Investir dans un bien à louer est un exercice long et compliqué. Pour le simplifier, Thierry Vignal et Maxime Hanquier ont imaginé Masteos en 2019. L’application mobile promet de faciliter la recherche d’un bien selon du profil de l’acheteur et de l’accompagner jusqu’à la signature. En échange de quoi, il verse à la jeune pousse une commission de 5% sur la transaction.
Ce n’est pas moins cher qu’une agence conventionnelle mais, pour le même prix, le client ne perd plus de temps à traquer les bonnes affaires et à remplir des formulaires : Masteos s’occupe de tout. Elle peut même, pour un coût supplémentaire, assurer la rénovation du bien et sa gestion locative. «Huit investisseurs sur dix nous confient les travaux», précise Thierry Vignal qui annonce 10 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2021, après avoir bouclé l’exercice précédent à 2 millions.
En plus de son application, l’entreprise a développé une présence physique dans 10 agglomérations françaises, à Bruxelles et à Barcelone. Elle sous-traite très peu et emploie 251 salariés, notamment pour dénicher les biens et conduire les chantiers de rénovation. D’ici à la fin de l’année, l’ouverture de dix nouvelles villes est prévue avec plus de 200 recrutements à la clé. Une telle activité nécessite beaucoup de cash. Affichant un démarrage prometteur, la jeune pousse a convaincu l’an dernier le fonds Daphni et un pool de business angels de lui apporter 15 millions d’euros.
Les perspectives sont alléchantes. Sur le segment de l’investissement locatif (250 000 transactions par an), aucun pure player digital n’a encore fait la différence. La concurrence reste éparpillée entre une poignée de start-up (Beanstock, Bevouac, Bricks, etc.). «Un seul acteur de premier plan va émerger et ce sera nous», estime sans fausse modestie Thierry Vignal. Masteos prévoit de finaliser un millier de projets cette année. masteos.com
Pourquoi ça marche. Masteos simplifie une démarche souvent longue et ardue.
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