Sans grande surprise, les acquéreurs se montrent des plus attentifs au diagnostic énergétique. «Ils n’hésitent pas à négocier jusqu’à 10% du prix affiché», explique Francis Chedozeau, gérant de l’agence Laforêt. Dans le centre historique, où la majorité des immeubles sont classés Bâtiments de France, l’isolation ne peut se faire que par l’intérieur, ce qui freine les acquéreurs, qui refusent de perdre de précieux mètres carrés, et concourt à la déflation.
De nouvelles propriétés sur le marché
Les maisons sont au cœur des demandes. Avec un budget autour de 200.000 euros, soit le prix d’un appartement de 90 mètres carrés, il est possible d’en acquérir une de 100 mètres carrés sur un terrain de 300 mètres carrés dans les quartiers de la Gibauderie ou de Montbernage. «Nous voyons arriver en agence de belles propriétés des XVIIIe et XIXe siècles offrant 200 à 400 mètres carrés habitables qui, auparavant, se transmettaient de génération en génération», constate Emmanuel Cousson, gérant de l’agence Grand’Rue. A l’image de cette bâtisse du XIXe de 200 mètres carrés, posée sur un terrain de 150 mètres carrés, dans le centre-ville, rue Saint-Denis, affichée à 500.000 euros.
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* Hors frais de notaire et d’agence. asc. : ascenseur ; chauff. : chauffage ; coll. : collectif ; élec. : électrique ; ét. : étage ; indiv. : individuel ; mitoy. : mitoyen ; résid. : résidence.
La colocation, très recherchée à Poitiers
Depuis quelques mois, les agences notent une forte demande de jeunes actifs en quête de maisons en colocation. De quoi stimuler les investisseurs ! Car le calcul est rapide : une maison avec trois chambres rapporte 900 euros par mois en location classique, en louant chaque chambre 450 euros, le bailleur pourra encaisser 1.350 euros…
Cet article fait partie d'un guide complet sur l'évolution des prix immobiliers dans 150 villes. Pour la huitième année, des milliers de données ont été recueillies par notre équipe de journalistes auprès des meilleurs experts du secteur (agents immobiliers, notaires et promoteurs).
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Les professionnels qui ont participé à notre enquête : Laforêt, Grand’Rue Immobilier.
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