Que faut-il retenir concernant les prix immobiliers à Créteil ? Si vous souhaitez acheter un bien, vérifiez les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier).
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez vous, vous serez intéressé de consulter les prix du mètre carré à l'achat. D'après les données de la Fnaim, le prix de vente dans cette ville était de 3.407 €/m² en moyenne, au 1er février 2026. Cet indice, lors des trois derniers mois, a enregistré une augmentation de 0,3%. En un an, en revanche, il a montré une baisse de 1,5%. Cela illustre le regain de dynamisme actuel du secteur immobilier cristolien. Lorsqu'on étudie les chiffres des trois dernières années, on observe aussi une baisse importante des prix (-19,2%).
Prix au m² à Créteil : zoom sur les placements immobiliers dans la ville en février 2026
Afin de vous aider à mûrir votre projet d'investissement à Créteil, notez qu'au 1er février 2026, les maisons s'y vendaient en moyenne 5.592€/m², contre 3.214 €/m² pour les appartements. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés selon les catégories de biens :
- Maison T3 : 6.489 €/m²
- Maison T4 : 5.911 €/m²
- Maison T5 : 5.448 €/m²
- Maison T6 et + : 4.892 €/m²
- Appartement T1 : 4.030 €/m²
- Appartement T2 : 3.565 €/m²
- Appartement T3 : 3.097 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.858 €/m²
Dans cette commune, le prix moyen du mètre carré est inférieur de 39% à celui du mètre carré départemental qui est d'environ 4.747 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Créteil.
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Pourquoi habiter ou investir à Créteil ?
Ces données sur la ville vous aideront dans le cadre de l'organisation de votre projet immobilier. Créteil se trouve dans le département du Val-de-Marne, au sein de la région Île-de-France. Elle possède 92.265 habitants et s'étend sur un espace total de 11 km².
Créteil est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle compte en particulier 3 théâtres et 3 cinémas. On y retrouve 4 piscines, 16 gymnases ainsi que 6 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les sorties shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 818 commerces. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 8 espaces verts que propose la ville et qui offrent un cadre tranquille.
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