Chartres est une ville qui vous attire pour acquérir ou louer un bien ? Explorez les prix et loyers qui y sont constatés au moyen des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Un investissement dans l'immobilier est au programme pour vous ? Selon l'indice de la Fnaim, au 1er février 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 2.327 € /m². Depuis l'année passée, cet indice a connu une baisse (1,1%) contre une baisse (0,4%) au cours des trois derniers mois. La consultation de l'indice sur les trois années écoulées permet également de relever une baisse importante des prix (-11,4%).
Prix au m² à Chartres : gros plan sur l'immobilier à l'achat en février 2026
Les indices du 1er février 2026 indiquent, en outre, qu'acheter une maison à Chartres revient à investir en moyenne 2.530€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd'hui accessible pour 2.244 €/m². Afin d'approfondir votre connaissance de l'offre immobilière à Chartres, consultez ci-dessous les prix du marché par catégorie de logement :
- Maison T3 : 2.717 €/m²
- Maison T4 : 2.445 €/m²
- Maison T5 : 2.371 €/m²
- Maison T6 et + : 2.651 €/m²
- Appartement T1 : 2.475 €/m²
- Appartement T2 : 2.400 €/m²
- Appartement T3 : 2.207 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.107 €/m²
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 1.814 €, on observe que dans la ville, il est 22% supérieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Chartres.
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Loyers au m² à Chartres : le marché locatif durant les 4 derniers trimestres
Les données fournies par Clameur détaillent les loyers pratiqués par taille d'appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Chartres.
En moyenne, les locataires dépensent 11 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Chartres. Il s'agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
En moyenne, les loyers de la commune sont à la hausse (variation de +3,8% par rapport à l'année dernière sur la même période).
Détail des loyers médians* affichés à Chartres, lors des 4 derniers trimestres, selon les types de locations (hors charges) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
+1,2%, c'est l'évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de +5,4% pour les T2 et de +3,5% pour les T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont évolué de la façon suivante : +8,2% pour les T1, +16,7% concernant les T2 et +8,5% pour les locations de typologie T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Emménager ou investir à Chartres : tout savoir sur la commune
Le territoire de Chartres s'étend sur 17 km² et la ville compte 38.426 résidents. Elle est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre-Val de Loire.
Chartres est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie en particulier 2 théâtres et un cinéma. On y retrouve une piscine, 10 gymnases ainsi que 7 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses de tous les jours et les sorties shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 612 boutiques. La ville compte de plus 6 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d'un environnement tranquille en famille ou bien pendant leurs études ou leur retraite.
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