investissement immobilier
Investissement locatif : ces petites surfaces méconnues rapportent encore plus que les parkings
A Lille, Marseille ou même Paris, la location de petits espaces parfois oubliés offre des rendements bien supérieurs à ceux des logements ou des parkings.
Enquête
Assurance vie : faut-il se rabattre sur les fonds immobiliers quand la bourse tangue ?
La crise immobilière n’épargne pas l’assurance vie. Si les fonds investis en foncières cotées continuent de souffrir, certaines SCPI affichent encore des rendements solides et promettent de belles perspectives pour 2025. Mais toutes ne se valent pas.
Immobilier neuf
Pour un logement neuf acheté, ce promoteur vous rembourse jusqu'à... 30 000 euros
Le promoteur immobilier Interconstruction met en place un système de cashback, comme dans la grande distribution. Une opération promotionnelle dans le sillage de sa loterie «un appartement acheté, un studio à gagner».
Investissement locatif
Immobilier : le statut fiscal du bailleur privé dans sa dernière ligne droite, Bercy en arbitre
La mission parlementaire qui planche sur la création d’un véritable statut du bailleur privé remettra son rapport à la ministre du Logement fin juin ou début juillet. Un peu plus tard que prévu, donc, en raison, notamment, des négociations avec Bercy.
investissement immobilier
Bon père de famille ou opportuniste : les villes où investir selon votre profil
En fonction de votre appétit pour le risque, de vos besoins et moyens financiers, certaines villes sont bien plus intéressantes que d’autres pour un investissement locatif.
investissement immobilier
Le «nouveau» filon de l’investissement immobilier : acheter à moitié prix, sans crédit ni locataire
Acheter un bien immobilier à moitié prix, sans crédit, pour faire de l’investissement locatif sans locataire. C’est possible ! Voici comment.
investissement immobilier
Investir dans l’immobilier de prestige avec les Kretz (L’Agence), ça rapporte combien ?
Lancé en octobre dernier, le club d’investissement dans l’immobilier haut de gamme de la famille Kretz (L’Agence) compte quelque 500 membres. Une nouvelle vague d’inscriptions devrait être lancée d’ici la fin 2025.
Immobilier locatif
Investissement locatif : 9 villes inattendues très rentables à moins de 2 heures de Paris
Un nombre grandissant de locataires parisiens s’expatrie en régions, tout en continuant à travailler dans la capitale. Focus sur des opportunités d’investissement locatif qui ne se trouvent ni à Lille, ni à Lyon ou Rennes.
Déménagement
31% d'emménagements de moins en deux ans : pourquoi les Français désertent Paris
Entre 2022 et 2024, le nombre d’emménagements dans la capitale a fondu pour atteindre son plus bas niveau depuis dix ans dans le pays. Coût de la vie, prix de l’immobilier, tension locative… Voici les principales raisons.
Crowdfunding
Crowdfunding immobilier : «J'ai sans doute perdu 35 000 euros», des investisseurs témoignent
Quand un placement «miracle» tourne au vinaigre. Trois investisseurs en crowdfunding immobilier ont accepté de témoigner auprès de Capital sur les manquements de certaines plateformes : retards à n'en plus finir, absence de consultation, manque de suivi… Pour eux, cet investissement à moindre coût dans l'immobilier a viré au cauchemar.
Immobilier neuf
Il achète un appartement… le promoteur lui fait cadeau d'un deuxième !
Le promoteur InterConstruction vient de désigner le lauréat de son jeu-concours «un appartement acheté, un appartement à gagner», lancé pour faciliter la commercialisation de certains programmes.
Tribune libre
Note de DPE en location de courte durée : qui est concerné, et à partir de quand ?
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
investissement immobilier
Investissement locatif : ce nouveau dispositif combine avantage fiscal et prix cassé
Le dispositif d’investissement locatif Pinel s’est éteint le 31 décembre 2024. Mais il existe une nouvelle forme d’investissement dans le neuf. Elle offre un avantage fiscal et une décote sur le prix d’achat.
SCPI
Investissement immobilier : les SCPI en ont-elles vraiment fini avec la crise ?
Les derniers chiffres sur le marché des sociétés civiles de placement immobilier sont plutôt optimistes sur la résilience de ce placement. Mais la réalité est un peu plus nuancée. Décryptage.
Exclu Capital
Immobilier locatif : le nouvel avantage fiscal du bailleur privé se précise
La ministre du Logement a réuni la filière de l’immobilier mardi 20 mai pour faire un point d’étape sur la création d’un vrai statut du bailleur privé. Voici à quoi il pourrait ressembler.
résidence secondaire
Immobilier : construire une résidence secondaire ? C’est fini dans ces villes touristiques
La ville de Royan vient d’interdire la construction de résidences secondaires dans certains programmes immobiliers. Elle emboîte le pas à Chamonix et Bonifacio.
Prix immobilier
Immobilier : les prix des logements neufs baissent encore dans ces 5 grandes villes
Après avoir enfin stagné en 2024, le prix moyen des logements neufs remonte déjà au premier trimestre 2025, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Le prix moyen d’un trois pièces baisse néanmoins dans la moitié des 10 plus grandes villes de France, selon le courtier Empruntis.
Tribune libre
Pourquoi il est inévitable de créer le statut de l’investisseur privé
Alors qu'une mission parlementaire planche sur la création d'un véritable statut du bailleur privé, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, souligne que, «sans un statut attractif et équitable, on ne mobilisera pas par centaines de milliers les propriétaires investisseurs sur lesquels il faut désormais compter pour assurer l’offre de logement».
investissement immobilier
Investir malin : ces villes où il vaut mieux acheter une passoire thermique qu’un logement neuf
Acheter une passoire thermique décotée et la rénover peut s’avérer plus rentable qu’un investissement dans l’immobilier ancien. Découvrez dans quelles villes.
investissement immobilier
Immobilier : zéro fiscalité et pas de risque d’impayé de loyer avec cet investissement méconnu
Les investisseurs particuliers sont à la recherche d’investissements alternatifs dans l’immobilier, depuis la suppression de l’un des principaux avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle.
achat immobilier
Le somptueux «îlot Chirac» vendu 165 millions, Thomas Fabius à la manœuvre
A Paris, le somptueux «îlot Chirac» vient d’être vendu pour la coquette somme de 165 millions d’euros. Les nouveaux propriétaires sont deux investisseurs français, Eric Sitruk, PDG du groupe Pierre Rénovation Tradition, et Thomas Fabius, fils de l’ex-Premier ministre Laurent Fabius.
Immobilier locatif
Son investissement locatif vire au cauchemar : 5 000 euros d’impayés et un locataire menaçant
Danièle a réalisé un investissement locatif pour compléter ses revenus à la retraite. Elle se retrouve aujourd’hui avec près de 5 000 euros de loyers impayés et 2 000 euros de frais d’avocat. Et avec un locataire insolvable toujours dans la place.
achat immobilier
Immobilier : investir dans un bien au DPE E, bon plan ou risque de revente à perte ?
Les passoires thermiques se vendent moins cher que les logements bien isolés. Marine s’interroge donc sur l’opportunité d’investir dans un bien noté E sur le DPE. Notaire à Paris, Elodie Frémont lui répond dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Rénovation énergétique
DPE : est-il plus rentable de rénover une passoire thermique ou d’acheter un logement bien noté ?
Contrairement aux idées reçues, acheter une passoire thermique pour la rénover s’avère souvent une meilleure affaire que payer au prix fort un logement bien classé sur le DPE. A condition de choisir soigneusement la typologie et la localisation du bien.
investissement immobilier
Immobilier locatif : le prix d'achat chute de 15 à 18% grâce à ce nouvel avantage fiscal
Le dispositif d’investissement locatif Pinel a pris fin le 31 décembre dernier. Mais «il existe une alternative solide», encore méconnue, assure le président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Tribune libre
Espoir d’un statut fiscal de l’investisseur privé : à hue et à dia
Alors qu'à la demande du gouvernement, une mission parlementaire planche sur un futur statut du bailleur privé, chaque organisation professionnelle de l'immobilier formule ses propres propositions. Il serait sans doute plus efficace que toutes parlent d'une même voix, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
vente immobilière
Immobilier : cette protection méconnue peut vous éviter une grosse perte à la revente
Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir.
investissement immobilier
A vendre : un bunker de la Seconde Guerre mondiale… au prix d’un studio !
Un bunker de la Seconde Guerre mondiale, situé à Tourcoing dans le Nord, est en vente sur la plateforme Leboncoin. Sa propriétaire, qui l’avait acheté il y a sept ans, n’est pas parvenue à concrétiser le projet qu’elle avait engagé.
TV
Martin et Valentin Kretz évoquent leur commission depuis le succès de l’émission L’Agence
Avec Nouvelles destinations, Martin et Valentin Kretz donnent un nouvel élan à L’Agence, l’émission qui les a révélés dans l’univers de l’immobilier de luxe. À l’approche de cette déclinaison inédite, les deux frères reviennent sur un succès qui mêle aventure familiale et réussite professionnelle.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
SCPI : fin de la crise et bonnes affaires en perspective ? Nos conseils pour investir en 2025
Le marché des SCPI sort peu à peu de sa zone de turbulences. Dans ce nouvel épisode du «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine), nos experts vous expliquent pourquoi ce placement immobilier retrouve des couleurs, et comment en profiter intelligemment en 2025.
Enquête
Achat ou investissement immobilier : les voyants sont à nouveau au vert
Les prix ont baissé et sont en passe de remonter un peu partout en France. Les taux des crédits sont eux aussi en recul et ils devraient soit se stabiliser soit continuer à dégringoler. C'est le bon moment pour acheter !
Immobilier locatif
Proposition de loi "DPE G" : «Je suis confiante dans l’aboutissement du texte au Parlement» (V. Létard)
Interdiction de location des passoires thermiques, prêt à taux zéro, statut du bailleur privé… Dans une interview à Capital, la ministre du Logement, Valérie Létard, explique comment elle entend relancer le marché de l'immobilier, après deux ans et demi de crise.
Investissement locatif
Investissement locatif : cette alternative au Pinel offre une rentabilité de plus de 4%
Après la disparition du Pinel au 1er janvier, sur quel dispositif d’investissement locatif se rabattre ? Tour d’horizon des alternatives nouvelles et existantes.
Enquête
SCPI : des rendements trop beaux pour être vrais ? Voici les pièges à éviter
Certaines sociétés civiles de placement immobilier rivalisent d’ingéniosité pour communiquer des rendements extrêmement élevés. Pour ne pas être induit en erreur, voici les principaux points de vigilance à avoir en tête.
Enquête
SCPI : les bons choix pour investir en 2025 et limiter votre prise de risque
Investir dans des SCPI a rarement paru aussi périlleux. Mais en diversifiant votre mise et en choisissant les bons produits, vous pouvez obtenir de très belles performances, avec un risque limité.
investissement immobilier
Immobilier locatif : l’abattement fiscal de 50% en location nue va-t-il enfin voir le jour ?
Un amendement au projet de loi de finances pour 2025 visait à aligner la fiscalité de la location nue sur celle de la location meublée. Propriétaire bailleur, David se demande où en est cette mesure, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Exclu Capital
Immobilier locatif : le statut fiscal du bailleur privé est enfin sur les rails
Exclu Capital. Un sénateur LR et un député Les Démocrates conduiront la mission d’information parlementaire sur la création d’un véritable statut du bailleur privé, voulue par le gouvernement.
Tribune libre
Propriété immobilière : se méfier du dégoût
La Fnaim intente une action devant la Cour européenne de justice en contestant les prérogatives exorbitantes des Safer en France. Ces dernières pourraient bientôt être habilitées à intervenir dans la cession d’une résidence secondaire. Petit à petit, le droit de propriété subit une érosion déconcertante, juge Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
investissement immobilier
Des millions sur la table, mais ce retraité refuse de céder aux promoteurs
A la tête d’un terrain de 7 000 m² en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), un propriétaire reçoit des propositions de promoteurs chaque semaine. Il les repousse à chaque reprise et ne compte pas céder.
Investissement locatif
Investissement immobilier : ces villes où les propriétaires croulent sous les candidatures de locataires
Les grandes métropoles demeurent prisées des candidats à la location mais un phénomène de report vers des villes périphériques s’observe de plus en plus.
Immobilier locatif
Investir dans une résidence de tourisme en montagne s’avère-t-il rentable ?
Si vous envisagez d'investir dans un logement en station dans une résidence de tourisme, certains conseils sont à suivre pour éviter les déconvenues – loyers impayés, défaillances d'exploitants... Parmi les préconisations des professionnels du secteur : opter pour une station à forte notoriété et veiller à la proximité des commerces.
Investissement locatif
Immobilier locatif : «redonner confiance aux bailleurs ne passe pas seulement par la fiscalité»
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de février à l’investissement locatif. Dans un contexte de crise du logement, comment le relancer malgré l’inflation de normes qui pèse sur les propriétaires bailleurs ? Éléments de réponse avec Annaïg Le Meur, députée Ensemble pour la République du Finistère et vice-présidente du Conseil national de l'habitat.
investissement immobilier
Immobilier locatif : cette réduction d’impôt peu connue dont vous pouvez bénéficier jusqu’en 2027
Le dispositif d'investissement locatif Denormandie, équivalent du Pinel dans l'ancien, demeure bien en vigueur jusqu'à fin 2027, alors que l'Assemblée nationale avait voulu le supprimer dès le 31 décembre 2026, lors de l'examen du budget 2025.
SCPI
SCPI : les raisons de leur rebond et les opportunités à saisir
Si la crise immobilière a secoué le marché, les détenteurs de SCPI n'ont pas subi de pertes majeures, sauf en cas de revente. Malgré une baisse de valeur pour certaines parts, les rendements sont restés attractifs. Avec la baisse des taux, ces placements pourraient retrouver un nouvel élan selon Frédéric Puzin, président-fondateur de Corum L’Epargne.
investissement immobilier
Dans quelle ville investir à moins de deux heures de Paris ?
Investir dans une maison ou un appartement, tout en continuant à travailler à Paris sans y résider, c’est possible à moindre prix. Voici les cinq grandes villes où investir à moins de deux heures de la capitale.
luxe
À quoi va ressembler l’immeuble hors norme de Dolce & Gabbana à Miami ?
Dolce & Gabbana ont annoncé la construction d’un immeuble de luxe à Miami. À l’intérieur, 259 résidences seront à vendre, à partir de 3,4 millions d’euros, et abriteront de nombreuses stars et grandes fortunes. Il deviendra le bâtiment le plus haut de la ville.
SCPI
SCPI : rendements, prix de part… les gagnants et les perdants de 2024
Les sociétés civiles de placement immobilier sortent d’un exercice marqué par de nombreuses diminutions de prix de part, mais des rendements préservés. Si les SCPI diversifiées ont tiré leur épingle du jeu, celles investies dans les bureaux ont continué de souffrir.
investissement immobilier
Immobilier locatif : 10 villes méconnues très rentables et ultra sûres où investir
L’insécurité pouvant engendrer une forte rotation des locataires, la plateforme d’investissement immobilier Maslow.immo et l’application de cartographie Où Vivre ont élaboré un palmarès de 10 villes alliant forte rentabilité locative et tranquillité résidentielle.
SCPI
SCPI : des rendements tous supérieurs à 5% chez Sogenial Immobilier
Sogenial Immobilier signe une belle performance en 2024 avec des rendements en hausse ou stables pour ses SCPI. Toutes affichent des taux de distribution supérieurs à la moyenne du marché.
SCPI
SCPI : des rendements canons pour les meilleures en 2024, l’écart se creuse sur le marché
Les sociétés civiles de placement immobilier ont rapporté gros à leurs associés l’an passé. Tout du moins les plus performantes d’entre elles, avec des rendements jamais atteints. Mais attention, tous les acteurs du marché ne peuvent pas en dire autant. Loin de là, même.