Intéressé de connaître les prix de l'immobilier dans la ville de Toulon ? Les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur vous aident à y voir plus clair pour votre achat ou location.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Toulon, découvrez les prix dans cette commune au moyen des valeurs de la Fnaim. Au 1er février 2026, le prix de vente moyen s'y élevait à 3.465 €/m². Sur 12 mois, cet indice a enregistré une augmentation de 2,4% et de 2,2% pour le dernier trimestre. Cela caractérise la vitalité du marché immobilier toulonnais. Si on se concentre sur les données disponibles pour ces trois dernières années, on note également que les prix de l'immobilier ont fortement augmenté : +6%.
Prix au m² à Toulon en février 2026 : préparez votre projet immobilier
Comme sur tout marché immobilier, il existe à Toulon des différences de prix suivant les quartiers, mais aussi en fonction des catégories de biens visés. Si vous hésitez toujours, consultez les prix moyens au 1er février 2026 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 4.986€/m² pour une maison contre 3.025 €/m² pour un appartement. Soyez informés du détail des prix des biens immobiliers classés selon les types de biens :
- Maison T3 : 5.280 €/m²
- Maison T4 : 5.031 €/m²
- Maison T5 : 4.900 €/m²
- Maison T6 et + : 4.631 €/m²
- Appartement T1 : 3.430 €/m²
- Appartement T2 : 3.130 €/m²
- Appartement T3 : 2.994 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.901 €/m²
Il faut retenir que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et comparé à celui du département (4.291 €/m²), 24% inférieur. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Toulon.
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Loyers à Toulon : marché locatif au m² sur les 4 derniers trimestres
Vous recherchez un logement à louer à Toulon ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux situations, les données agrégées par Clameur vous donnent un panorama des baux signés dans la ville sur un an.
À Toulon, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 13 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers dévoilent une évolution de +4%, une tendance à la hausse.
Loyers médians* à Toulon d'après les typologies de biens proposés à la location (chiffres des 4 derniers trimestres, charges exclues) :
- Appartement T1 : 15 €/m²
- Appartement T2 : 14 €/m²
- Appartement T3 et + : 11 €/m²
+1,4% pour les biens locations de type T1, +4,4% pour les T2 et +4,8% pour les logements de type T3 et + : voici l'évolution des loyers au regard de la même période l'année dernière. Les loyers ont évolué de +8% pour les T1 sur 5 ans, de +8,5% pour les T2 et de +10,9% pour ce qui est des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Vivre ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Toulon ?
Localisée dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Toulon s'étend officiellement sur 43 km² et compte une population totale de 176.198 habitants.
Toulon est reconnue pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie notamment un théâtre et 2 cinémas. On y a accès à 7 piscines, 11 gymnases ainsi que 21 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 2.240 commerces. La ville compte de surcroît 26 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent bénéficier d'un cadre tranquille en famille ou encore pendant leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Fréjus, La Seyne-sur-Mer, Avignon, Saint-Raphaël et Six-Fours-les-Plages.
