Si vous envisagez un achat dans la commune de Boulogne-sur-Mer, voici ce qu'il faut connaître sur les prix qui y sont pratiqués grâce aux données établies par la Fnaim.
Petit point sur les prix du mètre carré à l'achat. D'après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er février 2026, 1.864 €/m² au sein de cette commune. Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une augmentation de 0,8% et de 1,5% au cours de le dernier trimestre. Ces évolutions reflètent bien l'attractivité du marché boulonnais. En observant l'indice pour les trois dernières années, on note également une baisse importante des prix : -5,9%.
Prix au m² à Boulogne-sur-Mer : comment se porte le marché immobilier local en février 2026 ?
Afin de vous aider à mûrir votre projet d'investissement à Boulogne-sur-Mer, notez qu'au 1er février 2026, les maisons s'y vendaient en moyenne 1.671€/m², contre 1.935 €/m² pour les appartements. Parcourez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l'agglomération :
- Maison T3 : 1.701 €/m²
- Maison T4 : 1.737 €/m²
- Maison T5 : 1.712 €/m²
- Maison T6 et + : 1.583 €/m²
- Appartement T1 : 2.261 €/m²
- Appartement T2 : 2.071 €/m²
- Appartement T3 : 1.914 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.806 €/m²
Il faut retenir que le prix moyen du mètre carré est, dans la ville et en comparaison avec celui du département (1.831 €/m²), 2% supérieur. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Boulogne-sur-Mer.
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Pourquoi vivre ou acheter à Boulogne-sur-Mer ?
Voici quelques informations pour mieux comprendre la situation géographique et démographique de Boulogne-sur-Mer : localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Hauts-de-France, la ville comptabilise 40.664 résidents pour une superficie totale de 8 km².
Boulogne-sur-Mer est entre autres reconnue pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a un théâtre et un cinéma. Pour une pause sportive, elle répertorie une piscine, 4 gymnases et 3 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette commune 528 commerces. Étudiants comme retraités et familles sont libres d'aller dans les 4 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
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