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Construction et immobilier
Abri de jardin : réglementation, autorisation et déclaration
Vous êtes locataire ou propriétaire d’une maison ou d’un appartement avec jardin ? Et vos outils de jardinage, les jouets de vos enfants et le mobilier d’extérieur commencent à s'amonceler sur votre terrasse ou votre pelouse ? Il existe une solution pratique pour tout ranger : l’abri de jardin. Attention toutefois, il est important de respecter la réglementation existante lors de son installation.
Enquête
2050 : la nature au secours des villes
Afin de faire baisser les températures, les villes se sont alliées avec la nature. Elles ont misé sur la végétalisation, la récupération de la pluie, la ventilation naturelle, l’utilisation de la fraîcheur des rivières et du sol.
Construction et immobilier
Changement de destination : demande, déclaration et autorisation
Le changement de destination est une procédure qui permet de modifier l'usage d'un bien immobilier. Par exemple, réaménager une grange en logement ou transformer une exploitation agricole en bureaux. Mais attention, ce type d’opération requiert des démarches spécifiques. Quelles sont les autorisations nécessaires ? La mairie peut-elle s'opposer au projet immobilier ? Focus sur le changement de destination.
incendie
Obligation légale de débroussaillement : réglementation et sanction
Vous êtes propriétaire d’une maison située au cœur d’une végétation abondante ? Vous êtes peut-être concerné par l'obligation légale de débroussaillement. En quoi consiste-t-elle ? Comment débroussailler son terrain ? Est-il obligatoire de débroussailler chez le voisin ? Voici ce que vous devez savoir.
Construction et immobilier
Division parcellaire : définition, réglementation et déclaration
Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous n’exploitez pas intégralement. Vous voudriez en vendre une partie ou y faire construire plusieurs maisons séparées. La division parcellaire est peut-être la solution. Qu’est-ce que c’est ? Comment savoir si un terrain est divisible ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Combien ça coûte ? Voici comment lotir son terrain.
logement
La vente de leur maison à 1 million n'aura pas lieu, la mairie souhaite construire des HLM
Alors que des propriétaires avaient conclu un accord de vente pour céder leur maison à un promoteur immobilier, la mairie de Rennes a actionné son droit de préemption pour acheter le bien. Or, l’offre émise par la commune est bien inférieure à celle du promoteur.
architecture
A Paris, ce chantier fou métamorphose un monument méconnu et vous pouvez le visiter !
Dans le IXe arrondissement de Paris, à deux pas des Grands boulevards et de Montmartre, se déroule l'un des plus importants chantiers actuellement en cours dans la capitale. Les riverains peuvent le visiter, afin de mieux comprendre son objectif et d'accepter plus aisément des travaux parfois...bruyants.
urbanisme
Expropriation d’un bâtiment illégal : quelle indemnisation en attendre ?
La Cour de cassation a rendu cette année une décision modifiant les règles d’indemnisation en cas d’expropriation d'un bâtiment construit illégalement.
travaux
Déclaration de travaux : nos conseils pour qu'elle soit béton
Une construction n’a pas vocation à rester figée : un jour ou l’autre, tout propriétaire immobilier se pose la question des aménagements plus ou moins importants à réaliser. Mais le Code de l’urbanisme veille pour que le territoire national ne se transforme pas en vaste champ anarchique, d’où la déclaration préalable de travaux. Explications !
Paris
Zone à trafic limité dans le centre de Paris : ce qu’en pensent les commerçants
TEMOIGNAGES – La mairie de Paris maintient que la zone à trafic limité dans les quatre premiers arrondissements de Paris favorisera un environnement plus agréable. Mais pour de nombreux commerçants et artisans, l’ombre d’une perte de clientèle plane.
vélo
Pourquoi la France n’est toujours pas la championne des pistes cyclables
Entre les voitures et les transports en commun, peu à peu le vélo se fait une place de choix. Reste encore de nombreux aménagements à réaliser pour rendre la pratique du vélo sécurisée en ville comme en campagne.
Construction et immobilier
Quelles sont les conditions pour qu'un terrain soit constructible ?
Vous êtes à la recherche d’un terrain à acheter pour construire votre future maison. Or, très vite, vous vous apercevez que les choses ne sont pas simples. Il existe en effet une réglementation stricte pour qu’un terrain soit constructible, aussi, vous ne pouvez pas acheter n’importe quelle parcelle. Quelles sont les conditions pour qu’un terrain soit constructible ? Comment distinguer les différents types de terrain ? Le point sur la question.
Jeux olympiques Paris 2024
Rats dans la ville : comment Paris protège son image pendant les JO
À l’occasion des Jeux olympiques, la ville de Paris a renforcé sa lutte contre les rats. Grillages, pièges mécaniques, agents de propreté… la municipalité multiplie les mesures pour protéger son image.
travaux
Permis d'aménager : définition, demande et délai
Un permis d’aménager est une autorisation d’urbanisme qui permet à l’autorité administrative compétente de contrôler les différents aménagements réalisés sur son territoire. Comment distinguer cette autorisation des autres permis relevant du Code de l’urbanisme ? Comment obtenir un permis d’aménager ? Le point sur ces questions.
Enquête
Sous-sols : Pourquoi la ruée des villes vers la géothermie a ses limites
Enquête Sous-sols (3/3) – Dans les zones denses, le recours à la géothermie permet d’envisager de chauffer ou rafraîchir des bâtiments voire des quartiers entiers avec une énergie plus durable, puisée dans les profondeurs. Mais la multiplication des projets commence à créer des interférences et pose la question du droit des sous-sols. D’où la nécessité de réguler davantage ce qui se trame sous nos pieds. Et sans tarder.
urbanisme
Vision d'expert : «Face au phénomène des maisons icebergs, les communes commencent à poser des limites »
Même les plus familiers avec les règles d'urbanisme ignorent souvent celles qui s'appliquent en matière de sous-sols. A l'heure où ces espaces disponibles suscitent les convoitises et où certains s'interrogent sur la possibilité de gagner des mètres carrés sous terre, un point s'impose avec Isabelle Robert-Vedie, avocate spécialisée en droit de l'urbanisme, du cabinet Simon Associés.
Enquête
Agriculture, énergie, loisirs... pourquoi nos sous-sols valent de l'or
Enquête Sous-sols (1/3) – Jusqu’ici délaissés ou mal exploités, les espaces situés sous nos villes suscitent désormais la convoitise des experts de la logistique, de la géothermie ou de l’urbanisme commercial. Mais pour éviter que nos profondeurs ne se transforment en un champ de mines, un cadre légal doit être envisagé. Plongez avec nous dans ce monde méconnu, où les batailles font rage.
Distribution
En Toute Franchise fait plier Grand Frais et Marie Blachère pour «exploitation illégale» dans cette commune
Saisi par une association, le tribunal administratif de Marseille donne au préfet un mois pour sanctionner l’installation illicite d’un Marie-Blachère à l’intérieur du supermarché Grand frais.
urbanisme
Les immeubles toulousains du centre-ville sont-ils trop fragiles ?
Plusieurs évacuations d’immeubles se sont déroulées à Toulouse ces dernières semaines. La vétusté du bâti de la ville rose serait en cause.
logement
Un immeuble menace de s’effondrer : les propriétaires face à une ardoise de 800 000 euros
Un immeuble datant de 1910 fait l’objet d’un arrêté de péril à Toulouse. Mais si les huit propriétaires veulent entreprendre les travaux nécessaires, un premier devis fait état de 800 000 euros.
travaux
Comment déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) ?
La déclaration d'ouverture de chantier (DOC) est nécessaire pour tout projet de construction d’une maison ou de la réhabilitation d’un bâtiment existant. En effet, obtenir son permis de construire n'est pas la seule formalité à réaliser. Ce n’est pas le cas : il va falloir déposer une déclaration d’ouverture de chantier. Comment déclarer une ouverture de chantier ? Quel est le délai pour le faire ? Qui doit la déposer ? Réponse.
urbanisme
Immobilier : les départements les plus menacés par l'érosion côtière d'ici 2028
De nombreux littoraux sont en péril par l'érosion côtière, dont la vitesse s’accentue avec le réchauffement climatique. Une étude détaille, département par département, combien de bâtiments pourraient disparaître dès 2028 en raison de ce phénomène.
Jeux olympiques Paris 2024
JO 2024 : l'heure limite de fermeture des terrasses parisiennes repoussée
Ce samedi 16 mars, la mairie de Paris a annoncé que durant la période des Jeux olympiques et paralympiques, les terrasses estivales parisiennes pourront accueillir des clients jusqu'à minuit, contre 22 heures habituellement.
ville
Vision d’expert - «Les innovations des villes intelligentes profiteront en premier aux plus riches»
Voiture électrique autonome, bâtiments recouverts de panneaux solaires, construction à faible empreinte carbone, fermes urbaines verticales, utilisation de matériaux responsables… En marge de la COP28, qui s’est achevée mi-décembre, Capital s’est rendu à Masdar City, la ville soit-disant écologique des Emirats-arabes-unis. Des villes intelligentes jugées «nécessaires pour atteindre les objectifs de l’Accord de Paris tout en conservant notre confort de vie actuel», selon Frédéric Babonneau, professeur à la Kedge Business School, spécialisé dans la modélisation dans les domaines de l'énergie et de l'économie, qui s’interroge toutefois sur l’utilité «d’investir des dizaines de milliards pour créer une nouvelle ville, plutôt que de les utiliser pour transformer celles déjà existantes ».
logement
La "France Moche" : le plan du gouvernement pour embellir les zones commerciales
Ce lundi matin, deux ministres sont à la manoeuvre pour apporter des outils aux communes qui veulent transformer les zones commerciales qui défigurent leur périphérie. Olivia Grégoire, en charge du commerce et Christophe Béchu, de la transition écologique ont uni leur forces pour faciliter les projets de reconversion, via un allègement réglementaire et un article de la loi réindustrialisation verte. Ediles et promoteurs pourront repenser ces zones où s'empilent des boîtes en tôle et leurs parking en bitume. Des projets pilotes doivent montrer la voie.
travaux
Permis de construire : demande, délai et recours
Vous souhaitez engager des travaux de construction sur un terrain ou étendre une construction existante. Pour cela, vous devrez déposer un permis de construire. Comment faire ? Comment se déroule cette procédure ? Le point sur la question.
climat
Votre commune est-elle menacée par l’érosion du littoral ?
Le gouvernement a dévoilé fin juillet une liste de 242 communes confrontées à la menace de l'érosion du littoral. Une réflexion sera menée cet automne afin d'élaborer une stratégie durable.
panneaux photovoltaïques
10 innovations qui vont révolutionner la ville de demain
Du fait des délais de construction des bâtiments et des infrastructures, la cité de demain se dessine
déjà. En couleur plus vert forêt que gris bitume.
urbanisme
Émeutes : les vraies raisons de l'échec de politique de la ville
Malgré la politique de soutien aux quartiers populaires mise en place depuis les années 1980, les banlieues ont connu plusieurs nuits d’émeutes suite à la mort du jeune Nahel, tué par un policier. Patrick Braouezec, président d’honneur du Conseil national des villes et ancien maire de Saint-Denis, nous décrit les lacunes dont souffre cette politique de la ville.
Quartiers
Émeutes : les dizaines de milliards engloutis dans la rénovation urbaine
Alors que la banlieue s’embrase suite à la mort du jeune Nahel, les violences qui ont fait suite illustrent un peu plus une fracture sociale avec une difficulté d’intégrer les quartiers populaires dans la ville depuis 20 ans.
loi
Loi zéro artificialisation nette : “Il faut limiter les surfaces constructibles, mais en adaptant la loi”
INTERVIEW Le Sénat examine ce mardi 14 mars une proposition de loi visant à concilier les objectifs écologiques de non-artificialisation des sols avec les besoins inévitables de construction dans les territoires. Valérie Létard, vice-présidente du Sénat et l’une des architectes du texte, nous en décrit les enjeux.
urbanisme
Société d'économie mixte (SEM) : définition et activités
Des travaux d’urbanisme avec mention de l’action d’une société d’économie mixte (SEM) sont en cours près de chez vous ? Dans le paysage des sociétés contemporaines, il est possible de croiser des entités hybrides, à mi-chemin entre privé et public. La société d’économie mixte en est l’exemple parfait. A quoi sert-elle ? Quelles sont ses activités ? Le point sur la question.
architecture
Transition écologique : penser la construction en termes d’efficacité et de durabilité
Innovante et naturellement bas carbone, la construction bois apporte une réponse durable et rentable aux enjeux économiques, démographiques et environnementaux qui se font de plus en plus pressants.
publicité
Une association désigne les quatre villes les plus "moches" de France
En raison d'affichages publicitaires à outrance, quatre communes françaises ont été désignées villes les plus "laides" de France.
Tribune libre
Condamnation de la maison individuelle : un déni de démocratie
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, revient sur la polémique déclenchée par le ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, à propos de la maison individuelle.
propriétaire
La maison individuelle, un "non-sens écologique, économique et social" ? Emmanuelle Wargon crée la polémique
La ministre du Logement Emmanuelle Wargon a tenu un discours le 14 octobre dans lequel elle a affirmé que les lotissements de maisons individuelles sont un "modèle d’urbanisation qui dépend de la voiture pour les relier".
urbanisme
Livraisons, sécurité, places de village... à quoi ressembleront nos habitations demain ?
Fini les quartiers à usage unique. Hybrides, conviviaux et écolos, ils intégreront tout : logements, bureaux, commerces, loisirs… et même la nature !
Etats-Unis
États-Unis : un milliardaire dévoile son projet faramineux de nouvelle ville dans le désert
L'ancien patron de Walmart veut construire une ville du futur de cinq millions d'habitants, dans le désert américain.
urbanisme
Transfert du permis de construire : principe et procédure
Dans certains cas, le titulaire d’un permis de construire peut vouloir le transférer à un tiers. La demande de transfert du permis de construire est soumise à certaines formalités et doit être déposée en mairie. Le transfert n'est valable que si le permis de construire est légal et ne peut être valablement demandé que pendant sa période de validité.
Tribune libre
Comment les architectes et les promoteurs voient le logement post-covid ?
Dans sa dernière chronique du Grand rendez-vous de l'immobilier (Capital / Radio immo), David Benbassat, directeur général de Bien'ici dresse les contours de l'architecture post-covid.
architecture
14 gratte-ciels de plus de 100 mètres de haut qui vont bientôt sortir de terre en France
BTP
Le prix du logement a dépassé 10.000 euros/m2 cet été à Paris
urbanisme
Immobilier: "Aujourd'hui, il faut être deux CSP+ pour acheter à Paris"
BTP
Logement: Paris avance vers les 10.000 euros le mètre carré
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A l'étroit, Singapour se construit un avenir souterrain
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Les crises du logement viennent de contraintes trop strictes
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Alain Bertaud, l'urbaniste qui veut laisser les villes vivre leur vie
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La transformation de la Gare du Nord subit un contretemps
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A l'affût de la moindre herbe folle, 27 brebis en transhumance autour de Paris
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À Bombay, le bidonville de Dharavi fait de la résistance