Vous envisagez d'emménager à Bayonne ? Grâce aux indices de la Fnaim et de Clameur, ayez un aperçu plus précis des prix et loyers qui sont relevés dans la ville.
En se fondant sur les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), on constate qu'au 1er février 2026, le prix de vente moyen dans cette commune affichait 4.150 €/m². Au sujet de l'évolution de cet indice, sur une longue période (12 mois), il a enregistré une baisse de 3,3% pour une baisse de 1,7% en trois mois. En étudiant les informations au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont beaucoup baissé (-6,4%).

Prix au m² à Bayonne : gros plan sur l'immobilier à l'achat en février 2026


En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des logements à Bayonne, au 1er février 2026, se répartissent de la façon suivante : 4.872€/m² pour les maisons et 4.034 €/m² pour les appartements, toutes tailles confondues. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés suivant les catégories de biens :

  • Maison T3 : 5.005 €/m²
  • Maison T4 : 4.813 €/m²
  • Maison T5 : 5.077 €/m²
  • Maison T6 et + : 4.728 €/m²
  • Appartement T1 : 4.485 €/m²
  • Appartement T2 : 4.253 €/m²
  • Appartement T3 : 3.994 €/m²
  • Appartement T4 et + : 3.796 €/m²

Le mètre carré, dans cette commune, est de 28% supérieur à la moyenne du département qui atteint 2.972 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Bayonne.

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Loyers à Bayonne : prix au m² sur les 4 précédents trimestres

Les données référencées par l'Observatoire Clameur sont fondées sur des renseignements concernant les baux signés à Bayonne sur un an. Elles vous donnent une idée détaillée des loyers sur place par typologie et pour tous les types de biens.

Pour ce qui est des 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, à Bayonne s'affiche à 12 €/m² (excluant les charges).
Les loyers connaissent une variation de +3,2%, comparé à la même période l'année précédente pour la ville. Ces chiffres présentent une tendance à la hausse.
Référez-vous au détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes surfaces de logements sur les 4 derniers trimestres à Bayonne :

  • Appartement T1 : 14 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 11 €/m²

L'évolution du prix des loyers, rapportée à l'année dernière, est la suivante : +0,9% pour les T1, +2% pour les T2 et +5% pour les T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette manière : +14,5% pour les biens de type T1, +8,6% pour les T2 et +7,9% s'agissant des locations de catégorie T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Bayonne, la commune idéale pour vivre ou acheter dans les Pyrénées-Atlantiques

On dénombre 51.411 résidents à Bayonne, dont le territoire s'étend sur 22 km². La commune se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
Connue pour son dynamisme notamment, Bayonne est une ville plaisante. L'Insee y dénombre de nombreux équipements : un théâtre et 3 cinémas y attendent les passionnés de culture. 2 piscines, 8 gymnases ainsi que 8 stades reçoivent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune compte 959 commerces. Comptant 12 espaces verts, la commune met à disposition des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux paisibles et agréables.

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