Prix de vente et loyers à Asnières-sur-Seine : apprenez-en davantage à ce sujet au moyen des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Vous voulez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er décembre 2025 et selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 6.316 €/m². En un an, cet indice a dévoilé une baisse de 0,3%. En trois mois, il a enregistré une baisse de 2,2%. En examinant les chiffres pour les trois années écoulées, on observe également une baisse importante des prix (-10,4%).

Prix au m² à Asnières-sur-Seine : état du marché du logement dans la municipalité en décembre 2025


Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l'immobilier affichés à Asnières-sur-Seine, il faut rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er décembre 2025, une maison y coûtait autour de 8.056€/m², contre 6.141 €/m² pour un appartement. Pour approfondir votre connaissance de l'offre immobilière à Asnières-sur-Seine, retrouvez ci-dessous les prix du marché par taille de bien :

  • Maison T3 : 8.021 €/m²
  • Maison T4 : 8.168 €/m²
  • Maison T5 : 8.268 €/m²
  • Maison T6 et + : 7.929 €/m²
  • Appartement T1 : 6.263 €/m²
  • Appartement T2 : 6.134 €/m²
  • Appartement T3 : 6.087 €/m²
  • Appartement T4 et + : 6.146 €/m²

Cette commune a un mètre carré 3% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 6.476 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Asnières-sur-Seine.

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Loyers au m² à Asnières-sur-Seine : louer un logement au fil des 4 derniers trimestres

Les indices fournis par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Asnières-sur-Seine sur un an selon les types de biens immobiliers.

Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Asnières-sur-Seine est fixé à 22 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Si l'on compare les chiffres à ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution à la baisse, avec une variation de -1,3%.
Prix médians*, charges non incluses, à Asnières-sur-Seine pour les 4 derniers trimestres (par typologie de biens) :

  • Appartement T1 : 30 €/m²
  • Appartement T2 : 21 €/m²
  • Appartement T3 et + : 20 €/m²

Les loyers évoluent chaque année. Pour cette ville, si on regarde la période de référence l'année dernière, les prix ont varié de la sorte : -3,6% pour les biens locatifs de type T1, +0,2% pour les T2 et -0,6% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette manière : +33,6% pour les logements de type T1, +4,8% pour les T2 et +6,8% s'agissant des locations de catégorie T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Vivre ou investir à Asnières-sur-Seine : avantages et qualité de vie

Asnières-sur-Seine dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 5 km² qui composent son territoire. La commune, située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, accueille 85.946 habitants.
Asnières-sur-Seine est une ville dynamique. Selon l'Insee, niveau culture, l'agglomération compte 2 théâtres et un cinéma. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve 2 piscines, 11 gymnases et 3 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 877 commerces. Avec ses 11 espaces verts, la ville propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.

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