Investissement locatif
Investissement locatif : un propriétaire peut-il forcer son locataire à partir pour faire des travaux ?
Un bailleur peut-il forcer son locataire à quitter les lieux pour lancer de gros travaux, notamment de rénovation énergétique ? La justice a récemment apporté un éclairage important sur cette question.
Investissement locatif
Immobilier locatif : «Les crédits remboursés, mes 2 studios me rapporteront 1 500 euros net par mois»
Avec 100 000 euros d’épargne, Célia a choisi d’investir dans la pierre plutôt que sur les marchés financiers. En 10 ans, cette cheffe de projet parisienne a acheté deux studios parisiens, financés grâce au crédit bancaire. Des biens qui lui rapportent près de 2 000 euros de loyers bruts par mois au total et une rentabilité nette de 3,5%.
achat immobilier
Investissement immobilier : voici le prix d’entrée inattendu pour acheter un château
Rêver d’habiter un château n’est plus réservé à une poignée de privilégiés. Selon Barnes Propriétés et Châteaux, des gentilhommières s’affichent dès 400 000 euros. Mais des travaux sont souvent à prévoir. Et attention : entretien et chauffage peuvent vite alourdir la facture.
Investissement locatif
«Je suis locataire… mais propriétaire de 9 logements qui me rapportent 4 000 euros net par mois»
A 40 ans, Valerio n’est pas propriétaire de sa résidence principale à Paris… mais il détient neuf biens immobiliers en région parisienne. Studios, colocations, Airbnb : en sept ans, il a bâti un parc locatif qui lui génère près de 4 000 euros de revenus net mensuels. Un choix assumé.
SCPI
Investissement immobilier : cette nouvelle SCPI sans frais de souscription vise 6,5% de rendement
La société de gestion Iroko lance une nouvelle SCPI baptisée Atlas, tournée exclusivement vers l’international. Avec un positionnement assumé plus risqué, ce véhicule d’investissement vise un rendement cible de 6,5%, supérieur à celui d’Iroko Zen.
Tony Parker
Tony Parker : son projet touristique à 88,5 millions d’euros retoqué dans le Vercors
Le vaste projet immobilier de tourisme de luxe espéré par Tony Parker et sa société d’investissement à Villard-de-Lans ne verra pas le jour, du moins pour le moment. Le préfet de région a estimé que «les impacts environnementaux, sociaux et économiques» n'ont pas été assez évalués.
Investissement locatif
Investissement locatif : «On nous prend pour des rentiers mais c'est un vrai métier !»
Marie n’avait aucune expérience dans la pierre lorsqu’elle a acheté son premier studio dans les années 1990. Trois décennies plus tard, elle gère 14 logements, en plus de son exploitation agricole. Entre bonnes affaires, impayés et gestion chronophage, elle dévoile à Capital les coulisses – souvent méconnues – d’un investissement locatif rentable mais exigeant.
Immobilier locatif
Investissement locatif : 5 villes où les loyers des studios ont flambé de plus de 180 euros en 1 an
A trois jours de la rentrée universitaire, l’offre de locations demeure 2,5 fois inférieure à son niveau de 2021 et s’effondre dans les grandes villes étudiantes. Résultat, les studios se louent de plus en plus cher, d’autant que les meublés — désormais majoritaires dans certaines villes — tirent les prix vers le haut.
Investissement locatif
«Mes investissements locatifs me rapportent 8500 euros par mois : j’ai quitté mon CDI»
En six ans d’investissement locatif, Thibaut a constitué un parc de 12 appartements et deux garages. Avec une rentabilité allant jusqu’à 15%, il a choisi de démissionner de son poste dans une banque.
achat immobilier
Immobilier à Paris : ces 3 quartiers où le m2 vaut moins de 7 000 euros… et continue de chuter
Dans une capitale où le prix moyen du mètre carré devrait bientôt dépasser les 9 600 euros, quelques zones restent relativement abordables. Dans trois quartiers, le mètre carré est à moins de 7 000 euros et continue de baisser.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : vos placements vous rapportent encore beaucoup ? Témoignez !
Appel à témoignages. Fin de l’avantage fiscal Pinel, loyers encadrés, travaux de rénovation énergétique… Malgré ces freins, des investisseurs immobiliers obtiennent encore de bons rendements locatifs. Racontez-nous votre stratégie !
Immobilier locatif
Immobilier locatif : le statut fiscal du bailleur privé va-t-il disparaître avec François Bayrou ?
La chute du gouvernement Bayrou, ce lundi 8 septembre, jette une ombre sur la création d’un statut fiscal du bailleur privé, prévue dans le projet de loi de finances 2026. Destiné à relancer l’immobilier locatif, ce dispositif pourrait être enterré par le futur Premier ministre. Sauf si le Parlement décide de le sauver.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : 1 locataire sur 4 triche… Voici les 3 faux documents les plus utilisés
Fiches de paie trafiquées, faux CDI, situation personnelle enjolivée… Face à la rareté et à la cherté des locations, certains candidats n’hésitent pas à falsifier leurs dossiers.
Immobilier neuf
Immobilier neuf : ces 7 grandes villes où les prix baissent encore
Alors que le prix moyen du neuf dépasse encore 5 000 euros le mètre carré, certaines métropoles voient leurs tarifs reculer. Voici les 7 grandes villes où les prix des appartements neufs baissent, parfois jusqu’à -8 %.
Immobilier locatif
Investissement locatif : créer le statut fiscal du bailleur privé, une «urgence absolue»
Les ventes de logements neufs aux investisseurs particuliers ont plongé de 52,2% au 2ᵉ trimestre, conséquence de la fin du Pinel. Pour relancer la machine, le gouvernement prépare un statut fiscal du bailleur privé. Une «urgence absolue», selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Mais la mesure est suspendue à l’avenir du gouvernement Bayrou.
Encadrement des loyers
Non-respect de l'encadrement des loyers : la «palme du culot» revient à ces bailleurs
Alors que l’expérimentation de l’encadrement des loyers doit s’achever en 2026, la Fondation pour le logement tire la sonnette d’alarme. Près d’un tiers des annonces dépassent les plafonds légaux. «La palme du culot» revenant aux propriétaires bailleurs des pires passoires thermiques. La Fondation réclame la pérennisation du dispositif après novembre 2026.
Prix immobilier
Achat immobilier : ces 9 grandes villes où les prix continuent de dévisser
Alors que les prix repartent à la hausse dans la plupart des grandes métropoles, neuf villes françaises continuent d’afficher de fortes baisses. Rennes, Antibes, Tours ou encore Mulhouse : découvrez où les bonnes affaires immobilières se trouvent encore… et pourquoi.
Tribune libre
Statut fiscal de l’investisseur : va-t-il résister au 8 septembre ?
Le projet de création d'un véritable statut fiscal du bailleur privé pourrait faire les frais d'un projet de loi de finances pour 2026 revisité par le successeur de François Bayrou, si le Premier ministre n'obtient pas la confiance des députés le 8 septembre. Il n'est toutefois pas inimaginable qu'il «échappe à ce sort funeste», estime Henry Buzy-Cazaux, fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
SCPI
Baisse du taux du Livret A : faut-il miser sur les SCPI ?
Le rendement du Livret A a chuté à 1,7% le 1er août, poussant certains épargnants à chercher mieux ailleurs. Parmi les pistes à explorer, les SCPI devraient afficher un taux proche de 4,7% en 2025. Mais attention à ne pas vous fier uniquement à cet écart de performance.
Immobilier locatif
Vers un nouveau statut fiscal du bailleur privé : un espoir pour les étudiants en galère de location ?
Malgré une hausse de 14% de l’offre de logements étudiants cette année, la pénurie reste criante dans les grandes villes. Pour y remédier, le gouvernement mise sur un nouveau statut fiscal des bailleurs privés, censé encourager les loyers plus abordables.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : propriétaires, prêts à baisser le loyer pour attirer des locataires écolos ?
Une agence immobilière propose un concept de bail inédit. Objectif : inciter les locataires à adopter des comportements écoresponsables, en échange d’un rabais sur le loyer ou d’un gel des hausses. Une idée qui pourrait séduire les propriétaires engagés dans la transition écologique.
Immobilier locatif
Investissement locatif : Bayrou fait un pas de plus vers le statut fiscal du bailleur privé
Lors de la REF 2025, le Premier ministre a confirmé que la création d’un statut fiscal du bailleur privé figurera dans sa déclaration de politique générale le 8 septembre. Objectif : redonner des avantages fiscaux aux investisseurs pour relancer la construction et répondre à la crise du logement.
Taxe foncière
Taxe foncière : plus de 3 600 euros dans certains départements, contre à peine 1 000 ailleurs
Les premiers avis de taxe foncière arrivent ce jeudi 28 août. En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 826 euros en 2024, mais les écarts sont vertigineux selon les départements. Découvrez si le vôtre fait partie des plus chers.
DPE
Nouveau DPE : 3 types de logements qui verront leur note grimper dès 2026
Bonne nouvelle pour des millions de propriétaires : à partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change et permettra à de nombreux logements de gagner automatiquement une meilleure note, sans aucuns travaux. Découvrez les trois profils de biens qui profiteront le plus de cette réforme.
DPE
Chauffage électrique : un meilleur DPE pour des milliers de logements en 2026, sans rien faire !
Vous possédez un logement chauffé à l’électricité ? Sa note sur le DPE pourrait bientôt s’améliorer… sans que vous ayez à faire de travaux ! Le gouvernement s’apprête à changer une règle de calcul qui pénalise le chauffage électrique.
Tribune libre
Statut de l’investisseur locatif : le patronat juge de paix
La création d'un véritable statut du bailleur privé, élaboré en juin par la mission parlementaire Daubresse-Cosson, figurera-t-elle bien dans le projet de loi de finances pour 2026 ? Alors que Bercy risque de revoir la copie des deux parlementaires en raison de son coût, le patronat est appelé à jouer un rôle décisif, en vertu du lien entre emploi et logement, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
achat immobilier
Comment investir dans l'immobilier ?
Studios, parkings, maisonnettes à rénover ou parts de SCPI : même avec un petit budget, les moins de 35 ans peuvent investir dans l’immobilier locatif. À condition de bien cibler le marché, la rentabilité peut dépasser largement 5% par an.
achat immobilier
Vous rêvez de Riviera et de Monaco ? Cette station à deux pas de l'Italie est beaucoup plus abordable
Entre Monaco et la Riviera italienne, Menton combine douceur méditerranéenne, charme discret et tarifs bien plus raisonnables que ses voisines très cotées. Son marché immobilier est recherché, mais encore accessible, et investisseurs comme particuliers y trouvent leur bonheur.
Enquête
Kaufman & Broad : les secrets d'un promoteur qui ne connaît pas la crise
La construction de logements neufs en France ne cesse de plonger. Malgré ce contexte difficile, le promoteur Kaufman & Broad parvient à limiter les dégâts mieux que ses concurrents. Décryptage du phénomène.
achat immobilier
Immobilier : ces 11 grandes villes où les prix dévissent encore
Alors que les prix des logements anciens remontent depuis janvier, à l’échelle nationale, certaines grandes villes continuent de voir leurs tarifs plonger. Selon les données du site SeLoger, 11 communes sur 51 enregistrent encore des baisses de plus de 2%.
vente immobilière
Immobilier : ce nouveau dispositif permet de monétiser son logement en restant propriétaire
A la retraite, les revenus chutent… mais pas la valeur de votre maison. Grâce à un mécanisme encore peu connu, il est désormais possible de vendre une part de son logement sans le quitter, ni renoncer à le transmettre à ses enfants. Une alternative au viager ou à la vente de la nue-propriété.
vente immobilière
A Marseille, mise aux enchères d'un incroyable bien immobilier saisi dans l’arnaque à la taxe carbone
Vous avez le goût du risque et quelques millions en poche ? Le 29 septembre, un bien immobilier très atypique sera mis aux enchères à Marseille. Cet ensemble de 1 800 mètres carrés a été saisi par l’Etat dans le cadre de la célèbre fraude à la taxe carbone.
Investissement locatif
Investissement locatif : 5 stations balnéaires pas (trop) chères et très rentables
Alors que les prix de l'immobilier sont bien plus élevés dans les stations balnéaires que dans le reste de la France, certaines villes de bord de mer offrent encore des biens à moins de 5 000 euros le mètre carré… avec une rentabilité locative dépassant les 6%.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : les honoraires de location vont augmenter, voici quand et de combien
Les plafonds d’honoraires de location dus aux agents immobiliers n’ont pas bougé depuis 10 ans. Ils seront revalorisés au 1er janvier 2026. Une augmentation qui correspondra à l’évolution de l’indice de référence des loyers sur un an.
Article sponsorisé
SCPI : de l’importance de la transparence
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans des actifs tangibles et traçables. Le développement de la digitalisation contribue à démocratiser l’accès à ce placement.
location meublée
LMNP : statut et avantage fiscal
Un LMNP, loueur en meublé non professionnel, est un particulier, propriétaire d’un logement meublé qu’il met en location. Selon le montant des recettes encaissé, le loueur en meublé peut relever soit du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit du statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Zoom sur le statut de LMNP !
investissement immobilier
Airbnb : coup dur pour les propriétaires, cette métropole réduit de 30 jours la durée de location
L’une des plus grandes métropoles de France s’apprête à réduire d’un mois la durée annuelle maximale de location des résidences principales en meublés de tourisme.
achat immobilier
Immobilier : achetez votre appartement 2 fois moins cher avec ce nouveau dispositif
Acheter un logement à moitié prix, c’est désormais possible grâce à un tout nouveau dispositif. Inspiré du leasing automobile, ce mécanisme nécessite évidemment quelques contreparties.
Immobilier locatif
Immobilier : voici de combien vous pouvez augmenter le loyer de votre locataire au 3e trimestre 2025
Au deuxième trimestre 2025, l’indice de référence des loyers s'établit à 146,68, soit une hausse de 1,04% sur un an, selon les chiffres publiés par l’Insee ce vendredi 11 juillet.
Investissement locatif
Investissement immobilier : 3 villes de bord de mer à la rentabilité insoupçonnée
Et si les meilleures affaires immobilières en bord de mer ne se trouvaient pas là où vous le pensez ? En 2025, certaines villes littorales longtemps négligées affichent des rendements locatifs bien supérieurs à ceux des stations huppées.
Exclu Capital
Investissement locatif : un coût bien plus élevé que prévu pour le futur statut du bailleur privé ?
Selon une étude réalisée par Asterès, publiée en exclusivité par Capital, le coût du futur statut fiscal du bailleur privé pourrait s’avérer bien plus onéreux que prévu par le rapport parlementaire remis à la ministre du Logement. L’étude a été commandée par un collectif de spécialistes de la location meublée, désavantagée par ce projet de réforme.
Immobilier locatif
Amortissement des logements locatifs : rentrées fiscales et paix sociale
Le statut fiscal du bailleur privé, réclamé depuis des années par la filière immobilière, n'a jamais été aussi près de voir le jour. Le secteur hésite pourtant à s'en réjouir pleinement. Les explications d'Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Immobilier locatif
Logement étudiant : 5 villes très rentables où investir pour moins de 100 000 euros
Alors que les résultats du bac 2025 ont été dévoilés ce vendredi 4 juillet, Maslow.immo a identifié cinq villes présentant des opportunités d’investissement abordables dans le logement étudiant.
investissement immobilier
Karl Lagerfeld : son joyau immobilier près de Paris vendu ce mardi moins de 5 millions d'euros
La dernière maison du célèbre couturier a été vendue aux enchères ce mardi 1er juillet. Une surenchère est possible pendant dix jours.
investissement immobilier
Investissement locatif : avec le statut «choc» du bailleur privé, voici ce qui va changer dès décembre 2025
La mission parlementaire sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé a remis ses conclusions à la ministre du Logement ce lundi 30 juin. Valérie Létard juge toutefois que «le plus dur reste à faire».
Encadrement des loyers
Encadrement des loyers : une proposition de loi veut le pérenniser après 2026
La députée Danielle Simonnet a déposé, mardi 24 juin, une proposition de loi visant à pérenniser l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Prévue par une loi de 2018, cette expérimentation est en cours dans 69 villes. Une mission vient d’être lancée pour évaluer son efficacité. Et déterminer si cette expérimentation s’achèvera comme prévu en 2026 ou sera prolongée.
SCPI
SCPI : les rendements sont au rendez-vous au premier trimestre
Les SCPI peuvent constituer une alternative crédible à des placements sans risque dont le rendement est à la peine. Et cela tombe bien puisque leurs rendements sont au rendez-vous au premier trimestre.
Immobilier locatif
Investissement locatif : une mesure fiscale choc sera proposée au gouvernement le 30 juin
Le sénateur Marc-Philippe Daubresse et le député Mickaël Cosson remettront lundi 30 juin au gouvernement leur rapport sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé. La partie n’est pas encore gagnée avec Bercy pour inscrire cette mesure choc dans le projet de loi de finances pour 2026.
achat immobilier
Immobilier neuf : les stations balnéaires où les prix dévissent le plus
Dans son baromètre annuel, le site Trouver un logement neuf constate une baisse quasi généralisée des prix de l’immobilier dans les stations balnéaires.
Immobilier locatif
Près de 700 euros pour 15 m2, le portrait robot de la location étudiante à Paris
Face à la cherté et à la rareté des locations étudiantes dans la capitale, la petite couronne monte en puissance. Et un département en particulier, de façon plutôt inattendue.