Vous prévoyez d'emménager à Six-Fours-les-Plages ? Avec les indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, obtenez une idée plus juste des prix et loyers qui sont relevés dans la ville.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Six-Fours-les-Plages, retrouvez les prix dans cette commune au moyen des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen s'y élevait à 5.493 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une hausse de 1,2% et de 3,1% sur 12 mois. Ces variations illustrent l'attrait de l'immobilier six-fournais. En comparant l'indice sur les trois dernières années, on note une hausse importante des prix de l'immobilier : +5%.
Prix au m² à Six-Fours-les-Plages : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?
Bien sûr, les prix moyens à l'achat diffèrent aussi selon le type de logement que vous ciblez : au 1er décembre 2025, il fallait ainsi compter autour de 5.498€/m² pour une maison et de 5.466 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l'état du marché immobilier par type et taille de bien :
- Maison T3 : 6.069 €/m²
- Maison T4 : 5.713 €/m²
- Maison T5 : 5.382 €/m²
- Maison T6 et + : 5.121 €/m²
- Appartement T1 : 6.273 €/m²
- Appartement T2 : 6.541 €/m²
- Appartement T3 : 5.630 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.964 €/m²
Le prix du mètre carré, dans cette ville, est 22% supérieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 4.262 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Six-Fours-les-Plages.
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Loyers au m² à Six-Fours-les-Plages pour les 4 derniers trimestres
À Six-Fours-les-Plages, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs ont un impact sur les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous permet d'être informé de la valeur des baux signés sur un an.
Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Six-Fours-les-Plages atteint 15 €/m² (hors charges).
Concernant l'évolution des loyers, la tendance est à la hausse, dans la mesure où ils affichent +3,7% par rapport à la même période l'année dernière.
Consultez le détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes tailles de biens sur les 4 derniers trimestres à Six-Fours-les-Plages :
- Appartement T1 : 19 €/m²
- Appartement T2 : 16 €/m²
- Appartement T3 et + : 13 €/m²
+0,7%, il s'agit de l'évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de +2% pour les T2 et de +6,3% pour les T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 -2,6%, -0,5% pour les locations T2 et +11,7% s'agissant des T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Et si vous résidiez à Six-Fours-les-Plages ?
Sachez que Six-Fours-les-Plages se situe dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité de 27 km² compte une population totale de 33.665 résidents.
Six-Fours-les-Plages, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d'avantages. Selon l'Insee, dans le domaine de la culture, la commune dispose d'un cinéma. Côté équipements sportifs, on trouve 2 piscines, 4 gymnases ou encore 5 stades. Concernant les commerces, on y trouve 506 magasins. Les habitants peuvent par ailleurs profiter, quel que soit leur âge, de 4 espaces verts que propose la ville et qui offrent un environnement calme.
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