Si vous souhaitez acheter ou louer à Avignon, retrouvez le niveau des prix et loyers dans la commune grâce aux indices de la Fnaim et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette ville ? À noter qu'au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen y était, selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), de 2.365 €/m². Cet indice a connu une hausse de 0,5% lors des trois derniers mois et de 2,9% sur les 12 mois écoulés. Ces évolutions sont la parfaite illustration de la vitalité du marché immobilier avignonnais. L'observation de l'indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont fortement baissé (-7,7%).
Prix au m² à Avignon : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour décembre 2025 ?
Évidemment, les prix moyens à l'achat varient aussi en fonction du type de bien immobilier que vous ciblez : au 1er décembre 2025, il fallait en effet compter aux alentours de 2.434€/m² pour une maison et de 2.337 €/m² pour un appartement. Le détail des moyennes des transactions par surface de bien est disponible ici :
- Maison T3 : 2.675 €/m²
- Maison T4 : 2.454 €/m²
- Maison T5 : 2.345 €/m²
- Maison T6 et + : 2.354 €/m²
- Appartement T1 : 3.047 €/m²
- Appartement T2 : 2.712 €/m²
- Appartement T3 : 2.318 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.043 €/m²
On relève que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 14% inférieur à celui du département (2.694 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Avignon.
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Loyers à Avignon : bilan des 4 derniers trimestres
Vous recherchez un logement à louer à Avignon ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par l'Observatoire Clameur vous offrent un aperçu des baux signés dans la ville sur un an.
12 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Avignon, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Dans la ville, les loyers ont évolué de -1,2% par rapport à ceux recensés l'an passé. La tendance est de ce fait à la baisse.
Panorama complet des loyers médians* pratiqués à Avignon sur les 4 derniers trimestres suivant les catégories de locations (charges non comprises).
- Appartement T1 : 16 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Si l'on regarde la même période un an plus tôt, le prix des locations a varié selon les tailles de biens. On observe effectivement une variation de -9% pour les T1, de +0,8% pour les T2 et de +1,4% pour ce qui est des locations de type T3 et +. Si l'on considère une période de 5 ans, voilà l'évolution des loyers en fonction des types de locations : T1 +0,9%, T2 +6,5% et T3 et +, +9,6%.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Ce qu'il faut savoir avant d'emménager ou d'acheter à Avignon
Localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Vaucluse, Avignon compte 91.729 habitants et s'étend sur un territoire de 65 km².
Avignon possède divers avantages. Parmi les équipements recensés par l'Insee, pour les férus de culture, la commune répertorie 9 théâtres et 4 cinémas. Pour les amateurs de sport, il est possible de bénéficier de 8 piscines, 13 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, la ville dénombre 1.789 magasins. La ville répertorie de plus 12 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent bénéficier d'un cadre tranquille en famille ou encore pendant leurs études ou leur retraite.
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