investissement immobilier

Un lecteur de Capital nous demande quelles SCPI ont augmenté leur prix de souscription ces dernières années. Si cet indicateur est pertinent pour les investisseurs en quête d'une plus-value à la revente de leurs parts, il ne suffit toutefois pas.

Certaines SCPI affichent des rendements exceptionnels en 2024. Mais ces performances, apanage des jeunes SCPI, sont-elles soutenables pour un investissement de long terme comme l'immobilier ?

Crise immobilière oblige, un promoteur doit aujourd’hui compter en moyenne 20,7 mois pour vendre ses logements. Soit le double du délai habituel. De bonnes affaires en perspective pour les acquéreurs.

Malgré des ventes en baisse, les prix du logement neuf continuent à faire du surplace en France. Mais cette moyenne nationale masque d’importantes chutes de prix dans certaines agglomérations.

Les députés ont adopté le 8 novembre des amendements aboutissant au rejet de l'alourdissement de la fiscalité des locations meublées prévu par le projet de budget 2025. La messe n'est toutefois pas dite, prévient Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

L’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de budget pour 2025 créant une nouvelle taxe au sein des droits de mutation à titre onéreux, l'une des composantes des frais de notaires. Son objectif : financer la lutte contre l’érosion côtière qui menace nombre d’habitations sur les littoraux.

L'Assemblée nationale a adopté, ce vendredi 8 novembre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui exclut certains biens loués meublés de l'alourdissement de la fiscalité de cession prévu par l'article 24. Tout dépend de la date à laquelle vous avez mis le logement en location.

La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement reportant au 31 mars 2025 la date butoir pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement réalisé avec cet avantage fiscal.

L’Assemblée nationale a adopté samedi des amendements qui abaissent l’abattement fiscal des locations de meublés de tourisme, et qui les assujettissent au paiement de la TVA.

L’Assemblée nationale a adopté, jeudi 24 octobre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui ramène au 31 décembre 2026 l’extinction de l’équivalent du Pinel dans l’ancien.

Loueurs de biens meublés, vous devez vous acquitter de la cotisation foncière des entreprises. Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, vous explique comment réduire son coût.

L'Assemblée nationale a rejeté les amendements visant à prolonger le dispositif d’investissement locatif après 2024.

L’immobilier et l’investissement en Bourse sont deux piliers majeurs de l’investissement. Faut-il privilégier la pierre ou les marchés financiers en cette fin d’année ? Albert d’Anthoüard, directeur général adjoint de Nalo, vous aide à choisir ce qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre profil.

Le projet de loi de finances pour 2025 sera examiné en séance publique à l’Assemblée nationale à partir de ce lundi soir. Les députés ont déposé de nombreux amendements relatifs à l’immobilier.

Dans un marché de la pierre papier de plus en plus polarisé, choisir la bonne SCPI est crucial pour maximiser son investissement. Découvrez les bonnes affaires du moment avec une sélection de SCPI en décote et à fort potentiel de rendement.

Devenue célèbre grâce à la série «L’Agence», diffusée sur Netflix et TMC, la famille Kretz dévoile son nouveau projet. En partenariat avec le leader du crowdfunding, ClubFunding, les investisseurs pourront désormais participer à des projets immobiliers de prestige dès 1 000 euros, via le Kretz Club.

Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession, ce qui alourdira la fiscalité en cas de vente. Des députés de différentes étiquettes politiques entendent circonscrire cette mesure aux locations Airbnb.

Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession. Une mesure qui concerne aussi bien le logement étudiant que les locations Airbnb.

À 38 ans, la légende du tennis espagnol et mondial, Rafael Nadal, a décidé de mettre un terme à sa carrière à l’issue de la saison. Depuis une dizaine d'années, il avait déjà préparé sa reconversion, qui s'avère très lucrative.

Selon BFM, le gouvernement envisagerait de prolonger la date butoir pour acheter un logement en Pinel, cet avantage fiscal qui doit être supprimé fin 2024.

Le dispositif d’investissement locatif Pinel sera supprimé le 31 décembre 2024. Vous avez encore un peu de temps pour profiter de cet avantage fiscal dans l'immobilier neuf, avec à la clé des ristournes de la part des promoteurs.

Les prix des appartements neufs sont en net recul sur les six derniers mois dans la majorité des grandes villes françaises. Dans certaines communes, la baisse est spectaculaire.

Le 9 octobre prochain, le tribunal judiciaire d’Évry-Courcouronnes va mettre aux enchères des maisons et des appartements issus de saisies judiciaires. Les tarifs se situent bien en dessous du prix du marché.

Le parcours et les convictions de Valérie Létard, la nouvelle ministre du logement, en font peut-être «le plus judicieux de tous les choix du Premier ministre» pour former son gouvernement, estime Henry Buzy-Cazeaux, président de l'Institut du management des services immobiliers. Mais Valérie Létard pourra-t-elle éviter une réduction du budget du logement alors que la situation des finances publiques exige des milliards d'euros d'économies ?

Alors que les logements neufs peinent à trouver preneur, les promoteurs redoublent d’inventivité pour céder des biens. Le site Veepee va mettre en ligne 100 appartements à acheter dès ce mardi 17 septembre.

Malgré les difficultés de certains acteurs, le rendement moyen des SCPI devrait augmenter cette année, notamment grâce aux performances records des meilleures d’entre elles. Sur un marché qui a rarement été aussi hétérogène, vous devez être plus sélectif que jamais.

Alors que le dispositif Pinel doit être supprimé fin 2024, la Cour des comptes publie ce jeudi un rapport lui reconnaissant une certaine efficacité. Elle suggère la création de SCPI spécifiques pour le remplacer.

Un appartement parisien a reçu plus de 1 000 candidatures en deux semaines, la faute notamment à des offres beaucoup moins nombreuses sur le marché du locatif, dans la capitale mais pas seulement.

Les performances des SCPI au premier semestre laissent espérer un rendement annuel au moins aussi bon - si ce n'est meilleur - qu’en 2022 et en 2023. Pour certaines sociétés civiles de placement immobilier, le taux de distribution devrait même atteindre des records.

Les prix n'ont pas fini de baisser dans l'immobilier ancien. Pour le président de la Fnaim, Loïc Cantin, ils vont chuter de 5% à 7% sur l'ensemble de l'année. Avec le recul des taux des crédits, les planètes sont à nouveau mieux alignées et c'est certainement le moment d'acheter sa résidence principale !

En investissant dans la foncière Solidaire de Vasco, vous financez les travaux de rénovation énergétique des ménages. Et obtenez en contrepartie un rendement alléchant.

Même si ce n’est pas la stratégie d’investissement la plus profitable, mettre en location un bien immobilier ancien reste la formule la plus simple pour profiter de la rentabilité de la pierre. Studio, parking, maison… nos conseils pour investir malin.

Baisse de prix de parts, problème de liquidité, collecte en berne… Les SCPI ont souffert de la remontée des taux de la BCE, qui a fait de la lutte contre l’inflation sa priorité. L'enclenchement d'un cycle de baisse le 6 juin dernier est donc porteur d'espoir pour le secteur.

Le dispositif de défiscalisation Denormandie, qui a pour but d’inciter les propriétaires bailleurs à réhabiliter leur logement situé dans des centres-villes anciens, est prolongé d’un an. Et son champ d’action est élargi.

Évaluées entre 10 000 et 50 000 euros, les places de parking sont des biens abordables et rentables pour les investisseurs. Mais où peut-on obtenir le meilleur rendement ? Éléments de réponse.

Un temps préservé par les retards et défauts, le crowdfunding immobilier a occasionné, dans le contexte d'un marché de la pierre à l'arrêt, un nombre de litiges en forte hausse ces deux dernières années, révèle le médiateur de l'AMF, Marielle Cohen-Branche.

Leur fortune leur permet de faire des investissements audacieux dans l'art, l'immobilier de prestige ou le private equity. Et vous ? Comment les imiter avec des moyens plus modestes ? Cela peut en valoir la peine.

Deux villes situées en Ille-et-Vilaine et dans le Morbihan bénéficient de leur environnement et d’une gare. L’investissement dans le neuf permet aussi d’obtenir une exonération de la taxe foncière.

Pour les plus fortunés comme pour ceux qui le sont moins, l'immobilier est une bonne manière de diversifier son patrimoine et d'engranger un rendement parfois substantiel !

Avec la plateforme leader ClubFunding, investir dans l’immobilier devient bien plus accessible. A la clé des solutions 100 % en ligne simples et efficaces, à l’image des très porteurs crowdfunding et immobilier fractionné.