fort potentiel de rendement.
Netflix
La famille Kretz (l’Agence) se lance dans un nouveau projet dans l’immobilier de prestige
Devenue célèbre grâce à la série «L’Agence», diffusée sur Netflix et TMC, la famille Kretz dévoile son nouveau projet. En partenariat avec le leader du crowdfunding, ClubFunding, les investisseurs pourront désormais participer à des projets immobiliers de prestige dès 1 000 euros, via le Kretz Club.
Exclu Capital
Location touristique : la proposition de loi «anti-Airbnb» de retour au Parlement le 28 octobre
La proposition de loi visant à «rééquilibrer le marché locatif» sera examinée en commission mixte paritaire a priori le lundi 28 octobre. L’objectif : favoriser les locations longues durées au détriment d’Airbnb.
Airbnb
Fiscalité : des députés veulent l'alourdir sur les locations Airbnb, pas sur les meublés étudiants
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession, ce qui alourdira la fiscalité en cas de vente. Des députés de différentes étiquettes politiques entendent circonscrire cette mesure aux locations Airbnb.
Investissement locatif
Location meublée : voici de combien votre fiscalité à la revente pourrait être alourdie
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession. Une mesure qui concerne aussi bien le logement étudiant que les locations Airbnb.
investissement immobilier
Retraite de Rafael Nadal : immobilier, hôtellerie… sa reconversion lui rapporte déjà gros
À 38 ans, la légende du tennis espagnol et mondial, Rafael Nadal, a décidé de mettre un terme à sa carrière à l’issue de la saison. Depuis une dizaine d'années, il avait déjà préparé sa reconversion, qui s'avère très lucrative.