Quand un enfant se met en tête de dessiner une maison, il trace d’abord un rectangle. «On vit tous dans des espaces de lignes droites, de carrés, de rectangles», reconnaît Marc Miance, fondateur de l’agence d’architecture Curv. Afin de rompre avec ces agencements classiques «d’angles à 90 degrés», il vient de développer dans le sud de la France, à Gordes et Vence, un nouveau concept de villas tout en courbes, qu’il s’agisse des murs ou du mobilier. «Les décors en courbes sont très flatteurs à l'œil et agréables pour se déplacer, ils sont plus fidèles à ce que l’on rencontre dans la nature», assure-t-il.
Imaginez donc un grand disque constituant le sol de votre future maison, ou résidence secondaire, sur lequel se superpose un second disque, le toit, végétalisé. Entre les deux, une surface de 300 mètres carrés, aménagée dans l’esprit d’un loft mais avec la possibilité d’y créer cinq chambres, et dans une notion de «dedans-dehors». Comprendre une sorte de mélange entre l’habitation et le jardin, au moyen d’immenses baies vitrées qui coulissent intégralement dans les murs.
Un joyau immobilier signé Karl Lagerfeld à saisir près de Paris
Deux ans pour dénicher un terrain d’exception
La baie ouvrant sur l’arrière de la maison donne sur le jardin de 2 600 mètres carrés, aménagé à la manière d’un vieux village de pierres sèches, avec ruelles, escaliers à larges marches et placettes. Un terrain d’autant plus beau qu’il n’est pas diminué par la présence d’un garage, celui-ci pouvant descendre dans le sol… «Il s’agit d’un ascenseur à voitures, qui permet d’avoir un garage escamotable contenant deux véhicules», précise Marc Miance. On n’est pas chez James Bond mais presque ! L’autre baie vitrée, qui ouvre sur l’avant de la maison, offre une vue panoramique sur un magnifique paysage provençal. «Sans paysage d’exception, ce concept de villa dedans-dehors n’a aucun sens», admet Jessy Armanini, directeur associé des programmes neufs du réseau d’immobilier haut de gamme Barnes, partenaire exclusif de Curv.
Or, des terrains d’exception dans le Lubéron, il n’y en a plus tant que ça. Surtout pour un constructeur de maisons qui défie les règles de l’urbanisme. «Ce type de projet ne rentre dans aucun plan local d’urbanisme. Dans le sud de la France, aucun PLU ne veut de toit plat !», reconnaît Marc Miance. C’est pourquoi il lui a fallu deux ans de négociations avec les mairies et les architectes des bâtiments de France pour trouver un très beau terrain, à 10 minutes à pied de la place du Château, sur lequel édifier une première maison en courbes. Marc Miance en convient, il a eu «la chance de récupérer le terrain d’une maison fissurée en passe d’être détruite».
Immobilier : construire une résidence secondaire ? C’est fini dans ces villes touristiques
Un prix de vente de 5 millions d’euros
Et puis, il avait un argument imparable, à l’heure de la lutte contre l’artificialisation des sols : «Il y a une lame d’air entre la villa et le sol, qui permet de préserver la faune et la flore.» La recherche de terrains exceptionnels est si complexe qu’elle représente «beaucoup» dans le prix de vente de ce nouveau concept de villa, selon Jessy Armanini.
Un prix qui s’élève à 5 millions d’euros pour la maison de Gordes et à 5,5 millions pour la deuxième du genre, qui sera bâtie à Vence (Alpes-Maritimes). Les livraisons sont prévues pour l’été 2026. «Nous attendons les premiers acquéreurs», sourit Jessy Armanini. Des acquéreurs qui, s’ils le souhaitent, pourront s’offrir des «options représentant 10% à 15% du prix de vente», comme une cheminée suspendue pour les soirées d’hiver, complète Marc Miance.
