Vous envisagez d'emménager à Six-Fours-les-Plages ? Avec les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur, ayez un aperçu plus juste des prix et loyers qui sont observés dans la commune.
Si vous prévoyez d'investir dans la pierre au sein de cette ville, il faut d'abord savoir que le prix de vente moyen s'élevait à 5.499 € /m² au 1er février 2026, d'après l'indice de la Fnaim. Cet indice a enregistré une augmentation de 3,6% durant les 12 mois écoulés et de 0,3% pour les trois derniers mois. Ces évolutions sont le reflet de la vitalité du marché six-fournais. L'observation de l'indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont moyennement augmenté (+2,2%).

Prix au m² à Six-Fours-les-Plages : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour février 2026 ?


Vous ne parvenez pas à choisir entre maison ou appartement pour acheter à Six-Fours-les-Plages ? Toujours d'après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché du logement au 1er février 2026 atteignaient 5.491€/m² pour une maison et 5.481 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l'état du marché immobilier par type et taille de bien :

  • Maison T3 : 6.062 €/m²
  • Maison T4 : 5.706 €/m²
  • Maison T5 : 5.376 €/m²
  • Maison T6 et + : 5.115 €/m²
  • Appartement T1 : 6.290 €/m²
  • Appartement T2 : 6.559 €/m²
  • Appartement T3 : 5.645 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.978 €/m²

Le prix du mètre carré, au sein de cette commune, est 22% supérieur à celui du département. Pour celui-ci, il est de 4.291 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Six-Fours-les-Plages.

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Loyers à Six-Fours-les-Plages : bilan concernant les 4 derniers trimestres

Il peut quelquefois être difficile d'évaluer le montant du loyer d'un bien ou de le négocier. À Six-Fours-les-Plages, la taille des logements est l'un des facteurs déterminants. La base de données de Clameur recense les loyers négociés sur un an par sorte de logement.

Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Six-Fours-les-Plages s'élève à 15 €/m² (hors charges).
Dans la commune, les loyers ont varié de +3,7% par rapport à ceux enregistrés l'an passé. La tendance est de ce fait à la hausse.
Aperçu des loyers médians* à Six-Fours-les-Plages sur les 4 derniers trimestres (selon les types de logements - montants hors charges) :

  • Appartement T1 : 19 €/m²
  • Appartement T2 : 16 €/m²
  • Appartement T3 et + : 13 €/m²

Les loyers évoluent tous les ans. Pour cette ville, si on examine la période de référence l'an dernier, les prix ont varié de la sorte : +0,7% pour les biens locatifs de type T1, +2% pour les T2 et +6,3% pour les logements de type T3 et +. Les loyers ont évolué de -2,6% pour les T1 sur 5 ans, de -0,5% pour les T2 et de +11,7% pour ce qui est des T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Ce qu'il faut savoir avant d'emménager ou d'investir à Six-Fours-les-Plages

Parmi les renseignements utiles sur Six-Fours-les-Plages, on note une population officielle de 33.665 résidents pour une superficie totale de 27 km². Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle est localisée dans le département du Var.
Six-Fours-les-Plages possède divers atouts et notamment son dynamisme. Selon les données de l'Insee, pour les personnes souhaitant s'offrir des sorties culturelles, la ville dénombre un cinéma. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : 2 piscines, 4 gymnases et 5 stades. La commune compte 506 commerces, pour les achats du quotidien et autres. La ville répertorie en outre 4 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants... Tous peuvent y avoir accès.

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