Vous souhaitez acquérir un logement à Versailles ? Découvrez les prix affichés au sein de la ville au moyen des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier).
Si vous envisagez tout d'abord de réaliser un investissement dans cette commune ou d'y acheter pour habiter, sachez qu'au 1er février 2026, le prix de vente s'y élevait à 6.900 €/m², selon les données de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une baisse (0,4%). Par contre, pour l'année écoulée, c'est une croissance de 8,4% qui a été constatée. Quand on examine l'indice durant les trois dernières années, on observe aussi une baisse importante au niveau des prix de l'immobilier (-5,4%).

Prix au m² à Versailles : zoom sur les placements immobiliers dans la ville en février 2026


Dans le détail, devenir propriétaire à Versailles implique un budget d'approximativement 8.868€/m² pour une maison contre 6.658 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er février 2026 de la Fnaim. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l'état du marché immobilier par type et taille de bien :

  • Maison T3 : 8.897 €/m²
  • Maison T4 : 9.317 €/m²
  • Maison T5 : 8.974 €/m²
  • Maison T6 et + : 8.726 €/m²
  • Appartement T1 : 6.955 €/m²
  • Appartement T2 : 6.628 €/m²
  • Appartement T3 : 6.522 €/m²
  • Appartement T4 et + : 6.669 €/m²

Le prix du mètre carré, au sein de cette ville, est 42% supérieur à celui du département. Pour celui-ci, il est de 4.034 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Versailles.

>> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier

Pourquoi investir dans l'immobilier à Versailles ?

Les services de Versailles sont adaptés à la superficie de son territoire (26 km²), ainsi qu'à sa population - la commune compte 85.205 résidents. En termes de localisation, elle est située dans les Yvelines, en région Île-de-France.
Reconnue pour son dynamisme, Versailles ne manque pas d'atouts. D'après l'Insee, la commune recense par exemple 2 théâtres et 2 cinémas. On y trouve 3 piscines, 16 gymnases et 8 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.027 commerces. Les habitants peuvent par ailleurs profiter, quel que soit leur âge, de 8 espaces verts que propose la ville et qui offrent un environnement tranquille.

Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Paris, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret.